Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2023 ~ М-170/2023 от 16.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 апреля 2023 г.                                                                    <адрес>.

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева Е. М. к Нечаевой Т. В., иску Шахматовой Г. Е. к Нечаеву Е. М. и Нечаевой Т. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Нечаев Е.М. обратился в суд с иском к Нечаевой Т.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся в долевой собственности сторон и расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска Нечаев Е.М. указал, что ему принадлежит ? доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение, также ? доли принадлежит его дочери Шахматовой Г.Е. и ? доли - бывшей супруге, ответчику Нечаевой Т.В. Брак с Нечаевой Т.В. был расторгнут, в настоящее время в доме никто не живет. Истец несет расходы по оплате счетов по ЖКХ за весь жилой дом. При этом, дочь Шахматова Г.Е. не возражает против оплаты истцом начисляемых ей сумм по оплате ЖКУ. Истец просит суд определить порядок участия в оплате, связанной с содержанием жилого дома, по ? доли начисляемой суммы Нечаеву Е.М. и ? доли - ответчику Нечаевой Т.В.

Шахматова Г.Е. обратились в суд    с заявлением о признании её третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора и     просила суд определить порядок её участия в оплате по содержанию жилого дома в размере соответствующем её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определением суда от дд.мм.гггг Шахматова Г.Е. признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора по гражданскому делу.

В судебном заседании истец Нечаев Е.М. заявленные требования поддержал.

Ответчик Нечаева Т.В. в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты за коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Третье лицо, заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора, Шахматова Г.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО «Газпром газораспределение Тамбов» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Тамбовская сетевая компания» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, истцу Нечаеву Е.М. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ? доли принадлежит Шахматовой Г.Е. и ? доли - Нечаевой Т.В.

Истец указывает, что ответчик Нечаева Т.В. являясь собственником указанного жилого дома, не участвует в возмещении расходов по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Нечаева Т.В. утверждает, что у них с истцом была устная договоренность о том, что она будет оплачивать коммунальные платежи в зимний период, когда восстановится на работе, платить не отказывается.

В п.1 ст.247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

Учитывая, что участники долевой собственности на спорный жилой дом общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого дома между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, а также установления размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на жилой дом.

При этом, суд исходит из того, что третье лицо Шахматова Г.Е. обратилась в суд с требованием об определении её участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что Шахматова Г.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, заявленные требования Шахматовой Г.Е. подлежат удовлетворению, а следовательно, исковые требования Нечаева Е.М., в части возложения на него обязанности по оплате начисляемых сумм коммунальных платежей, приходящиеся на долю жилого помещения принадлежащего его дочери - удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, электроснабжение, холодное водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования:

? доля начисленной суммы оплаты уплачивается Нечаевым Е. М. (паспорт №), ? - Шахматовой Г. Е. (ИНН № ? доля начисленной суммы оплаты уплачивается Нечаевой Т. В. (паспорт №).

В удовлетворении требований в большем объеме истцу Нечаеву Е. М. - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для заключения уполномоченными организациями с Нечаевым Е. М., Шахматовой Г. Е., Нечаевой Т. В. отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдаче каждому отдельного платежного документа для оплаты коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                         Т.В. Дробышева

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг

Судья                                                                                          Т.В. Дробышева