Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2023 ~ М-270/2023 от 11.04.2023

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «26» мая 2023 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

СНКО «Региональный фонд» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли, ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. За ответчиками законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. Ответчиками оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняется, за период октябрь 2014 года - январь 2023 года включительно, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере пропорционально долям в праве собственности: у ответчика ФИО1 - 14 726 рублей 75 копеек, у ответчика ФИО2 – 29 453 рубля 49 копеек, в связи с чем, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 4335 рублей 46 копеек и 8670 рублей 92 копейки, соответственно. Истец обратился к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу №, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отменен. Определением мирового судьи по делу №, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отменен.

Представитель истца - СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление об отказе от иска в части требований о взыскании пеней, уточнив исковые требования, просив взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по январь 2023 года с ФИО1 6174 рубля 26 копеек, со ФИО2 – 12 348 рублей 71 копейка и распределить судебные расходы.

Ответчик ФИО2, после заявления о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд, исковые требования в уточненном виде признал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила возражения по заявленным требованиям, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при неявке лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статья 167 ЖК РФ регламентирует, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 ЖК РФ, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных ЖК РФ; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Нормативные правовые акты, указанные в части 1 статьи 167 ЖК РФ, подлежат размещению органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанных нормативных правовых актов не установлен федеральным законом.

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлены в Областном законе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно пункту 3 статьи 4 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками, соответственно 1/3 доли и 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 63,6 кв.м, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, о чем содержатся сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» в целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан, оказания финансовой поддержки по капитальному ремонту многоквартирных домов создан СНКО «Региональный фонд».

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта Региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2014 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 5,08 рублей в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 5,34 рубля в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 5,61 рубль в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2017 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 7,05 рублей в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 7,42 рубля в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 7,74 рубля в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 7,74 рубля в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 8,03 рубля в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 8,33 рубля в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» на 2023 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в Окуловском муниципальном районе – 9,08 рубля в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ответчиками нормы ЖК РФ, Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в части уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются.

Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из выписки по лицевому счету №, открытому для ведения учета расчетов по оплате взносов на капитальный ремонт следует, что за период с января 2020 года по январь 2023 года производилось ежемесячное начисление взносов на капитальный ремонт. За данный период платежей не поступило. Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период времени составляет 18 523 рубля 07 копеек.

Соответственно, на ответчика ФИО1 следует отнести задолженность в размере 6174 рубля 36 копеек, а на ответчика ФИО2 – 12 348 рублей 71 копейка, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики не предоставили суду доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капительный ремонт за названный период времени.

При таких данных, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт являются правомерным.

Вместе с тем, суд, рассматривая дело по правилам части 3 статьи 196 ГПК РФ, в пределах заявленных исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 246 рублей 97 копеек, по почтовым расходам в сумме 107 рублей (всего 353 рубля 97 копеек), понесенные истцом при обращении в суд; с ответчика ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 493 рубля 95 копеек, по почтовым расходам в сумме 107 рублей (всего 600 рублей 95 копеек), понесенные истцом при обращении в суд.

В соответствии со статьей 333.40 НК РФ, в связи с уменьшением истцом исковых требований, излишне уплаченная истцом государственная пошлина при обращении в суд в размере 440 рублей 42 копейки, подлежит возвращению истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с января 2020 года по январь 2023 года в размере 6174 рубля 26 копеек, судебные расходы в размере 353 рубля 97 копеек, а всего взыскать 6528 рублей 23 копейки.

Взыскать со ФИО2 (СНИЛС №) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с января 2020 года по январь 2023 года в размере 12 348 рублей 71 копейка, судебные расходы в размере 600 рублей 95 копеек, а всего взыскать 12 949 рублей 66 копеек.

Возвратить СНКО «Региональный фонд» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 440 рублей 42 копейки, уплаченную в соответствии с платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Новгородским РФ АО «Россельхозбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Окуловский районный суд.

Судья                          Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.