Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2023 ~ М-1207/2023 от 21.07.2023

66RS0012-01-2023-001811-58

Дело № 2-1392/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                      15 ноября 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарова В.И. к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Жаров В.И. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее МКУ «УМЖФ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») о возложении обязанности, признании документов незаконными. В обоснование иска указано о том, что в период с 07.10.1992 по 01.09.2005 проживал по адресу: <адрес> на основании ордера № 2620 от 01.11.1991, выданного СТЗ Жарову И.М. (отцу истца). В период с 02.09.2005 по 25.10.2022 в указанном жилом помещении отсутствовал в связи с отбытием срока наказания по приговору Свердловского областного суда от 04.09.2006. Без ведома и согласия истца, в нарушение положений жилищного законодательства по подложным документам МКУ «УМЖФ» и ООО «УК «ДЕЗ» в спорное жилое помещение была вселена и зарегистрирована Комисарова И.И. 01.07.2018 решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области исковые требования Жарова В.И. к Комиссаровой И.И. удовлетворены частично, Комиссарова И.И. признана не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>. 20.12.2022 впервые между МКУ «УМЖФ» и Жаровым В.И. заключен договор социального найма, которым закреплены обязанности сторон. Указал о том, что спорное жилое помещение не отвечает установленным требованиям к жилому помещению, несет прямую угрозу его жизни и здоровью. На основании изложенного, просит суд обязать ответчиков МКУ «УМЖФ» и ООО «КУДЕЗ» в установленный судом срок произвести специалистом - электриком монтаж во всей квартире электрических светильников, патронов для разъемного подключения электрических лампочек к электропроводке; привести в надлежащее состояние электропроводку в кухонном помещении и установить розетку для подключения электроплиты, приобретенной за счет личных денежных средств; установить смеситель с душевой сеткой в ванной комнате, смеситель и мойку с сифоном в кухонном помещении; посредством проведении текущего ремонта в ванной комнате, устранить ее антисанитарное состояние; документы, применимые при вселении и регистрационном учете Комиссаровой И.И. в квартиру по <адрес>, составленные ведущим инженером по учету жилищного фонда МКУ «УМЖФ» Козловских С.М. и начальником ЖУ № 2 ООО «КУДЕЗ» Поповой О.В. от 21.07.2016 признать незаконными.

15.11.2023 определением суда к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Каменск-Уральского городского округа, ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа».

Истец Жаров В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам и основаниям, дал суду аналогичные пояснения. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика МКУ «УМЖФ» Шахнабаева О.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» Воробьева С.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц Администрации Каменск-Уральского городского округа, ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, содержащие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-446/2018, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, предусматривалось, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя указанной статьей были отнесены: супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 65, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующими права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Правилами и нормами технической эксплуатации предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, <адрес> на основании ордера № СТЗ от 01.11.1991 предоставлена Жарову И.М. (отцу истца).

07.10.1992 истец вселен в качестве члена семьи Жарова И.М. в указанное жилое помещение, зарегистрирован по месту жительства.

09.02.2007 истец снят с регистрационного учета в связи с выбытием из жилого помещения ввиду осуждения к лишению свободы на основании приговора Свердловского областного суда от 04.09.2006.

Следовательно, выезд истца Жарова В.И. из спорного жилого помещения в 2005 году носил временный характер.

20.12.2022 между МКУ «УМЖФ» и Жаровым В.И. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации Каменск-Уральского городского округа № 793 от 16.12.2022 в связи с утерей ордера.

Таким образом, истец в связи с нахождением в местах лишения свободы прав и обязанностей как член семьи нанимателя в отношении жилого помещения не утратил.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствовало осуществлению истцом прав члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Требование истца о признании документов, применимых при вселении и регистрационном учете Комиссаровой И.И. в квартиру по <адрес>, составленные 20.07.2016 ведущим инженером по учету жилищного фонда МКУ «УМЖФ» Козловских С.М. и 21.07.2016 начальником ЖУ № 2 ООО «КУДЕЗ» Поповой О.В. незаконными не подлежит удовлетворению, поскольку является избранием ненадлежащего способа защиты от предполагаемого нарушения его жилищных прав, какого-либо самостоятельного правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Жарова В.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                О.С.Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023.