Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2023 (2-5877/2022;) ~ М-5855/2022 от 23.12.2022

                            55RS0003-01-2022-008111-33 Дело № 2-492/2023 (2-5877/2022) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Омск                                                                                               19 января 2023 года Ленинский районный суд г. Омска                                                                           

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,                                                          

при секретаре судебного заседания Рубан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Ирины Николаевны к Цуренко Александру Викторовичу, Цуренко Ивану Александровичу в лице законного представителя Цуренко Александра Викторовича, Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт качества», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кириллова И.Н. обратилась в суд с иском к Цуренко А.В., ФИО2 в лице законного представителя Цуренко А.В., ООО «Стандарт качества», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «Омская энергосбытовая компания» о разделе финансовых лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кирилловой И.Н., Цуренко А.В., ФИО2, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Цуренко А.В. приходится истцу сыном, ФИО2 - внуком.

В указанном жилом помещении истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия Кирилловой И.Н., Цуренко А.В., ФИО2 в оплате коммунальных услуг: содержание жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равных долях - по 1/3 доли за каждым собственником; возложить на ООО «Стандарт качества», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «Омская энергосбытовая компания» обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета.

Истец Кириллова И.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Цуренко А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания», представители ответчиков Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «Стандарт качества» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных в материалы дела копий свидетельств о государственной регистрации права серии №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кириллова И.Н. Цуренко А.В. и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Согласно пояснениям истца, Кириллова И.Н. проживает в принадлежащем супругу жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что оплата услуг за содержание и ремонт жилья производится в ООО «Стандарт качества», счета на оплату отопления выставляются ООО «Омская энергосбытовая компания», взносы на капитальный ремонт перечисляются в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны других собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате следующих коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление, а также взносов на капитальный ремонт пропорционально размерам долей, и открытия отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Кирилловой Ирины Николаевны, Цуренко Александра Викторовича, ФИО2 в лице Цуренко Александра Викторовича в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли за каждым.

Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт качества» открыть Кирилловой Ирине Николаевне, Цуренко Александру Викторовичу, ФИО2 в лице Цуренко Александра Викторовича отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым.

Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, открыть Кирилловой Ирине Николаевне, Цуренко Александру Викторовичу, ФИО2 в лице Цуренко Александра Викторовича отдельные финансовые лицевые счета для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли за каждым.

Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» открыть Кирилловой Ирине Николаевне, Цуренко Александру Викторовича, ФИО2 в лице Цуренко Александра Викторовича отдельные финансовые лицевые счета для оплаты отопления пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 января 2023 года.