Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2021 ~ М-72/2021 от 12.01.2021

Дело №2-899/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2021 года г. Сергиев Посад

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельмач В.В. к СНТ «Рассвет» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Бельмач В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Рассвет» об установлении границ земельного участка.

    В судебное заседание Бельмач В.В. не явился, извещен, его представитель по ордеру адвокат Торгашова-Цыганова О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет», расположенного по адресу: <адрес>. Истцу по праву собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. на основании Постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ При подготовке проекта организации и застройки садоводческого товарищества установлено, что фактическая площадь принадлежащего истцу участка составляет 690 кв.м. Проект организации и застройки СНТ «Рассвет» был утвержден Постановлением руководителя Администрации муниципального образования сельское поселение «Васильевское» Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Так как сведения о местоположении и границах принадлежащего истцу земельного участка не внесены в ЕГРН, то Бельмач В.В. обратился к кадастровому инженеру Козлову В.П. для проведения землеустроительных работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер подготовил межевой план по уточнению местоположения принадлежащего ему земельного участка в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки СНТ «Рассвет» по фактическому пользованию площадью 690 кв.м. После чего Бельмач В.В. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об уточнении местоположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области было принятии решение о приостановке кадастрового учета, в котором указано, что нет достаточного обоснования разночтения декларированной площади и площади участка по фактическому пользованию. С такой позицией Управления Росреестра по Московской области согласиться нельзя, т.к. в межевом плане имеются документы, подтверждающие фактическое землепользование, в том числе, и протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что с учетом сложившегося более 20 лет пользования земельным участком разрешено оформить межевой план на земельный участок площадью 690 кв.м. Размер участка соответствует утвержденному проекту застройки и организации территории о садоводческого товарищества. Актом согласования подтверждается, что споров со смежными землепользователями нет. Увеличение произошло за счет земель общего пользования, в которых СНТ не имеет заинтересованности. Садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет» согласно с тем, чтобы у истца во владении и пользовании находился земельный участок площадью 690 кв.м., что подтверждается выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Рассвет». В настоящее время технически невозможно поставить на кадастровый учёт участок площадью 190 кв.м., т.к. площадь этого участка меньше 600 кв.м, предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого для садоводства. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 690 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленного кадастровым инженером Козловым В.П.

    Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в лице председателя правления Беседина Г.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что садоводческое товарищество признает исковые требования Бельмач В.В. в полном объеме, так как фактическое землепользование участком площадью 690 кв.м сложилось более 20 лет, споры по границам между смежными землепользователями отсутствуют, размер земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, соответствует площади земельного участка, указанного в утвержденном Проекте организации и застройки садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет». Содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ известны и понятны, просил принять признание иска, так как признание не противоречит закону.

    Третье лицо Белов С.В., в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется акт согласования границ спорного земельного участка, который согласован Беловым С.В., что свидетельствует об отсутствии споров по границам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лица.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:05:0040505:85 площадью 500 кв.м. на основании Постановления <данные изъяты>

    Из материалов дела усматривается, что при подготовке проекта организации и застройки садоводческого товарищества фактическая площадь принадлежащего истцу участка составляла 690 кв.м. Проект организации и застройки СНТ «Рассвет» был утвержден Постановлением руководителя Администрации муниципального образования сельское поселение «Васильевское» Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

    Решением общего собрания СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ истцу с учетом давности использования участка (более 20 лет) было разрешено оформить межевой план на земельный участок № в СНТ «Рассвет» площадью 690 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области было принято решение о приостановке кадастрового учета в связи с тем, что нет достаточного обоснования разночтения декларированной площади и площади участка по фактическому пользованию.

    Обратившись в суд, истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 690 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленного кадастровым инженером Козловым В.П.

В соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», п.10 ст.2 которого предусматривается уточнение местоположения и площади земельного участка, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Превышение в данном случае составляет 190 кв.м, что меньше предельного минимального размера земельного участка, предусмотренного утвержденными Правилами застройки на территории Сергиево-Посадского городского округа МО.

Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №–ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства, который составляет для садоводства 0,06 га (600 кв.м.). Участок истца превышает на 190 кв.м, что меньше установленного Законом предельного минимального размера земельного участка.

    Представитель ответчика иск признал, о чем сделал письменное заявление, просил установить границы земельного участка по данным, указанным в межевом плане. Со стороны третьих лиц возражений относительно заявленных требований не поступило.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, а оснований полагать, что признание иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бельмач В.В. к СНТ «Рассвет» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельным участком с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоднанными, указанными в межевом плане, составленного кадастровым инженером Козловым В.П.

Наименования точек	Координаты, МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении, площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус