Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2101/2023 ~ М-751/2023 от 01.02.2023

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 20 марта 2023 года                                                            Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А.,

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немых Василия Анатольевича к ООО «Текс-П» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года купила квартиру у застройщика ООО «Текс-П», расположенную по адресу: <адрес>, полностью ее оплатив. Истец купил указанную квартиру у ФИО6 по договору уступки права № № от ДД.ММ.ГГГГ года, полностью ее оплатил.

Истец – Немых В.А. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 11, ст. 12 Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

       Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Немых В.А. заключили договор № № Уступки права (требования) /л.д.5/.

В материалы дела представлена копия расписки о получении ФИО2 от Немых В.А. денежных средств по договору № № Уступки права (требования) /л.д.6/

ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт сверки финансовых расчетов между Немых В.А. и ООО «Текс-П» /л.д.7/.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт приема – передачи жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и ФИО2 был заключен предварительный договор № /л.д.9/ и дополнительное соглашение к договору /л.д.10/

Принимая во внимание, что истец исполнил свои обязательства перед ООО «Текс-П» в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, спорное жилое помещение фактически передано истцу, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Немых Василием Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

       Исковые требования Немых Василия Анатольевича /паспорт №/ к ООО «Текс-П» /ОГРН №/ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

       Признать за Немых Василием Анатольевичем право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Немых Василием Анатольевичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Добрякова