Решение по делу № 33-7930/2010 от 23.06.2010

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

г. Уфа Дело ...

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:

председательствующего Усмановой Р.Р.,

судей Кутлубаевой Г.Р., Киньягуловой Т.М.,

при секретаре Нияскуловой Г.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 июля 2010 года

гражданское дело по кассационной жалобе Гизатуллина В.Г. на решение Стерлитамакского городского суда РБ от 26 апреля 2010г., которым постановлено:

в удовлетворении иска Гизатуллина ... к Гизатуллину ... о понуждении заключении договора дарения ... доли земельного участка и жилого дома по ул..., ... г.... - отказать.

В удовлетворении иска Гизатуллина ... к Администрации городского округа ... о признании постановления ... от ...г. незаконным - отказать.

Заслушав доклад судьи Кутлубаевой Г. Р., судебная коллегия

                                    у с т а н о в и л а :

Постановлением администрации ... ... от ...г. Гизатуллину В.Г. разрешено продать двухкомнатную квартиру по ул. ... при условии одновременной покупки трехкомнатной квартиры по ул.... и включении несовершеннолетней ... в число собственников трехкомнатной квартиры по ул....

...г. Гизатуллина Н.А., действующая за свою несовершеннолетнюю дочь Гизатуллину Л.В., и Гизатуллин Э.В. заключили предварительный договор дарения, согласно которому Гизатуллин Э.В. обязался передать в дар Гизатуллиной Л.В. ... долю земельного участка и расположенного на нем жилого дома по ул...., д.... г....

Постановлением администрации ... ... от ...г. собственникам квартиры по ул.... -Гизатуллиной Л.В., Гизатуллину Э.В. разрешена реконструкция указанной квартиры под нежилое помещение.

Гизатуллин В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Гизатуллину Э.В. о понуждении заключении договора дарения и признании постановления администрации ... ... от ...г. незаконным, мотивируя тем, что с заявлением о выдаче разрешения на продажу квартиры по ... ... не обращался, основной договор дарения Гизатуллин Э.В. до настоящего времени не заключил, ввиду реконструкции квартиры по ул... из жилой в нежилую, дочь ... лишились жилья.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Гизатуллина В.Г.ставится вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным, поскольку затронуты права несовершеннолетнего ребенка Гизатуллиной Л.В.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав Гизатуллина В.Г., его представителя ... представителя Рамиева (Гизатуллина) Э.В. – ... обсудив доводы кассационной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что ...г. Гизатуллин Э.В. и Гизатуллина Н.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Гизатуллиной Л.В. заключили предварительный договор дарения, по которому Гизатуллин Э.В. обязался оформить договор дарения ... доли земельного участка и жилого дома, расположенных по ..., ... ....

Поскольку срок заключения основного договора дарения в предварительном договоре не был определен, суд правильно указал, что основной договор дарения подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора, то есть до ...г., однако в указанный срок он не был заключен. Принимая во внимание, что истец Гизатуллин В.Р. в судебном заседании не отрицал, что к ответчику с предложением заключить основной договора дарения в срок до ...г. не обращался, суд пришел к выводу, что обязательства, предусмотренные предварительным договором дарения от ...г. прекращены.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав на момент рассмотрения настоящего дела собственником дома и земельного участка по ..., ... является ... – мать несовершеннолетней ... л.д.... При таких обстоятельствах, Гизатуллин Э.В. неправомочен распоряжается не принадлежащим ему имуществом.

Довод кассационной жалобы о том, что затронуты права несовершеннолетнего ребенка ... Судебная коллегия находит несостоятельным по следующим основаниям.

Из свидетельства о рождении следует, что ... родилась ... года л.д...

Согласно ст.37 ч.4 ГПК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе лично защищать свои права, свободы и законные интересы.

Согласно ч.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия законных представителей, за исключением сделок, указанных в ч.2 ст.26 ГК РФ.

Кроме того, в судебном заседании ... показала, что отказывается принимать в дар дом, что отражено в протоколе судебного заседания л.д. ...).

Поскольку для заключения сделки дарения необходимо согласие одаряемого на получение в дар имущества, то отказ ... является основанием для отказа в удовлетворении требований о понуждении заключения договора дарения.

Кроме того, представитель Администрации просила суд применить срок исковой давности л.д....-оборот).

Постановление Аадминистрации ... ... о     разрешении собственникам квартиры по ...36 - Гизатуллиной Л.В., Гизатуллину Э.В. произвести реконструкцию указанной квартиры под нежилое помещение вынесено ...г.л.д. 11).

Учитывая, что Гизатуллин В.Г. обратился в суд с требованием об отмене постановления Администрации ... только ...г., т.е. по истечении срока, установленного ст.256 ГПК РФ, уважительных причин пропуска срока обращения в суд с иском суду не представил, не отрицал, что ему было известно о вынесенном администрации города постановлении от ...г., суд обоснованно удовлетворил ходатайство о применении срока исковой давности.

Вместе с тем, проверив, что Постановление вынесено на основании заключения органа опеки и попечительства ... от ...г. л.д....), согласно которого несовершеннолетняя ... зарегистрирована и проживает по ... л.д....), сохраняет обеспеченность жилой площадью, не утрачивает право собственности на помещение по ... то есть имущественные и жилищные права несовершеннолетней ... Постановлением от ...г. не нарушены, а также на основании заключения комиссии по обследованию указанной квартиры от ...г. л.д....), суд правильно пришел к выводу о законности Постановления Администрации ... от ...г.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Неправильное применение норм материального и процессуального законодательства судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 347, 360, 361, 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Стерлитамакского городского суда РБ от 26 апреля 2010 года – оставить без изменения, кассационную жалобу Гизатуллина ...  – без удовлетворения.

Председательствующий Р.Р. Усманова

         Судьи Г.Р. Кутлубаева

                                                                                                     Т.М. Киньягулова

Справка: судья Э.М.Салихова