Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-296/2023 (2-3260/2022;) ~ М-3029/2022 от 20.10.2022

Дело №2-296/2023

УИД33RS0001-01-2022-005346-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года г.Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи             Фоминой А.В.,

при секретаре                        Федосеевой А.Э.,

с участием истца Малышева О.Г., его представителя Воронковой А.А.,

ответчика Тихомировой Т.Г., её представителя Саенко М.Б.,

третьих лиц Малышевой О.А. и Малышевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Малышева О.Г. к Тихомировой Т.Г., Тихомирову Д.В., Тихомирову П.В., администрации г. Владимира, МКП г.Владимира «ЖКХ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Малышев О.Г. обратился в суд к ответчикам Тихомировой Т.Г., Тихомирову Д.В. и Тихомирову П.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> по Договору социального найма жилого помещения. Совместно с ним в квартиру вселились: супруга – Малышева О.А., сын – Малышев А.О. и дочь – Малышева Ю.О.. Также в квартиру вселились: сестра истца – Тихомирова Т.Г., и её дети – сыновья: Тихомиров Д.В. и Тихомиров П.В.

По устной договоренности между Малышевым О.Г. и Тихомировой Т.Г. между двумя семьями определен порядок пользования квартирой.

Истец Малышев О.Г. неоднократно предлагал Тихомировой Т.Г. приватизировать квартиру, направил в её адрес письменное обращение с просьбой явиться в отдел приватизации, однако каких-либо действий со стороны ответчицы не последовало.

Просит суд признать за Малышевым О.Г. и членами его семьи Малышевой О.А., Малышевым А.О. и Малышевой ю.О. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчиков привлечены: администрация г.Владимира, МКП г.Владимира «ЖКХ», в качестве третьих лиц, без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Малышева О.А., Малышев А.О., Малышева Ю.О..

В судебном заседании истец Малышев О.Г., его представитель Воронкова А.А. исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Тихомирова Т.Г., её представитель Саенко М.Б. исковые требования не признали, полагали, что истцом избран неверный способ защиты права, а также отсутствуют законные основания принудительно возлагать на ответчиков обязанность по заключению договора приватизации.

Третьи лица Малышева О.А., Малышева Ю.О. иск поддержали.

Представители ответчиков - администрации г. Владимира, МКП г.Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо Малышев А.О. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Тихомиров Д.В., Тихомиров П.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, с учетом мнения участвующих в деле лиц, вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципальной собственности горда Владимира. (л.д.29)

Согласно выписке из домой книги, а также справки ООО «УК ЛИДЕР» в квартире по адресу: : г. <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Малышев О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с 18.09.1988; его жена – Малышева О.А., зарегистрирована с 20.11.1991; сын - Малышев А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с рождения; дочь – Малышева Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 04.11.2003; сестра Малышева О.Г. – Тихомирова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 20.09.1983; её дети – Тихомиров П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с 29.12.2009, Тихомиров Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 22.09.2000. (л.д.30,31)

04.05.2022 между МКП города Владимира «ЖКХ» и Малышевым О.Г. заключен Договор социального найма № согласно которому, Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга – Малышева О.А., сын – Малышев А.О., дочь – Малышева Ю.О., сестра Тихомирова Т.Г., племянники Тихомиров Д.В. и Тихомиров П.В.. (л.д.32-35)

07.06.2022 Малышев О.Г. направил в адрес Тихомировой Т.Г. обращение с просьбой обратиться в отдел приватизации с целью оформления в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>

06.07.2022 Малышев О.Г. совместно с членами своей семьи Малышевыми О.А., А.О., Ю.О. обратились в администрацию г.Владимира с заявлением о передаче им, а также Тихомировым Т.Г., П.В., Д.В. в собственность в порядке приватизации спорную квартиру. (л.д.28)

25.07.2022 Тихомирова Т.Г. направила в адрес Малышева О.Г. письменный ответ на обращение, в котором указала, что не усматривает основания для приватизации спорной квартиры, так сложившийся порядок пользования её устраивает

В судебном заседании стороны не оспаривали данный факт, однако ответчик Тихомирова Т.Г. пояснила суду, что квартира ранее была предоставлена их родителям, в том числе на нее и на Малышева О.Г.. Она готова рассмотреть вопрос о приватизации квартиры, но только в ином порядке, а не в том, который ей предлагает истец. В настоящее время отсутствует необходимость в приватизации, так сложившийся порядок пользован6ия квартирой её устраивает.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность могут быть удовлетворены при наличии согласия всех проживающих лиц.

Поскольку из анализа содержания названных норм права следует, что приватизация жилого помещения не может быть осуществлена при отсутствии согласия всех проживающих в жилом помещении лиц, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не подлежит передаче в собственность истцу Малышеву О.Г. и членам его семьи Малышевым в порядке приватизации, поскольку ответчик Тихомирова Т.Г., проживающая в спорном жилом помещении с членами своей семьи – двумя сыновьями, категорически возражает против его передачи в порядке приватизации Малышеву О.Г., пояснив суду, что сложившийся порядок пользования квартирой её устраивает в полном объеме и необходимости в приватизации жилого помещения, не имеется.

При этом возможность принудительного участия в приватизации нормы действующего законодательства не содержат, в то время как заявленные истцом требования направлены на понуждение ответчиков приватизировать вместе с истцом и членами его семьи спорное жилое помещение.

Учитывая все изложенное выше, в иске надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малышева О.Г. к Тихомировой Т.Г., Тихомирову Д.В., Тихомирову П.В., администрации г. Владимира, МКП г.Владимира ЖКХ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      А.В. Фомина

Мотивированное решение принято 24.01.2023.