Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2022 ~ М-1055/2022 от 19.05.2022

Дело № 2 – 1497/2022

42RS0011-01-2022-001680-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                    28 ноября 2022 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завидовой Т. Н. к Администрации Полысаевского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Завидова Т.Н., с учетом уточнения, обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к Администрации Полысаевского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что с <дата> она состояла в гражданском браке с Тищенковым Н. В., <дата> года рождения. <дата> они оформили отношения и заключили брак. В период отношений, в <дата>, ими был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 3 года, что подтверждается договором аренды земельного участка <номер> от <дата>, номер регистрации <номер> от <дата>. Аренду земельного участка оформили на Тищенкова Н.В. На указанном земельном участке, в момент оформления аренды земельного участка находилась времянка и уборная. Позже ими была переделана времянка в жилой дом. Право собственности на указанный жилой дом Тищенков Н.В. не оформлял, за разрешением на строительство и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию не обращался. <дата> Тищенков Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировал. После смерти Тищенкова Н.В., истец обратилась к нотариусу Л., для открытия наследственного дела. Других наследников Тищенкова Н.В., кроме истца, нет. При обращении за оформлением наследства, истец просила нотариуса включить данный жилой дом в наследственную массу, на что нотариус указал, что в связи с тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано, включить его в наследственную массу нет возможности. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. <дата>, нотариусом Л. выдан письменный отказ о включении имущества в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Согласно Заключению эксперта <номер> от <дата>, по индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, а значит, помещение можно использовать по функциональному назначению, при этом отсутствуют нарушения санитарных норм, пожарных норм (СНиП III-4-80 Техника безопасности в строительстве), не затрагиваются характеристики надёжности и безопасности. Решения, принятые при строительстве объекта не оказывают влияния на безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Индивидуальный жилой дом пригоден для проживания граждан. Общая площадь индивидуального жилого дома составляет 21,8 кв.м., в том числе жилая 17,2 кв.м. На основании изложенного, истец просит суд включить имущество в наследственную массу, признать за ней – Завидовой Т. Н., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Истец Завидова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Полысаевского городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования Завидовой Т.Н. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признает в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Третье лицо Потанина О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила заявление, согласно которому, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Суд, принимая во внимание позицию истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> умер Тищенков Н. В., <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Истец указывает, что с 2001 года состояла в гражданском браке с Тищенковым Н.В., брак зарегистрировали <дата>. На предоставленном в аренду земельном участке, предоставленном под строительство дома, по адресу <адрес>, ими был выстроен жилой дом, вместо расположенной на земельном участке времянки. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспариваются.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о заключении брака (л.д. 9), истец Завидова Т. Н., <дата> года рождения, <дата> вступила в брак с Тищенковым Н. В., <дата> года рождения, после регистрации которого, жене была присвоена фамилия «Завидова».

Из Выписки из распоряжения администрации г.Полысаево Кемеровской области <номер> от <дата> «О предоставлении в аренду земельных участок» следует, что Тищенкову Н.В. предоставлен земельный участок площадью 0,05966 га, расположенный по <адрес>, под строительство дома в аренду на три года (л.д. 21).

<дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Полысаево и Тищенковым Н.В. был заключен договор аренды земельного участка <номер>, согласно п.1.1 которого, арендатор Тищенков Н.В. принял в пользование земельный участок площадью 0,05966 га, расположенный по <адрес>, с кадастровым <номер>, договор заключен на срок с <дата> до <дата> (л.д. 39-42). Между сторонами подписан Акт приема-передачи указанного земельного участка, в акте указано, что на участке имеются времянка, уборная (л.д. 19).

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, жилой дом, инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 21,8 кв.м., жилую 17,2 кв.м.

Из представленного истцом в материалы дела заключения эксперта <номер>, составленного ООО «Полярник», по индивидуальному жилому дому по адресу: <адрес>, следует, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, а значит помещение можно использовать по функциональному назначению, при этом отсутствуют нарушения санитарных, пожарных норм (СНиП III-4-80 Техника безопасности в строительстве), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности. Рекомендовано проведение мероприятий по заполнению трещин в стенах и перегородках здания во избежание процессов ослабления несущей способности и поражения гнилью; деревянный дощатый настил полов рекомендуется в профилактических целях пропитывать составами, повышающими влагоустойчивость материала и произвести «стяжку» во избежание просадки. Необходимо усилить крепление отдельных листов кровли. Рекомендуется замена труб канализации во избежание «прорыва». По остальным конструктивным элементам объекта для дальнейшей эксплуатации достаточно производить плановые работы по поддержке технического состояния. Решения, принятые при строительстве объекта не оказывают влияния на безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшего проживания граждан. Общая площадь индивидуального жилого дома составляет 21,8 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м.

Согласно ответа нотариуса Полысаевского нотариального округа Кемеровской области Л., после смерти Тищенкова Н. В., умершего <дата>, заведено наследственное дело <номер>, на основании заявления супруги Завидовой Т.Н., поданного в установленный законом срок. Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, значился зарегистрированным с <дата> Тищенков Н.В., выписан <дата>. Нотариусом Л. на имя Завидовой Т.Н. выданы свидетельства от <дата> о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: <данные изъяты>.

Также наследодателю Завидовой Т.Н. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из страховой пенсии по старости и доплаты в общей сумме 20 442 руб. 31 коп.

Сведений о принятии наследства после смерти Тищенкова Н.В. иными наследниками, материалы наследственного дела не содержат.

Относительно выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом дано разъяснение о необходимости обращения в суд, поскольку правоустанавливающие документы на указанное имущество наследодателя отсутствуют (л.д. 20).

По сведениям ОЗАГС г.Ленинска-Кузнецкого и Ленинск-Кузнецкого района Кузбасса, имеется актовая запись от <дата> о рождении Тищенковой (Потаниной) О. Н., <дата> года рождения, отцом которой указан Тищенков Н. В., <дата> года рождения; актовая запись от <дата> о заключении брака Тищенкова Н.В. и Завидовой Т.Н.

Согласно Выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 596,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый <номер>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под жилую застройку; сведения о правообладателе отсутствуют; имеются сведения о государственной регистрации аренды от <дата> Тищенковым Н.В. на основании договора аренды земельного участка <номер>.

По сведениям ЕГРН, индивидуальный жилой дом, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый <номер>.

Сведения о правообладателе указанного объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы, данные об ограничении прав и обременениях отсутствуют.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение о том, что суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

На основании определения Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата>, проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки», на разрешение экспертов были поставлены вопросы: «Соответствует ли самовольная постройка - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям строительно-технических, пожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических норм и правил, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 N384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ? Нарушает ли самовольная постройка - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права и охраняемые законом интересы других лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан ?».

Из экспертного заключения <номер> от <дата> следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительно-технических, пожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических норм и правил, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Исследуемый объект, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории индивидуальных жилых домов (соответствует критериям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»). Исследуемый жилой дом, имеет: инженерно-техническое оборудование: отопительно-варочная печь на твердом топливе, электроснабжение, местный септик (выгребная яма), что отвечает требованиям статьи 19 «Требования к обеспечению выполнения санитарно-эпидемиологических требований» №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; отопительно-варочная печь, ограждающие конструкции создают в исследуемом помещении микроклимат с температурой воздуха и влажностью воздуха, соответствующими требованиям Статья 29 «Требования к микроклимату помещения» Ж384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; жилая комната исследуемого жилого дома имеет естественное освещение и искусственное освещение, отвечающее требованиям статьи 22 «Требования к обеспечению инсоляции и солнцезащиты» и статьи 23 «Требования к обеспечению освещения» №384~ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; основания и несущие конструкции исследуемого жилого дома, находятся в работоспособном техническом состоянии, и отвечают требованиям статьи 7 «Требования механической безопасности» №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; отсутствуют критические нарушения санитарно-бытовых норм: соблюдаются нормы инсоляции соседнего земельного участка в соответствии с ГОСТ Р 57795-2017 «Здания и сооружения. Методы расчета продолжительности инсоляции»; противопожарные требования соответствуют СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, и его можно продолжать использовать по своему функциональному назначению. Несущие конструкции исследуемого индивидуального жилого дома, отвечают требованиям по несущей способности и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствуют нарушения пожарных норм, нарушения санитарно-бытовых норм не критичны (соблюдаются нормы инсоляции), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Строительные конструкции исследуемого индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям государственных норм и правил, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью людей, жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, эксперт имеет профессиональное образование и стаж экспертной деятельности 13 лет.

У суда нет оснований сомневаться в объективности заключения экспертизы, так как заключение составлено на основе анализа материалов дела, содержит перечень использованных при проведении экспертизы данных с указанием источников их получения, экспертное заключение содержит ответы на все поставленные судом вопросы. Указанное заключение является полным и обоснованным, оформлено надлежащим образом, не содержит противоречий, отвечает всем требованиям закона, выполнено экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, суд признает его в качестве доказательства по делу.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, указанных разъяснений и положений закона в их взаимосвязи, с учетом заключения эксперта, учитывая признание представителем ответчика, исковых требований Завидовой Т.Н., которое не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Завидовой Т. Н. к Администрации Полысаевского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Тищенкова Н. В., умершего <дата>, имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м.

        Признать за Завидовой Т. Н., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

           Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1497/2022 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.