Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-147/2023 от 11.07.2023

Мировой судья Чефранова О.С.                             Дело № 11-147/2023

УИД 34MS0138-01-2022-003082-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 августа 2023 года                                                г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Беркетовой Е.О.,

с участием истца Попковой Г.Н., ее представителя Трубиховой Т.Ф.,

представителя ответчика ООО «Перспектива ЖКХ» Касумовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Попковой Галины Николаевны к ООО «Перспектива ЖКХ», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба,

по апелляционным жалобам ООО «Перспектива ЖКХ»

на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 145 Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области от 31 октября 2022 года и дополнительное решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 145 Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области от 27 апреля 2023 года по гражданскому делу по иску Попковой Галины Николаевны к ООО «Перспектива ЖКХ», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Попкова Г.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Перспектива ЖКХ», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба.

В обоснование заявленных требований указано, что Попкова Г.Н. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 28 апреля 2021 года произошел залив квартиры истца, данный факт зафиксирован актом технического осмотра жилого помещения от 13 мая 2021 года. В АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ проводился капитальный ремонт кровли и фасада подрядной организацией – УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». 28 апреля 2021 года рабочие производили демонтаж деревянных конструкций на чердаке, в результате чего была повреждена отопительная система, проложенная на чердаке. При запитке системы отопления жилого дома сотрудниками ООО «Перспектива ЖКХ» для проведения промывки – в результате деформированного резьбового соединения на трубопроводе отопления произошло затопление АДРЕС ИЗЪЯТ приняты меры по сбросу воды с системы. В результате залива АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ имуществу истца нанесены следующие повреждения: зал – потолок выполнен из гипсокартона 2-х уровневый, центральная часть окрашена цветным колером, 10 встроенных светильников. По центру потолка наблюдаются темные пятна площадью 1 х 0,3 кв.м., площадью 2,0 х 0,5 кв.м.; около окна площадью 0,7 х 2,3 кв.м. На основании вывода комиссии, затопление произошло в результате деформации резьбового соединения на трубопроводе отопления, расположенного на чердаке, образовавшейся после сброса деревянных конструкций при проведении капитального ремонта кровли. Данным домом управляет ООО «Перспектива ЖКХ». Истец считает, что затопление произошло по вине управляющей компании вследствие некачественного оказания услуг по техобслуживанию, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Согласно заключению оценщика «Содействие» № 33-053/2022 от 25 мая 2022 года стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца составляет размере 38 416 рублей.

Поскольку ООО «Перспектива ЖКХ» добровольно возместить причиненный ущерб отказывается, истец просила взыскать с ответчика ООО «Перспектива ЖКХ» свою пользу стоимость причиненного ущерба в размере 38 416 рублей, расходы за проведение оценки ущерба в размере 6 000 рублей, юридические расходы в размере 35 000 рублей, моральный вред 20 000 рублей, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 145 Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области от 31 октября 2022 года исковые требования Попковой Г.Н. к ООО «Перспектива ЖКХ» о возмещении ущерба – удовлетворены частично. С ООО «Перспектива ЖКХ» в пользу Попковой Г.Н. взысканы ущерб от затопления в размере 38 416 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 19 708 рублей, расходы по экспертизе в размере 6 000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей, а всего 75 124 рублей. В удовлетворении исковых требований Попковой Г.Н. к ООО «Перспектива ЖКХ» о взыскании расходов на оказание юридических услуг свыше 10 000 рублей, компенсации морального вреда свыше 1 000 рублей – отказано. Кроме того, с ООО «Перспектива ЖКХ» в доход бюджета муниципального образования – городской округ город герой Волгоград взыскана государственная пошлина в размере 2 453 рубля 72 копеек.

Дополнительным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 145 Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области от 27 апреля 2023 года в удовлетворении исковых требований Попковой Г.Н. к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба – отказано.

Не согласившись с указанным решением и дополнительным решением, ООО «Перспектива ЖКХ» обратилось с апелляционными жалобами на указанные судебные акты, в которых просит их отменить и принять новые.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалоб, выслушав представителя ООО «Перспектива ЖКХ» Касумову Ю.В., поддержавшую доводы апелляционных жалоб, Попкову Г.Н. и ее представителя Трубихову Т.Ф., возражавших по доводам жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине; законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу сатьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (части 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, при осуществлении управления многоквартирным домом управляющей организацией обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, прямо возлагается законом на управляющую организацию.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктов 2, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который производится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу частей 1, 1.2, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных частью 2, и должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся, кроме прочего, проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно пункту "в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно статье 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу статьи 14 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Попкова Г.Н. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «Перспектива ЖКХ».

28 апреля 2021 года произошло затопление квартиры Попковой Г.Н. Факт затопления управляющей компанией в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Из акта ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ технического осмотра жилого помещения, составленного комиссией, состоящей из начальника службы эксплуатации ООО Перспектива ЖКХ» - ФИО5, начальника службы текущего ремонта ООО «Перспектива ЖКХ» - Мишенёвой С.В., собственников АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ - ФИО1 и АДРЕС ИЗЪЯТ - ФИО6, следует, что в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ проводился капитальный ремонт кровли и фасада УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». 28 апреля 2021 года рабочие производили демонтаж деревянных конструкций на чердаке, в результате чего была повреждена отопительная система, проложенная на чердаке. При запитке системы отопления жилого дома сотрудниками ООО «Перспектива ЖКХ» для проведения промывки – в результате деформированного резьбового соединения на трубопроводе отопления произошло затопление АДРЕС ИЗЪЯТ приняты меры по сбросу воды с системы. В результате залива АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ имуществу собственника указанной квартиры были причинены следующие повреждения: зал – потолок выполнен из гипсокартона 2-х уровневый, центральная часть окрашена цветным колером, 10 встроенных светильников; по центру потолка наблюдаются темные пятна площадью 1 х 0,3 кв.м, площадью 2,0 х 0,5 кв.м; около окна площадью 0,7 х 2,3 кв.м.

На основании вывода комиссии: затопление в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ произошло в результате деформации резьбового соединения на трубопроводе отопления, расположенного на чердаке, образовавшейся после сброса деревянных конструкций при проведении капитального ремонта кровли.

Согласно заключению специалиста № 33-05З/2022, выполненному судебно-экспертной организацией «Содействие», был произведен расчет рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. АДРЕС ИЗЪЯТ, который составляет сумму 38 416 рублей.

28 июля 2022 года Попкова Г.Н. обратилась с претензией к ООО «Перспектива ЖКХ» о добровольной оплате ущерба, которая оставлена без удовлетворения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исследовав и оценив доказательства, с учетом материалов дела, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что причиной затопления явилось ненадлежащее состояние трубопровода отопления, расположенного на чердаке многоквартирного дома, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении управляющей компанией содержания общедомового имущества, которое привело к причинению ущерба истцу, пришел к выводу об удовлетворении требований потребителя в части суммы материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, и взыскал с ООО «Перспектива ЖКХ» в пользу Попковой Г.Н. денежную сумму в размере 38 416 рублей.

Суд апелляционной инстанции находит приведенные выводы суда первой инстанции правильными, постановленными в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, регулирующего правоотношения, вытекающие из обязательств вследствие причинения вреда, и добытыми по делу доказательствами, оценка которым дана по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", а также указания в преамбуле Закона "О защите прав потребителей", отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

С учетом положений статьи 39 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о компенсации морального вреда.

Поскольку истец проживает в доме, обслуживаемом ответчиком, и является потребителем его услуги по управлению многоквартирным домом для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям сторон подлежат применению положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Таким образом, в силу перечисленных выше положений закона требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда являются законными и обоснованными, поскольку истцу был причинен моральный вред, вызванный нарушением управляющей компании его прав как потребителя.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд первой инстанции правильно руководствовался части 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего и пришел, вопреки доводам жалобы о завершенности взысканной суммы, с учетом причиненных истцу физических и нравственных страданий, требований разумности и справедливости к обоснованному выводу о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере 1 000 рублей.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, поскольку исковые требования Попковой Г.Н. о взыскании в ее пользу суммы в счет возмещения вреда, причиненного затоплением, компенсации морального вреда удовлетворены частично, а ответчик добровольно ее требования в части возмещения ущерба, причиненного квартире не исполнил, суд первой инстанции обоснованно признал подлежащим взысканию с ООО «Перспектива ЖКХ» в пользу истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом первой инстанции правильно, на основании статей 94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «Перспектива ЖКХ» не является надлежащим ответчиком, потому что ущерб квартире истца был причинен в результате работ по ремонту крыши, производимых подрядной организацией ООО «СК Артель» в рамках капитального ремонта дома, судом апелляционной инстанции не принимается ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что жилой АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ включен в план по реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года № 812-П.

В рамках реализации данного закона, в 2021 году подрядной организацией ООО «СК Артель» на основании договора № 1523753-В-СМР-2021 от 23 февраля 2021 года проводились работы по капитальному ремонту указанного многоквартирного жилого дома. Работы выполнены и приняты без замечаний в октябре 2021 года.

Сам по себе факт возникновения недостатков вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей подрядной организацией и наличия у нее обязательств по устранению допущенных нарушений в течение гарантийного срока не устраняет установленные законодательством и договором управления обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктами «а» - «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно пункту 11 вышеуказанных правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние системы отопления в многоквартирном доме.

Действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

Более того, согласно пункту 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе: герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Из пункта 5.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 следует, что испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов и перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции) (пункт 5.2.10 Правил).

Согласно пункту 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Согласно пункту 5.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности.

Таким образом, согласно вышеуказанным Правилам техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и так далее. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пункту 5.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности.

Согласно пункту 6.99 Приказа Госстроя РФ N 285 от 13 декабря 2000 года "Об утверждении типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения" при проведении любых испытаний абоненты за три дня до начала испытаний должны быть предупреждены о времени проведения испытаний и сроке отключения систем теплопотребления с указанием необходимых мер безопасности. Предупреждение вручается под расписку ответственному лицу потребителя.

Таким образом, согласно вышеуказанным Правилам N 170 техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и так далее. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

ООО «Перспектива ЖКХ» о проведении испытаний системы отопления, ее промывки ни потребителям, ни организации, осуществляющий капитальный ремонт не предупредила, достоверных доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Вместе с тем, зная о том, что в доме проводиться капитальный ремонт силами ООО «СК Артель» и не убедившись в работоспособности системы отопления, ООО «Перспектива ЖКХ» произвела ее промывку, что находиться в причинно-следственной связи с причинением вреда истцу.

Соответствующих требованиям относимости и допустимости доказательств ненадлежащего проведения капитального ремонта многоквартирного дома, как и доказательств того, что вред причинен не по вине управляющей компании, ООО «Перспектива ЖКХ» представлено не было.

Также, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что управляющей компанией не был зафиксирован факт повреждения общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. АДРЕС ИЗЪЯТ, при проведении ремонтных работ УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с составлением соответствующего акта, который суду первой инстанции представлен не был и не являлся предметом исследования.

На основании вышеизложенного, поскольку затопление произошло в зоне ответственности управляющей компании, которая должна следить за содержанием общего имущества многоквартирного дома, который включает в себя осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, текущий ремонт, который производится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов, а появление аварийной ситуации, повлекшей причинение ущерба жильцам дома, свидетельствует о ненадлежащем состоянии общего имущества, оснований для освобождения ООО «Перспектива ЖКХ» от ответственности за причиненный ущерб суд не усматривает.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм процессуального права, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не учтены мировым судьей при разрешении спора и опровергали бы выводы мирового судьи или влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены или изменения решения мирового судьи.

Нарушений норм материального и процессуального права, установленных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение и.о. мирового судьи судебного участка № 145 Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области от 31 октября 2022 года, с учетом дополнительного решения и.о. мирового судьи судебного участка № 145 Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области от 27 апреля 2023 года – оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО «Перспектива ЖКХ» – без удовлетворения.

Судья                                                                                            А.Е. Коцубняк