Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6599/2021 от 30.11.2021

Дело №

42RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.             

при секретаре Протасевич Е.С.

с участием помощника прокурора Демидовой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

15 декабря 2021г.

Дело по иску Солдатова А. В. к Озтюрк Т. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по <адрес>35

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по <адрес>35 на основании договора купли-продажи от 25.09.2018г. По данному адресу также зарегистрирована ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета по истечении 14 дней после регистрации договора, полагает, что прав пользования ответчик указанным жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец Солдатов А.В. поддержал исковые требования.

Ответчик Озтюрк Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> Хорошко Е.Г.., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора,, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 25.09.2018г. между Озтюрк Т.А. с одной стороны и Солдатовым А.В., С. с другой стороны был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, в соответствии с условиями которого Солдатовы стали собственниками квартиры по <адрес>.

Пунктом 5 договора предусматривается, что в вышеуказанной квартире на регистрационном учете не состоят лица, сохраняющие право пользования указанным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>.

Свидетель С. суду пояснила, что она является супругой истца. В квартире никто не проживал. Квартира продавалась по генеральной доверенности. Представитель по доверенности - мать ответчика, пояснила что, дочь живет в Турции. С самим собственником не общалась. Квартира была продана с мебелью, личных вещей не было.

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцу, прежний собственник в квартире больше не проживает. Какого-либо соглашения о сохранении за ней права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением с момента прекращения ее права собственности. Исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного, в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб., почтовые расходы 172 руб., подтвержденные квитанциями..

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Озтюрк Т. А. прекратившей право пользования жилыми помещениями – квартирой по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия Озтюрк Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Озтюрк Т. А. в пользу Солдатова А. В. расходы по оплате госпошлины 300 руб., почтовые расходы 172 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.