Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2024 ~ М-1013/2024 от 20.02.2024

дело №

50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 апреля 2024 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

С уч.пом. прокурора М.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к С., Е., Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Г., на основании договора купли-продажи приобрела в собственность недвижимость - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала С. на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от <дата> Договор купли-продажи квартиры был заключен Г. с вышеназванным лицом <дата> и зарегистрирован <дата>; номер государственной регистрации: 50:13:0070207:517-50/144/2023-7. Обязательства по оплате стоимости квартиры покупателем Г. были исполнены. При оформлении сделки истица была осведомлена о проживающих в вышеуказанной квартире лицах, которые согласно условиям договора купли- продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на покупателя квартиры - Г. п.1.6. Договора от 27.01.2023г.. На настоящее время условия договора купли-продажи квартиры, изложенные в п. 1.6. не выполнены всеми проживавшими в квартире лицами.

Истец Г. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предъявил.

Адвокат И. Д.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании просил отказать в заявленных требованиях.

Ответчик Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предъявила.

Адвокат Г. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании просил отказать в заявленных требованиях.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена, в суд поступили возражения, из которых следует, что она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> 09.02.2024г.

Прокурор М. в заключении полагала иск подлежащим частичному удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданским кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Г., на основании договора купли-продажи приобрела в собственность недвижимость - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала С. на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от <дата>

Договор купли-продажи квартиры был заключен Г. с вышеназванным лицом <дата> и зарегистрирован <дата>; номер государственной регистрации: 50:13:0070207:517-50/144/2023-7.

Обязательства по оплате стоимости квартиры покупателем Г. были исполнены.

При оформлении сделки истица была осведомлена о проживающих в вышеуказанной квартире лицах, которые согласно условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на покупателя квартиры - Г. п.1.6. Договора от 27.01.2023г..

На настоящее время условия договора купли-продажи квартиры, изложенные в п. 1.6. не выполнены всеми проживавшими в квартире лицами.

Истица, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиком С., последняя не является членом нашей семьи, сведений об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц не имеется.

На основании вышеизложенного, Ответчики право пользования спорной квартирой не приобрели, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Какие-либо соглашения между Истцом и Ответчиками по поводу приобретения последними права пользования спорной квартирой не заключались.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы С. с 01.07.2014г., Е. с 01.07.2014г., Е. с 01.07.2014г.

Из представленной в материалы дела копии паспорта, выданного на имя С. следует, что она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 09.02.2024г.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчиков из спорной квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований истца в отношении ответчика С..

При этом, исковые требования истца в отношении ответчиков Е., Е. подлежат удовлетворению

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявлению, либо по решению суда.

Поскольку регистрация по месту жительства либо месту пребывания возможна только при наличии права пользования жилым помещением, решение суда о признании утратившими право пользования и признании не приобретшими права пользования основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ в совокупности представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к Е., Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Е., Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Е., Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Г. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме- <дата>

Судья: