Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2024 ~ М-639/2024 от 07.06.2024

Дело №№976(1)/2024 № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25.07.2024 года                                                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при секретаре Успенской М.А.,

с участием истца Новосельцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новосельцевой Н.А. к Шельпякову Ю.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности Шельпякова Ю.С. на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признать за Новосельцевой Н.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время ТСН СНТ «Политехник-3» ИНН №, ОГРН № в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у Шельпякова Ю.С. земельный участок №, общей площадью 600 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Политехник-3» <адрес> на землях АОЗ «Дубковское». В письменной форме договор между ними не заключался. На основании заявления Шельпяков Ю.С. был исключен из членов СНТ «Политехник-3», а истец была принята в члены СНТ «Политехник-3», за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется приобретенным ей земельным участком № в СНТ «Политехник-3» как свои собственным, добросовестно, открыто, непрерывно.

Оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что в материалах кадастрового дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного пользования землей № № на имя Шельпякова Ю.С. В связи с вышеуказанным обратилась в суд с данными исковыми требованиями.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить требования искового заявления, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в суд не явился при надлежащем извещении.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Выслушав пояснения сторон, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательская давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Политехник-3» на основании заявления Шельпяков Ю.С. исключен из членов СНТ «Политехник-3», а Новосельцева Н.А. принята в члены СНТ «Политехник-3», за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м.

Таким образом, факт заключения договора по передачи земельного участка заключенного между Шельпяковым Ю.С. и Новосельцевой Н.А. судом считается установленным.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года Новосельцева Н.А. является членом СНТ «Политехник-3» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 600 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Политехник-3» <адрес> <адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется приобретенным ей земельным участком № в СНТ «Политехник-3» как свои собственным, добросовестно, открыто, непрерывно.

Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного пользования землей № № на имя Шельпякова Ю.С. Вместе с тем, в течение 18 лет Шельпяковым Ю.С. не осуществлено действий направленных на регистрацию прав на земельный участок, никаких притязаний на земельный участок не предъявлял, не оспаривал законность владения земельным участком.

В пунктах 58,59,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Новосельцевой Н.А. к Шельпякову Ю.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

Прекратить право собственности Шельпякова Ю.С. (паспорт № на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время ТСН СНТ «Политехник-3» ИНН №, ОГРН №).

Признать за Новосельцева Н.А. (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время ТСН СНТ «Политехник-3» ИНН №, ОГРН №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2024 года.

Судья: