Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2023 ~ М-679/2023 от 22.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года                                 г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Нерсесян М.А.,

помощника Узловского межрайонного прокурора Тараканова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-824/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000806-46) по иску администрации МО Узловский район к Рыбину Александру Ивановичу, Рыбину Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Рыбин А.И. с 27.02.2003 зарегистрирован в качестве нанимателя <адрес> и состоит в ней на регистрационном учете. С 11.08.1988 в данном жилом помещении, как член семьи нанимателя зарегистрирован Рыбин С.И. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. На протяжении длительного времени ответчики не выполняют требования жилищного законодательства, а именно, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения. По состоянию на 01.05.2023 имеется задолженность в размере 38539,41 рубля и пени в размере 32791,94 рубля. В отношении ответчиков 13.10.2020 и 30.03.2022 мировым судьей судебного участка №43 Узловского судебного района выданы судебные приказы о взыскании солидарной задолженности за социальный наем жилого помещения. На основании судебных приказов 22.01.2021 в службу судебных приставов направлено заявление о возбуждении исполнительного производства. 27.03.2023 в адрес ответчиков направлено требование о недопущении нарушений норм жилищного законодательства, об их устранении и предупреждении о выселении. До настоящего времени нарушения со стороны ответчиков не устранены. 27.04.2023 в адрес истца поступило коллективное обращение от жителей <адрес> о принятии мер в отношении Рыбина А.И., который ведет аморальный образ жизни, у него собираются неблагополучные лица, потребляющие спиртные напитки, запрещенные вещества, тем самым они представляют опасность для жизни и здоровья граждан. В квартире ответчиков за неуплату отключено электричество и газ. Рыбин А.И. неоднократно самостоятельно подключал подачу электричества в квартиру через щиток. Просил расторгнуть договор социального найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения, выселить их из квартиры с предоставлением другого жилого помещения площадью 12 кв. метров по адресу: <адрес> Также просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, снять их с регистрационного учета и взыскать с них солидарно задолженность по оплате за социальный наем 38539,41 рубля и пени 32791,94 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нерсесян М.А. уточнила исковые требования и просила взыскать задолженность за период с 01.03.2022 по 01.06.2023 в размере 5652,45 рублей, пени в размере 5871,77 рублей, поскольку за другие периоды вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Рыбин С.И., Рыбин А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц ООО УК «ПРОФСЕРВИС» и УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина их неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Тараканова П.А., полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, показания свидетелей, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены этим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Обращаясь в суд с требованием о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, истец ссылается на положения ст. 90 ЖК РФ, а именно на то, что ответчики более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по мнению истца, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как устанавливает ст. 90 ЖК РФ, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что администрация МО г. Узловая Узловского района является собственником <адрес>.

13.09.2012 между администрацией МО город Узловая Узловского района и Рыбиным А.И. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат жилой площадью 30,0 кв.м., в квартире общей площадью 57,7 кв. м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Рыбин С.И. – брат, ФИО1- дочь, ФИО2 – бывшая жена.

Согласно выписки из поквартирной карточки в указанной квартире на регистрационном учете с 27.02.2003 по настоящее время состоят наниматель Рыбин А.И. и 11.08.1988 его брат – Рыбин С.И. Бывшая жена ФИО2 выбыла 28.06.2016, дочь ФИО1 выбыла 04.03.2019, внучка ФИО3 выбыла 04.03.2019.

Согласно справки об образовавшейся задолженности по ЖКУ май 2014-апрель 2023, выданной АО «ОЕИРЦ» на <адрес> по состоянию на апрель 2023 года имеется задолженность в размере 356989,38 рублей, из которых по оплате за социальный найм, содержание жилья и коммунальных услуг в размере 38162,58 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 43 Узловского судебного района Тульской области выдан судебный приказ №2-2586/2020 от 13.10.2020 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.05.2014 по 01.08.2020 в размере 25833,06 рублей, затем выдан судебный приказ №2-954/2022 от 30.03.2022 за период 01.08.2022 по 01.03.2022 в размере 34014,07 рублей.

За период с 01.03.2022 по 01.06.2023 за ответчиками сложилась задолженность в размере 5652,45 рублей и пени в размере 5871,77 рублей.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из представленных документов, ответчики более шести месяцев подряд не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате социального найма, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, отопления.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории, является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В связи с чем предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Причины неуплаты ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин не представили.

Суд приходит к выводу о доказанности наличия у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и социального найма, что подтверждается представленными суду доказательствами.

Из акта обследования от 13.04.2023, составленного главным юрисконсультом комитета по правовой работе Нерсесян М.А., главным инженером отдела по жилищным отношениям комитета по земельным и имущественным отношениям Машниной М.Н., консультантом муниципального отдела Кузьминой Г.С. следует, что <адрес>, в которой зарегистрированы Рыбин А.И. и Рыбин С.И., на момент обследования дверь в квартиру заперта, дверная ручка отсутствует, со слов соседей ведут асоциальный образ жизни, периодически затапливали квартиру этажом ниже. В квартиру часто приходят посторонние лица, которые нарушают покой граждан, распивают спиртные напитки. По информации соседей в квартире отключены газ и свет.

Из коллективного обращения жителей <адрес> адресованного главе администрации МО Узловский район от апреля 2023 года, следует, что они просят принять меры к Рыбину А.И., который ведет аморальный образ жизни, много лет нигде не работает, не платит за коммунальные услуги, периодически заливает соседей, пьет, водит к себе лиц, с которыми распивает спиртные напитки. За неуплату у него отключили газ, электроэнергию. Ранее в 2014 году они уже обращались с подобным заявлением, так как в квартире Рыбина А.И. полная антисанитария, завелись и расползаются по соседним квартирам клопы.

В судебном заседании свидетели Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3, - жители <адрес> пояснили, что в <адрес> проживает Рыбин Александр. У него в квартире собираются компании, распивают спиртное. За неуплату у него отключены газ и электричество, он несколько раз самовольно подключал электричество к своей квартире. В подъезде пахло гарью, из-за того, что Рыбин в квартире разводил огонь. Из его квартиры в соседнюю ползут клопы, из-за чего приходилось обращаться в СЭС. Рыбина Сергея никогда не видели, где он проживает им не известно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Рыбин С.И. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства.

Истец просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 12,00 кв.м., которое состоит в реестре муниципального имущества МО город Узловая Узловского района. Данное жилое помещение отвечает установленным санитарно-техническим нормам и свободно от прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает требования о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков задолженности, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что по настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками Рыбиным А.И. и Рыбиным С.И. не погашена, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данного требования.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Узловский район к Рыбину Александру Ивановичу, Рыбину Сергею Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать Рыбина Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № и Рыбина Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> расторгнуть договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 13.09.2012 между администрацией МО город Узловая Узловского района и Рыбиным Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №

Выселить Рыбина Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № и Рыбина Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Рыбина Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № и Рыбина Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Администрации муниципального образования Узловский район Тульской области (ИНН 7117006857, ОГРН 1027101484772) задолженность за пользование жилым помещением за период 01.03.2022 по 01.06.2023 в размере 5652,45 рублей, пени в размере 5871,77 рублей, а всего взыскать 11524,22 рублей.

Взыскать с Рыбина Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № и Рыбина Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Узловский район (ИНН 7117006857, ОГРН 1027101484772) по 700 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2023 года.

Председательствующий                                                    Т.П. Сироткина