Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2022 ~ М-148/2022 от 19.05.2022

35 RS 0004-01-2022-000522-64    Гр. дело № 2-196/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года    г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи    Толошинова П.С.,

при секретаре    Собакиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тескиной Т.В. к администрации Глушковского сельского поселения Белозерского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о регистрации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Решением Белозерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №) за Тескиной Т.В. признано право собственности (приобретенное в порядке приватизации) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в двухквартирном доме, который на кадастровый учет не поставлен. Право собственности на <адрес>, расположенную в указанном доме, в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Жилые помещения, расположенные в указанном доме (квартиры №), на кадастровом учете также не состоят.

При обращении Тескиной Т.В. в органы Росреестра за регистрацией права собственности на указанную квартиру, ей было отказано в регистрации, поскольку здание (<данные изъяты> по адресу: <адрес>) на кадастровом учете не состоит; не представлен технический план здания, подготовленный в результате проведения кадастровых работ; за Тескиной Т.В. не признано право на единоличное обращение в органы Росреестра с заявлением о постановке указанного здания на кадастровый учет.

Тескина Т.В. обратилась в Белозерский районный суд с иском к администрации Глушковского сельского поселения Белозерского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании за ней права на единоличное обращение в органы Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что принадлежащая ей <адрес> расположена в двухквартирном доме, который на кадастровый учет не поставлен. Право собственности на <адрес> в указанном доме в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Указанные обстоятельства делают невозможным постановку здания на кадастровый учет на основании совместного заявления его сособственников и, как следствие – регистрацию права собственности истца на принадлежащую ей квартиру.

Истец просила признать за ней право на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного здания (<данные изъяты> по адресу: <адрес>).

В судебное заседание истец Тескина Т.В. и ее представитель по доверенности – адвокат Даниленко Д.В. не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Глушковского сельского поселения Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск Тескиной Т.В. указал, что администрация сельского поселения не располагает сведениями о собственнике <адрес> в спорном здании, также как и сведениями о лицах, проживающих в указанной квартире. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск Тескиной Т.В. указал, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не заявляет никаких самостоятельных требований относительно предмета спора, просил изменить статус Управления с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.По существу иска указал, что ни спорное здание (<адрес>), ни жилые помещения, расположенные в нем (квартиры №) на кадастровом учете не состоят, право собственности на них в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано.

Для регистрации права собственности истца на <адрес> за ней следует признать право на единоличное обращение в органы Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного здания. В случае признания за Тескиной Т.В. такого права и предоставления ею технического плана спорного здания, выполненного в результате проведения кадастровых работ, спорное здание будет поставлено на кадастровый учет, после чего будет возможна регистрация права собственности истца на <адрес>.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Сведения о постановке на кадастровый учет здания по адресу: <адрес>, а также расположенных в нем квартир №, в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности Тескиной Т.В. на <адрес> признано за ней вступившим в законную силу решением Белозерского районного суда от 19.07.2017 (гр. дело № 2-232/2017), но не зарегистрировано в установленном порядке. Регистрация права собственности Тескиной Т.В. на принадлежащую ей квартиру в настоящее время невозможна в силу ст. 8 п. 4 пп. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, поскольку спорное здание не состоит на кадастровом учете, ему не присвоен кадастровый номер.

Постановка спорного здания на кадастровый учет на основании совместного заявления собственников всех помещений, расположенных в нем, также в настоящее время невозможна, поскольку право собственности на <адрес> в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, следует иск удовлетворить, признав за Тескиной Т.В. право на единоличное обращение в органы Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного здания.

Надлежащим ответчиком по делу суд полагает администрацию Глушковского сельского поселения, которая длительное время не предпринимала никаких действий по постановке на кадастровый учет спорного здания, переданного ей от СХА (колхоза) «Рассвет», в результате чего и возникла спорная ситуация. В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области следует отказать, поскольку Управление не заявляло каких-либо самостоятельных требований относительно предмета спора, являясь лишь регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Тескиной Т.В..

Признать за Тескиной Т.В. право на единоличное обращение в орган регистрации прав и кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет здания (двухквартирного дома), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья     П.С. Толошинов