Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2529/2023 ~ М-1774/2023 от 16.05.2023

Дело №2- 2529/2023

РЕШЕНИЕ /заочное/

Именем Российской Федерации

4.07.2023г.                                 город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи        Гриценко Л.В.,

при секретаре                                        Мазур В.А.,

с участием прокурора Коршуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Ольги Александровны к Айвазян Сюзанне Арменовне, Айвазян Арутюну Хачиковичу, Айвазян Каролине Арутюновне, Айвазян Ангелине Арутюновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением

         УСТАНОВИЛ:

Орлова О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от    8.04.2022г. Согласно п. 3.7. договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 21.04.2022г. В настоящее время ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 8.04.2022г. истец приобрел у Саргсян А.Г., Саргсян Г.Ж. квартиру по адресу <адрес>., что подтверждается копией договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 3.7. договора купли-продажи     ответчики, зарегистрированные в квартире должны были сняться с регистрационного учета в срок до 21.04.2022г.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, их право пользования спорным жилым помещением прекратилось одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчики доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представили, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков суд приходит к выводу, что данное решение является основанием для снятия ответчиков регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Айвазян С.А. Айвазян А.Х в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 600руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л :

Признать Айвазян Сюзанну Арменовну, Айвазян Арутюна Хачиковича, Айвазян Каролину Арутюновну, Айвазян Ангелину Арутюновну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Айвазян Сюзанны Арменовны, Айвазян Арутюна Хачиковича, Айвазян Каролины Арутюновны, Айвазян Ангелины Арутюновны         с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с Айвазян Сюзанны Арменовны, Айвазян Арутюна Хачиковича в пользу Орловой Ольги Александровны расходы по оплате госпошлины в сумме 600руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                    Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2023г.