Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3194/2022 ~ М-2106/2022 от 06.05.2022

дело № 2-3194/2022 74RS0007-01-2022-003390-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре судебного заседания В.О. Фроловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натекина ИР к обществу с ограниченной ответственностью «ВОЯЖ-СТРОЙ» о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в Курчатовский районный г.Челябинска с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, площадью 38,7 кв.м., на гараж №, площадью 17,9 кв.м., расположенных по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, участок ООО «Вояж-Строй». В обоснование иска указала, что в государственной регистрации права собственности на указанные гаражи отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д.5-7).

Натекина И.Р. в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении.

Представители ответчика ООО «Вояж-Строй» и третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 01.03.2000 г. ООО «Вояж-строй» и Натекина И.Р. (застройщик) заключили договор № на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража (л.д.8). Оплата Натекиной И.Р. вступительных взносов подтверждена справками ООО «ВОЯЖ -СТРОЙ» (л.д.10-11).

01.03.2000 г. ООО «Вояж-строй» и Натекина И.Р. (застройщик) заключили договор № на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража (л.д.21. Оплата Натекина И.Р. вступительных взносов подтверждена справками ООО «ВОЯЖ -СТРОЙ» (л.д.23-24).

Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149 из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 27.12.1994 года № 1156 выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельного участка площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером 74:19:09 01 002:0028 зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из материалов дела известно, что на земельных участках по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес> расположены гараж: №, площадью 38,7 кв.м., №, площадью 17,9 кв.м., что подтверждено декларациями об объекте недвижимости (л.д. 61-62,63-64).

Согласно справкам ООО «Вояж-строй» от 30 июня 2021 года Натекина И.Р. является владельцем гаражей №,693, участок 2 (л.д.11,24).

Из технического плана помещений оба гаража расположены в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 74:10:0901002:1098 (л.д. 14).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Натекина И.Р. возвела гаражи в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). 09.02.1994 года АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаражей оплачено в полном объеме. Договоры о предоставлении земельных участков и договоры купли-продажи являлись притворными и прикрывали договоры долевого участия Натекиной И.Р. в строительстве гаражей.

Таким образом, указанные гаражи не являются самовольной постройкой, а возведены истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанные гаражи. Требования истца о признания права собственности на гараж №, площадью 38,7 кв.м.,, на гараж №, площадью 17,9 кв.м. расположенные по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, участок 2, ООО «Вояж-Строй» основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности Натекина ИР на гараж №, площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок 2.

признать право собственности Натекина ИР на гараж №, площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, ООО «Вояж-Строй», участок 2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

        Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 года.