Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3085/2023 от 23.01.2023

    № 2-3085/2023

    24RS0029-01-2022-000561-61

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    06 июня 2023 г.                                                          г. Красноярск

    Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

с участием представителя истца Медвежонковой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Козульского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Мегаполис» о возложении обязанности,

    У С Т А Н О В И Л:

    Прокурор Козульского района Красноярского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО УК «Мегаполис» о возложении обязанности. Требования мотивированы тем, что прокуратурой Козульского района по поручению прокуратуры Красноярского края проведена проверка в отношении ООО УК «Мегаполис» на предмет содержания многоквартирных домов. На основании договора управления от 01.06.2016 управляющая компания обязалась обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, проведение текущего ремонта общего имущества дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в МКД на законных основаниях. В ходе проверки прокуратурой района с участием государственного инспектора территориального подразделения по западной группе районов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края осуществлено обследование многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО УК «Мегаполис», расположенного по адресу: <адрес> Проведенным обследованием установлено (пояснение специалиста №-ГЖН от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей):

    -    в первом и в третьем подъездах МКД отсутствуют приборы отопления, что нарушает обязательные требования п. 2.3.5., п. 3.2.2, п. 4.8.14 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491, пп. П, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    во втором подъезде МКД установленный прибор отопления не подключен к внутридомовой системе теплоснабжения, что нарушает обязательные требования п.п. 2.3.5, п. 3.2.24 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    расположенные в лестничных клетках шкафы с электрощитками не имеют запирающих устройств и не закрыты, что нарушает обязательные требования п. 5.6.2 и п. 3.2.18 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    - не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. 5.6.1, п. 5.6.2 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправности заполнений оконных проемов во всех подъездах (остекление выполнено из составных частей, частично отсутствует вторая часть остекления, разрушения окрасочного слоя), что нарушает обязательные требования п. п. 4.7.2, 4.7.7 Правил № 170, п. п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    трубопроводы теплоносителя в подвальном помещении не окрашены, что нарушает обязательные требования п. 4.1.7 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправность отмостки по периметру здания (частичное разрушение, трещины), что нарушает обязательные требования п. п. 4.1.6, 4.1.7 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправность входных дверей в подъезды МКД, а именно отсутствие уплотняющих прокладок, что нарушает обязательные требования п. 4.8.12 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    частичные разрушения и выветривания стенового материала и частичное выпадение кирпичей на фасаде здания, в том числе над козырьками сходов в подвальное помещение, что нарушает обязательные требования п. 4.1.1 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, п. п. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправность лестничного марша перед лестничной площадкой первого этажа (разрушение бетона, недостающие три ступени лестничного марша деревянные и имеют разную ширину и высоту), что нарушает обязательные требования п. 4.8.1 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110, п. 2 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

    -    в подвальном помещении отсутствует теплоизоляция трубопроводов горячего водоснабжения и отопления, что нарушает обязательные требования п. 5.3.11, п. 4.1.9, п. 5.1.3 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, п.п. А. Б п. 3 Положения №1110;

    -    установлено наличие сырости и замачивание грунта основания и фундаментов в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. п. 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправность канализационной трубы в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. 2.6.6, п. 4.1.9 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110.

    Указанные обстоятельства свидетельствует о ненадлежащем и некачественном содержании ООО УК «Мегаполис» общего имущества многоквартирного дома, ненадлежащем качестве предоставляемых коммунальных услуг, которые должны соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 09.12.2021 прокуратурой района генеральному директору ООО УК «Мегаполис» внесено представление об устранении выявленных нарушений. 10.01.2022 в прокуратуру района поступил ответ на представление, в котором отсутствуют сведения об устранении выявленных нарушений, ремонтные работы запланированы на летнее время 2022 года. Однако проведенным 13.10.2022 обследованием установлено, что запланированные работы не осуществлены. С учетом уточнений истец просит суд возложить на ООО УК «Мегаполис» обязанность в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения, выявленные органом государственного жилищного надзора Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> а именно:

    -    установить приборы отопления в первом и в третьем подъездах многоквартирного дома;

    -    подключить установленный во втором подъезде многоквартирного дома прибор отопления к внутридомовой системе теплоснабжения;

    -    установить запирающие устройства на расположенные в лестничных клетках шкафы с электрощитками;

    -    заменить оголенные и соединенные методом скруток провода в подвальном помещении и закрепить их на ограждающих конструкциях;

    -    устранить неисправности заполнений оконных проемов во всех подъездах;

    -    окрасить трубопроводы теплоносителя в подвальном помещении;

    -    устранить неисправность отмостки по периметру здания;

    -    установить на входные двери в подъезды многоквартирного дома уплотняющие прокладки;

    -    устранить частичные разрушения и выветривания стенового материала и частичное выпадение кирпичей на фасаде здания, в том числе над козырьками сходов в подвальное помещение;

    -    устранить неисправность лестничного марша перед лестничной площадкой первого этажа;

    -    установить теплоизоляцию трубопроводов горячего водоснабжения и отопления в подвальном помещении многоквартирного дома;

    -    устранить сырость и замачивание грунта основания и фундаментов в подвальном помещении;

    -    устранить неисправность канализационной трубы в подвальном помещении.

         Представитель истца помощник прокурора Медвежонкова А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Мегаполис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, судебное извещение возвращено суду за истечением сроков хранения.

В силу ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд признает ответчика, уклонившегося от получения судебной корреспонденции, извещенным надлежащим образом, и рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно п. 42 Правил № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Согласно пункту 3.2.9 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Козульского района Красноярского края проведена проверка в отношении ООО УК «Мегаполис» на предмет содержания многоквартирных домов. На основании договора управления от 01.06.2016 управляющая компания обязалась обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, проведение текущего ремонта общего имущества дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в МКД на законных основаниях. В ходе проверки прокуратурой района с участием государственного инспектора территориального подразделения по западной группе районов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края осуществлено обследование многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО УК «Мегаполис», расположенного по адресу: <адрес> Проведенным обследованием установлено (пояснение специалиста №-ГЖН от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей):

    -    в первом и в третьем подъездах МКД отсутствуют приборы отопления, что нарушает обязательные требования п. 2.3.5., п. 3.2.2, п. 4.8.14 Правил № 170, п.п. 10, 11 Правил № 491, пп. П, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    во втором подъезде МКД установленный прибор отопления не подключен к внутридомовой системе теплоснабжения, что нарушает обязательные требования п.п. 2.3.5, п. 3.2.24 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    расположенные в лестничных клетках шкафы с электрощитками не имеют запирающих устройств и не закрыты, что нарушает обязательные требования п. 5.6.2 и п. 3.2.18 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    - не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. 5.6.1, п. 5.6.2 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправности заполнений оконных проемов во всех подъездах (остекление выполнено из составных частей, частично отсутствует вторая часть остекления, разрушения окрасочного слоя), что нарушает обязательные требования п. п. 4.7.2, 4.7.7 Правил № 170, п. п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    трубопроводы теплоносителя в подвальном помещении не окрашены, что нарушает обязательные требования п. 4.1.7 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправность отмостки по периметру здания (частичное разрушение, трещины), что нарушает обязательные требования п. п. 4.1.6, 4.1.7 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправность входных дверей в подъезды МКД, а именно отсутствие уплотняющих прокладок, что нарушает обязательные требования п. 4.8.12 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    частичные разрушения и выветривания стенового материала и частичное выпадение кирпичей на фасаде здания, в том числе над козырьками сходов в подвальное помещение, что нарушает обязательные требования п. 4.1.1 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, п. п. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправность лестничного марша перед лестничной площадкой первого этажа (разрушение бетона, недостающие три ступени лестничного марша деревянные и имеют разную ширину и высоту), что нарушает обязательные требования п. 4.8.1 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110, п. 2 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

    -    в подвальном помещении отсутствует теплоизоляция трубопроводов горячего водоснабжения и отопления, что нарушает обязательные требования п. 5.3.11, п. 4.1.9, п. 5.1.3 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, п.п. А. Б п. 3 Положения №1110;

    -    установлено наличие сырости и замачивание грунта основания и фундаментов в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. п. 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110;

    -    неисправность канализационной трубы в подвальном помещении, что нарушает обязательные требования п. 2.6.6, п. 4.1.9 Правил № 170, п. п. 10, 11 Правил № 491, пп. А, Б п. 3 Положения № 1110.

Указанные обстоятельства свидетельствует о ненадлежащем и некачественном содержании ООО УК «Мегаполис» общего имущества многоквартирного дома, ненадлежащем качестве предоставляемых коммунальных услуг, которые должны соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

09.12.2021 прокуратурой района генеральному директору ООО УК «Мегаполис» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

10.01.2022 в прокуратуру района поступил ответ на представление, в котором отсутствуют сведения об устранении выявленных нарушений, ремонтные работы запланированы на летнее время 2022 года. Однако проведенным 13.10.2022 обследованием установлено, что запланированные работы не осуществлены.

Поскольку выявленные прокурором нарушения ООО УК «Мегаполис» до настоящего времени не устранены, права неопределенного круга лиц потребителей коммунальных услуг на благоприятные и безопасные условия проживания нарушены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования прокурора Козульского района Красноярского края законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Козульского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Мегаполис» о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО УК «Мегаполис» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения, выявленные Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а именно:

-    установить приборы отопления в первом и в третьем подъездах многоквартирного дома;

-    подключить установленный во втором подъезде многоквартирного дома прибор отопления к внутридомовой системе теплоснабжения;

-    установить запирающие устройства на расположенные в лестничных клетках шкафы с электрощитками;

-    заменить оголенные и соединенные методом скруток провода в подвальном помещении и закрепить их на ограждающих конструкциях;

-    устранить неисправности заполнений оконных проемов во всех подъездах;

-    окрасить трубопроводы теплоносителя в подвальном помещении;

-    устранить неисправность отмостки по периметру здания;

-    установить на входные двери в подъезды многоквартирного дома уплотняющие прокладки;

-    устранить частичные разрушения и выветривания стенового материала и частичное выпадение кирпичей на фасаде здания, в том числе над козырьками сходов в подвальное помещение;

-    устранить неисправность лестничного марша перед лестничной площадкой первого этажа;

-    установить теплоизоляцию трубопроводов горячего водоснабжения и отопления в подвальном помещении многоквартирного дома;

-    устранить сырость и замачивание грунта основания и фундаментов в подвальном помещении;

-    устранить неисправность канализационной трубы в подвальном помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий:                                                                                           Н.Н. Горпинич

                                                                                       Мотивированное решение составлено 20.06.2023

            Копия верна.

            Судья:                                                               Н.Н. Горпинич