Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2023 ~ М-116/2023 от 31.01.2023

УИД 72RS0...-83

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                             30 марта 2023 года                                                                Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи                                                                    Толстоуховой М.В.,

          при секретаре                                                           ФИО5,

с участием старшего помощника ФИО2 межрайонного прокурора ФИО6, истца ФИО3, представителя ответчика адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что ... она приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: .... Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН ... На момент приобретения, в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО1, ... года рождения, который фактически там не проживал и обещал сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в доме нет, расходы по содержанию имущества он не несет. Ответчик на контакт и добровольное решение вопроса о регистрационном учете не идет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением после приобретения истцом указанного жилого дома. Однако с регистрационного учета по указанному выше адресу ФИО1 не снялся. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. На основании изложенного истец просила признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ..., кадастровый .... Обязать УМВД России по ... снять ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., кадастровый ....

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. ФИО1 ушел в армию и больше в доме не жил. Все свои вещи он перевез в Тюмень, последний раз его видела ... В доме с осени 2022 года живут квартиранты.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитиель ответчика – адвокат ФИО7 в судебном заседании вынесение решения оставляет на усмотрение суда, считает заявленные требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица МО МВД «Заводоуковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Истец является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН, копией договора купли-продажи от ... (л.д. 10-17,50-51,70-71).

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из копии домовой книги, сведений начальника ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» от ..., сведений УМВД России по ... от ... судом установлено, что в доме расположенном по адресу: ..., зарегистрирован ФИО1 с ... по настоящее время (л.д. 5-10,45,59).

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по ... от ..., ФИО1 ... осужден мировым судьей судебного участка ... Ленинского судебного района ... по ст. 159 ч.1 УК РФ назначено наказание в виде обязательных работ 160 часов (л.д. 52).

Из сообщения МО МВД «Заводоуковский» от ..., установлено, что ФИО1 по адресу: ..., не проживает, его место нахождения не известно (л.д. 54).

Согласно сведениям судебного пристава-исполнителя ФИО2 Н.Д. от ... в отношении ФИО1 возбуждено два исполнительных производства, место жительство должника указано ... (л.д. 57-58).

Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании установлено, что в доме он проживает с сентября 2022 года по договору найма, совместно с сожительницей. В доме ни мебели, ни вещей не было, дом был пустой. Дом пустовал давно. Они жили по соседству, поскольку дом, в котором они жили, продали, они сняли дом у истца. За все их жительства в доме истца ФИО1 не приходил.

Копия договора найма жилого дома от ..., копия акта сдачи-приемки жилого дома от ... подтверждают факт сдачи ФИО3 жилого помещения по указанному выше адресу в наем ФИО8 (л.д. 76,77).

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из заявления истца и материалов дела, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако собрав свои вещи выехал и не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не является членом семьи собственника.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ФИО9, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал из жилого помещения добровольно, вывез свои вещи, переехав на другое постоянное место жительства, тем самым со дня выезда, утратил право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Обязать Управление федеральной миграционной службы по ... снять ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья                                                           М.В. Толстоухова