Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2022 от 24.01.2022

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 23 марта 2022 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца ФИО9, представителя третьего лица Администрации Кстовского муниципального района ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «ПРОФПИТ», Мамедову ФИО1, ЗАО «Тепличное», ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным межевания, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с настоящим иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПКРФ, к ответчикам, в обоснование которого ссылается на то, что в собственности ответчиков оказались земельные участки, в которые была включена территория единственного проезда к земельному участку истца, являющегося местом общего пользования.

Истец считает, что территория данного проезда была включена в состав земельных участков ответчиков ошибочно и незаконно, что, фактически, свидетельствует о наличии реестровой ошибки, межевание первоначального земельного участка ответчика является незаконным, как следствие являются незаконными все последующие преобразования данного земельного участка.

Проезд к объекту истца существовал с момента его создания непрерывно и постоянно, и существует по сегодняшний день. (адрес обезличен) является единственным проездом с земель общего пользования и фактически сам по себе так же относится к землям общего пользования.

Реестровой ошибкой является ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ при определении координат границ земельных участков ответчиками, а именно - не учтены наличие и местоположение существующего единственного проезда к объекту истца, тем самым нарушено право доступа к объекту, так как иных проездов к своей территории не имеется. Земельные участки ответчиков поставлены на учет с реестровой ошибкой, поскольку в них незаконно включена часть земли общего пользования - проезд, который в силу действующего законодательства не подлежит -риватизации и не может быть собственностью частного лица.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – Администрации Кстовского муниципального района против удовлетворения исковых требований в судебном заседании возражала.

Ответчики, их представители, третьи лица, привлеченные судом к участию в деле, как по собственной инициативе, так и по инициативе сторон, (Администрации Чернухинского сельсовета, Управление Росреестра, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», ГРНУ АО «Транснефть – Верхняя Волга», будучи извещенными о времени и месте разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.п. 1, 5 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Положением п. 12 ст. 85 ЗК РФ установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими бъектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Положение п. 12 ст. 1 ГрК РФ определяет термин "территории общего пользования", под которым понимается возможность для неограниченного круга лиц беспрепятственного пользования ими, в неисчерпывающий перечень которых включаются площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.

В соответствии с п. 8 ст. 28 ФЗ РФ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», отчуждению и приватизации не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ РФ от (дата обезличена) № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 61 ФЗ РФ от (дата обезличена) № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 указанной статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ РФ от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 ФЗ РФ от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 указанной статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданско-правового спора установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 92 047 (+/- 2654) кв.м., категория земель – земли промышленности, разрешенное использование - склады, расположенный по адресу: примерно в 0,7 км от ориентира (адрес обезличен) по направлению на северо-запад, с кадастровым номером (номер обезличен).

ЗАО «Тепличное» на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), который (дата обезличена) был разделен на два земельных участка: площадью 11 796 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и площадью 805 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

На момент подачи искового заявления данные земельные участки принадлежали ООО «Профпит».

В настоящий момент земельный участок с кадастровым номером 52:26:0060006:335 принадлежит ООО «Профпит», (номер обезличен) ЗАО «Тепличное».

ЗАО «Тепличное» на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) площадью 949 897 (+/- 8528) кв.м., который образовался из земельного участка площадью 949 996 (+/- 8528) кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен)

Мамедову ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 18 467 (+/- 1189) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в 0,8 км от ориентира (адрес обезличен) по направлению на север, с кадастровым номером (номер обезличен)

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5096 (+/- 625) кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства складских помещений и эксплуатации земли под автостоянку, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес обезличен). Участок находится примерно в 0,8 км., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), ЗАО "Тепличное", (номер обезличен)

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 21 165 (+/- 1273) кв. м., с кадастровым номером 52:26:0060006:223.

В ходе рассмотрения данного дела, по ходатайству стороны истца, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Провинция».

Согласно выводам экспертов, установлено, что проезд от автодороги 22К-0037 Кстово - Дальнее Константиново, до земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного на территории либо непосредственно около территории земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) (ныне (номер обезличен) не является улицей.

(адрес обезличен) в соответствии с СП 78.13330.2012 [5] п. 3.1 классифицирован по назначению, как автомобильная дорога, в соответствии с СП 42.13330.2016 [9] таб. 11.4 классифицирован по ширине полосы движения, как проезд.

Определено местоположение проезда от автодороги 22К-0037 Кстово - Дальнее Константиново до земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного на территории либо непосредственно около территории земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен)

(адрес обезличен)а от автодороги 22К-0037 Кстово - Дальнее Константиново до земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного на территории либо непосредственно около территории земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) и участки из них образованные, имеется.

Границы существующего проезда (дороги) имеют также наложение на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) и 52:26:0060006:223.

Определены координаты и площадь наложения существующего проезда (от автодороги 22К-0037 Кстово - Дальнее Константиново до земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) Графическое отображение координат и площади такого наложения представлены в Приложениях 7.1, 7.3, 7.4.

Определены координаты и площадь наложения существующего проезда (от автодороги 22К-0037 Кстово - Дальнее Константиново до земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен). Графическое отображение координат и площади такого наложения представлены в Приложении 7.2.

Установлено, что проезд от автодороги 22К-0037 Кстово - Дальнее Константиново до земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного на территории либо непосредственно около территории земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) до проведения межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), а также участков, из которых они образованы, существовал. Местоположение существующего проезда отражено в Приложении 5.

Усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), участков из них образованных и участков из которых они образованы, поскольку в их состав включена территории проезда (автомобильной дороги) от автодороги 22К-0037 Кстово - Дальнее Константиново до земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), относящаяся к землям или территориям общего пользования.

Исправить реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в границы земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) также земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) (не являются объектами исследования), исключив из границ и площадей вышеуказанных земельных участков (сведения, о которых имеются в ЕГРН), границу и площадь земельного участка, занятого под проездом (автомобильной дорогой), согласно Приложениям 7.1-7.4.

В судебном заседании (дата обезличена) эксперты ФИО11 и ФИО12 свои выводы подтвердили в полном объеме.

У суда нет оснований не доверять выводам и показаниям судебных экспертов, поскольку они последовательны, сделаны специалистами, имеющими соответствующее образование, опыт работы и квалификацию. Эксперты предупреждались об уголовной ответственности, в связи, с чем выводы экспертов, указанные в соответствующем заключении, а также их показания, берутся судом за основу.

Учитывая выводы судебных экспертов, суд приходит к выводу, что при межевании указанных земельных участков ответчиков в их границы была включена территория проезда, в том числе, к земельному участку истца.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от (дата обезличена) № 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При формировании спорных земельных участков местоположение их границ с истцом не согласовывалось.

Реестровой ошибкой является ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ при определении координат границ земельного участка. Ответчиком, а именно кадастровым инженером не учтены наличие и местоположение существующего проезда. Земельные участки ответчиков поставлены на учет с реестровой (кадастровой) ошибкой - в земельные участки незаконно включена часть земли общего пользования - проезд, который в силу действующего законодательства не подлежит приватизации и не может быть собственностью частного лица.

Суд, анализируя материалы настоящего гражданского дела, с учетом вышеприведенных норм ЗК РФ, ГрК РФ и ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества», соглашается с мнением стороны истца о наличии реестровой ошибки.

По мнению суда, подтвержденному экспертным заключением, при межевании допущено нарушение требований действующего законодательства, выразившееся во включении в состав отмежеванных и оформленных в частную собственность земельных участков, принадлежащих ответчикам, мест общего пользования, а именно дороги классифицированной экспертом как автомобильная дорога (по ширине полосы движения – как проезд). При таких обстоятельствах межевание спорных земельных участков, в том числе первичное межевание земельных участков из которых образованы спорные земельные участки, являются незаконным. В результате этого, в собственности ответчиков оказались части земельного участка, которые не могут им принадлежать в силу законодательства.

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона N 218 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд полагает допущенное при межевании нарушение именно реестровой ошибкой.

Надлежащим способом исправления допущенной реестровой ошибки, действительно, является исключение из состава земельных участков ответчиков территории спорного проезда. (адрес обезличен)а определено экспертами в заключении.

В соответствии с указанными экспертами координатами суд полагает необходимым исключить территорию проезда из состава земельных участков ответчиков.

Суд соглашается с тем, что указанный истцом в иске способ защиты наиболее эффективно позволяет восстановить права истца, минимально ущемляя при этом положение ответчиков - лишь в той степени, в которой это необходимо для восстановления законного положения.

Суд считает необходимым отметить, что ответчики не лишены возможности по защите своего нарушенного права, в том числе, путем предъявления к первоначальному собственнику соответствующих требований. При этом, также суд полагает нужным обратить внимание, что межевание земельных участков производилось именно ответчиком ЗАО «Тепличное».

Согласно п. 52, 53 и 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Таким образом, данное решение суда будет являться основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

При этом, учитывая, что, согласно заключению судебной экспертизы земельные участки ФИО4, ФИО6 не затрагиваются дорогой, по мнению суда, в удовлетворении требований к данным ответчикам следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «ПРОФПИТ», Мамедову ФИО1, ЗАО «Тепличное», ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным межевания, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка площадью 18 467 (+/- 1189) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), примерно в 0,8 км от ориентира (адрес обезличен) по направлению на север, с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования.

Исправить реестровую ошибку в виде содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка площадью 18 467 (+/- 1189) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), примерно в 0,8 км от ориентира (адрес обезличен) по направлению на север, с кадастровым номером (номер обезличен) путем исключения из его состава части земельного участка, составляющей территорию мест общего пользования.

Признать недействительным межевание земельного участка площадью 18 467 (+/- 1189) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), примерно в 0,8 км от ориентира (адрес обезличен) по направлению на север, с кадастровым номером (номер обезличен) части включения в него мест общего пользования.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 18 467 (+/- 1189) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), примерно в 0,8 км от ориентира (адрес обезличен) по направлению на север, с кадастровым номером (номер обезличен), исключив из состава данного земельного участка часть земельного участка площадью 47 кв.м., образующего земли общего пользования в форме проезда (автомобильной дороги), местоположение которого определяется по следующим координатам характерных точек:

№	X	Y
н70	503319.04	2224734.49
н18	503313.72	2224733.39
н19	503306.08	2224733.93
н20	503302.95	2224737.94
169	503304.93	2224727.73
74	503315.11	2224732.55
н70	503319.04	2224734.49

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка площадью 805 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером 52:26:0060006:334 в части включения в него мест общего пользования.

Исправить реестровую ошибку в виде содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка площадью 805 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером 52:26:0060006:334 путем исключения из его состава части земельного участка, составляющей территорию мест общего пользования.

Признать недействительным межевание земельного участка площадью 805 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером 52:26:0060006:334 в части включения в него мест общего пользования.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 805 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), исключив из состава данного земельного участка часть земельного участка площадью 781 кв.м., образующего земли общего пользования в форме проезда (автомобильной дороги), местоположение которого определяется по следующим координатам характерных точек:

№	X	Y
н59	503486.75	2224760.28
н60	503485.74	2224765.83
н14	503484.07	2224765.54
н63	503471.17	2224763.26
н64	503461.77	2224761.59
70	503445.09	2224758.37
71	503367.00	2224743.73
72	503320.90	2224734.88
н61	503319.07	2224734.50
74	503315.11	2224732.55
75	503406.47	2224746.59
н62	503467.69	2224754.78
н30	503483.91	2224758.22
н31	503483.60	2224759.68
н59	503486.75	2224760.28

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка площадью 949 897 (+/- 8528) кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования.

Признать недействительным межевание земельного участка площадью 949 897 (+/- 8528) кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования.

Исправить реестровую ошибку в виде содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка площадью 949 897 (+/- 8528) кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) путем исключения из его состава части земельного участка, составляющей территорию мест общего пользования.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 949 897 (+/- 8528) кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), исключив из состава данного земельного участка часть земельного участка площадью 2023 кв.м., образующего земли общего пользования в форме проезда (автомобильной дороги), местоположение которого определяется по следующим координатам характерных точек:

№	X	Y
:ЗУ1 (1)
н1	503696.54	2224766.69
н2	503695.72	2224771.82
н3	503680.75	2224769.96
н4	503646.67	2224764.00
н5	503629.22	2224761.14
н6	503620.17	2224760.96
н7	503611.09	2224765.17
н8	503604.19	2224774.86
н9	503594.67	2224779.91
н10	503582.45	2224781.35
н11	503571.05	2224780.71
н12	503549.70	2224777.21
н13	503513.18	2224770.56
н49	503485.76	2224765.83
н50	503486.76	2224760.28
н32	503508.63	2224764.40
н33	503509.96	2224762.24
н34	503511.28	2224763.05
н35	503511.11	2224763.33
н36	503537.58	2224768.88
н37	503567.20	2224772.44
н38	503566.88	2224773.97
н39	503590.37	2224774.49
н40	503589.57	2224773.23
н41	503596.73	2224768.67
н51	503598.79	2224765.96
21	503599.41	2224766.08
н52	503600.78	2224763.34
н42	503604.29	2224758.71
н43	503605.09	2224759.97
н44	503614.23	2224755.91
н45	503614.43	2224754.35
н46	503630.91	2224754.64
н47	503656.73	2224758.81
н48	503657.04	2224760.28
н1	503696.54	2224766.69
:ЗУ1 (2)
н53	503467.47	2224754.75
75	503406.47	2224746.59
74	503315.11	2224732.55
169	503304.93	2224727.73
н54	503306.45	2224720.00
83	503308.08	2224722.35
н55	503314.64	2224723.75
н23	503314.85	2224723.89
н24	503322.18	2224726.75
н25	503335.43	2224730.58
н26	503374.39	2224737.00
н27	503374.38	2224738.58
н28	503433.49	2224749.05
н29	503433.80	2224747.59
н56	503467.45	2224754.73
н53	503467.47	2224754.75

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка площадью 5096 (+/- 625) кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства складских помещений и эксплуатации земли под автостоянку, расположенный по адресу: (адрес обезличен), установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес обезличен). Участок находится примерно в 0,8 км., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), ЗАО "Тепличное", с кадастровым номером 52:26:0060006:146 в части включения в него мест общего пользования.

Исправить реестровую ошибку в виде содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка площадью 5096 (+/- 625) кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства складских помещений и эксплуатации земли под автостоянку, расположенный по адресу: (адрес обезличен), установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес обезличен). Участок находится примерно в 0,8 км., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), ЗАО "Тепличное", с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования путем исключения из его состава части земельного участка, составляющей территорию мест общего пользования.

Признать недействительным межевание земельного участка площадью 5096 (+/- 625) кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства складских помещений и эксплуатации земли под автостоянку, расположенный по адресу: (адрес обезличен), установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес обезличен). Участок находится примерно в 0,8 км., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), ЗАО "Тепличное", с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 5096 (+/- 625) кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства складских помещений и эксплуатации земли под автостоянку, расположенный по адресу: (адрес обезличен), установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес обезличен). Участок находится примерно в 0,8 км., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), ЗАО "Тепличное", с кадастровым номером (номер обезличен), исключив из состава данного земельного участка часть земельного участка площадью 1 кв.м., образующего земли общего пользования в форме проезда (автомобильной дороги), местоположение которого определяется по следующим координатам характерных точек:

№	X	Y
н57	503600.77	2224763.35
21	503599.41	2224766.08
н58	503598.80	2224765.95
н57	503600.77	2224763.35

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка площадью 21 165 (+/- 1273) кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования.

Исправить реестровую ошибку в виде содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка площадью 21 165 (+/- 1273) кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером 52:26:0060006:223 в части включения в него мест общего пользования путем исключения из его состава части земельного участка, составляющей территорию мест общего пользования.

Признать недействительным межевание земельного участка площадью 21 165 (+/- 1273) кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 21 165 (+/- 1273) кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), исключив из состава данного земельного участка часть земельного участка площадью 19 кв.м., образующего земли общего пользования в форме проезда (автомобильной дороги), местоположение которого определяется по следующим координатам характерных точек:

№	X	Y
н21	503307.21	2224716.06
н22	503309.62	2224720.03
н71	503314.63	2224723.73
н72	503314.65	2224723.75
83	503308.08	2224722.35
н73	503306.45	2224719.99
н21	503307.21	2224716.06

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка площадью 11 796 (+/- 38) кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования.

Исправить реестровую ошибку в виде содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка площадью 11 796 (+/- 38) кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования путем исключения из его состава части земельного участка, составляющей территорию мест общего пользования.

Признать недействительным межевание земельного участка площадью 11 796 (+/- 38) кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) в части включения в него мест общего пользования.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 11 796 (+/- 38) кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) исключив из состава данного земельного участка часть земельного участка площадью 46 кв.м., образующего земли общего пользования в форме проезда (автомобильной дороги), местоположение которого определяется по следующим координатам характерных точек:

№	X	Y
н65	503460.93	2224761.45
н15	503449.87	2224759.50
н16	503372.18	2224745.11
н17	503346.49	2224740.38
н66	503321.70	2224735.05
н67	503321.66	2224735.04
н68	503321.67	2224735.03
71	503367.00	2224743.73
70	503445.09	2224758.37
н69	503460.93	2224761.43
н65	503460.93	2224761.45

В удовлетворении требований к ФИО4, ФИО6 отказать.

Данное решение суда считать основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН сведений на основании заявления ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А. Матвиенко