Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2022 ~ М-334/2022 от 26.01.2022

дело №2-1350/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 22 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца (по доверенности) Адухова Ш.О., ответчика Гаджиевой Т.А.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к Гаджиевой ФИО7 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

В обосновании иска указано, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> о том, что ответчицей самовольно произведена перепланировка помещения, расположенное по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в присоединении к своей квартире помещения для сушки белья и в использовании им по своему усмотрению.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией РД, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №П-876 об устранении вышеуказанного нарушения до 23.11.2021г. По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ №АПП-876, предусмотренных предписанием, требования акта не выполнены, вышеуказанные нарушения не устранены.

Просит суд : обязать ФИО1 привести помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО5 поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить исковые требования по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила суд отказать.

Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно акту проверки № АФН-876 от 09.11.2021г. Управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, установлено, что собственник помещения по адресу: <адрес> – ФИО1, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в присоединении к своей квартире помещения для сушки белья и в использовании им по своему усмотрению.

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №П-876 дан срок ответчику привести жилое помещение в соответствии с проектным решением до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки №АПП-876 от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального контроля администрации ГОсВД «<адрес>» установлено, что предписание не исполнено.

В силу ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом, указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией РД, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,- удовлетворить.

Обязать ФИО2, привести жилое помещение с кадастровым номером 05:40:000060:8729, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>