Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2023 ~ М-679/2023 от 03.05.2023

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2023 года

УИД 51RS0021-01-2023-000882-27

Дело № 2-891/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года                  ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Сураевой Д.В.,

с участием прокурора Ковган Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО *** к Будзинскому Виктору Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет, истец) обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения.

В обоснование иска указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск. На основании договора найма служебного жилого помещения от 22.04.2009 №195 указанное помещение предоставлено Будзинскому В.В. и членам его семьи во владение и пользование для временного проживания в нем на время прохождения службы.

Согласно справке формы №9 ответчики зарегистрированы по настоящее время по спорному адресу.

Из выписки из приказа командующего Северным флотом № 153 от 10.07.2021 следует, что Будзинский В.В. уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением условий контракта.

Требование Комитета от 17.02.2023 об освобождении жилого помещения и необходимости сдачи его по акту приема-передачи ответчиками не выполнено. Актом осмотра от 21.10.2022 установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Ссылаясь на статьи 35, 67, 93, 100, 101, 103, 104, Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** расторгнув договор служебного найма, выселить из жилого помещения без предоставления другого помещения, взыскать с Будзинского В.В. задолженность за наем жилого помещения в размере 10 733,59 руб., пени в размере 339,02 руб.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Будзинский В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Представитель Управления образования администрации ЗАТО г. Североморск, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил суду заключение по существу спора, согласно которому полагал возможным удовлетворить заявленные требования в случае документального подтверждения по существу вопроса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

На основании статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 21.03.2023 № 408, что жилое помещение по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

На основании постановления № 37 от 20.01.2009 администрации ЗАТО г. Североморск, рассмотрев ходатайство ГУ 1973 ОМИС, Будзинскому В.В. на состав семьи 3 человека предоставлена служебная двухкомнатная ***-3.

22.04.2009 между МУП «Североморскжилкомхоз», действующим от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск, и Будзинским В.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения по указанному выше адресу, согласно пункту 11 которого, наниматель обязан сдать в течение 3х дней нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно сведениям ОМВ МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной от 04.05.2023, справке форме №9 Будзинский В.В. с 24.04.2009 и ФИО1 с *** зарегистрированы по адресу: ***, до настоящего времени.

В соответствии с выпиской из приказа командующего Северным флотом от 10.07.2021 № 153 Будзинский В.В. досрочно уволен с военной службы в запас. Нуждающимся в жилых помещениях в установленном порядке не признан.

Из сообщения отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск от 12.04.2023 следует, что Будзинский В.В. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в администрации ЗАТО г. Североморск не состоит, с заявлением о постановке на указанный учет не обращался.

При этом, как следует из доводов истца, приведенных в обоснование иска, на момент рассмотрения дела в суде, ответчиком спорное жилое помещение не освобождено, по акту приема-передачи жилого помещения наймодателю не передано.

Из акта осмотра жилого помещения от 21.10.2022 следует, что факт проживания ответчиков установлен.

Таким образом, ответчик указанную служебную квартиру в установленном порядке по акту КИО администрации ЗАТО г. Североморск не сдал, требование истца от 17.03.2023 № 2102 не исполнил.В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 этого кодекса случаях.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 названного кодекса.

На основании части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как следует из материалов дела, ответчики к числу таких граждан не относятся. Доказательств обратного ими не представлено.

По смыслу приведенных норм права прекращение трудовых отношений с работодателем (завершения прохождения военной службы), на период которых было предоставлено специализированное жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма такого жилого помещения. При этом, в случае отказа от добровольного освобождения данного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Принимая во внимание, что Будзинскому В.В. спорное жилое помещение предоставлено на период прохождения военной службы, который в настоящее время уволен в запас, ответчики к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения не относятся, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения заключенного с Будзинским В.В. договора найма служебного жилого помещения, признания ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, а также выселения их из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    В том числе, в силу положений ст.ст. 17, 67, 155 Жилищного кодекса РФ суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по плате за наем жилья в сумме 10 733,59 руб.

Согласно разъяснению, данному в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с изложенным, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании пени с Будзинского В.В. в размере 339,02 руб.

Размер задолженности и пени ответчиком не оспорен, в связи с чем, расчет суммы задолженности суд признает обоснованным, принимает его в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с совершеннолетнего ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, в размере 742,90 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 195, заключенный 22.04.2009 МУП «Североморскжилкомхоз», действующим от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск, с Будзинским Виктором Владимировичем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Признать Будзинского Виктора Владимировича, *** года рождения, уроженца ***, ИНН ***, ФИО1, *** года рождения, уроженку *** свидетельство о рождении ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Будзинского Виктора Владимировича, *** года рождения, уроженца ***, ИНН ***, в пользу Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 11 072,61 руб.

Взыскать с Будзинского Виктора Владимировича, *** года рождения, уроженца ***, ИНН ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 743 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              А.Н. Курчак