Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2022 (2-276/2021;) ~ М-218/2021 от 12.08.2021

                                         дело №2-11/2022

УИД 24RS0039-01-2021-000460-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Рудакове Г.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой О.П. к администрации Новоселовского сельсовета Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Наумова О.П. обратилась в суд с иском к администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что она приходится дочерью ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Она сменила фамилию с Санниковой на Наумову 14.10.2005. После смерти ФИО3 она обратилась к нотариусу Новоселовского нотариального округа. Иных наследников не имеется. Решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 13.07.2021, установлен факт проживания наследодателя ФИО3 на момент смерти на территории <адрес>, по адресу: <адрес>. При жизни ФИО3 в рамках заключенного с Королёвым Ю.В. соглашения от 19.07.2011, при согласии представителя КУМИ администрации Новоселовского района, принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды № от 08.02.2010, находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО8 земельный участок, площадью 916 кв.м., с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу был предоставлен для индивидуального строительства жилого дома. При жизни на предоставленном земельном участке ФИО3 закончил возведение жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., из которой 38,4 кв.м. является жилой площадью. На земельном участке также расположены 2 гаража, кладовая, баня. Согласно заключению эксперта ООО «Проф-Экспрет» № от 16.05.2021 указанный жилой дом соответствует градостроительным, строительным, пожаротехническим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы других лиц; соответствует плану населенного пункта, с учетом этажности и других характеристик. Строительство жилого дома осуществлено ФИО3 на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей на основании договора аренды, который не оспорен и недействительным не признан. В связи с тем, что дом является самостоятельным отдельным строением, на основании постановления администрации Новоселовского сельсовета от 15.07.2021 № его адрес был изменен с «<адрес>» на «<адрес>». При жизни ФИО3 произвел все необходимые действия в соответствии с ЖК РФ для владения, пользования имуществом: обратился с заявлением на имя директора Шарыповского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» с просьбой заключить с ним договор на электроснабжение жилого дома по вышеуказанному адресу, в последующем нес бремя содержания по ЖКУ. Однако оформить право собственности ФИО3 не успел, поскольку скоропостижно скончался. В договоре аренды земельного участка ограничений в части перехода прав к наследникам арендатора, в случае смерти последнего, не содержится. К Наумовой О.П. после смерти ФИО3 в порядке универсального правопреемства перешли, в числе права на наследство, и имущественные права по договору аренды, и право на жилой дом. Просит признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 916 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании 30.11.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Новоселовского района Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истица Наумова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истицы Наумовой Е.В. – Жилина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении от 12.01.2022 просила изменить адрес земельного участка с адреса «<адрес>» на адрес «<адрес>» (л.д.237).

Представитель ответчика - администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суду представили пояснения на исковое заявление, в котором указываю, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме площадью 52,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 916 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для совместного строительства двухквартирного индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>. Права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, сведения о расположении на данном земельном участке объектов недвижимости отсутствуют.

Представитель третьего лица – администрации Новоселовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145, 1148 ГК РФ.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 916 +/- 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42-44).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.03.2021 №№, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 916 +/- 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности (л.д.169-172).

По договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.02.2010, на основании постановления администрации Новоселовского района Красноярского края № от 05.02.2010, земельный участок, площадью 916 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду ФИО8. для совместного строительства двухквартирного индивидуального жилого дома, на срок с 22 января по 31 декабря 2010 года (л.д.37, 38-40, 41).

Согласно п.2.1 Договора аренды № от 08.02.2010, при отсутствии возражений сторон договор продлевается на неопределенный срок.

Также из материалов дела усматривается, что с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и муниципальным заказам администрации Новоселовского района от 13.07.2011 №, между ФИО8 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора, согласно которому ФИО8 передал ФИО3 свои права и обязанности арендатора по договору аренды № от 08.02.2010 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.45, 46).

Согласно постановлению администрации Новоселовского сельсовета <адрес> № от 24.01.2022, адрес земельного участка расположенного по адресу: <адрес> изменен на адрес: <адрес> (л.д.247).

Также в судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке ФИО3 в 2018 году возвел жилой дом, которым с указанного времени владел и пользовался. Однако право собственности на него в установленном законом порядке не оформил.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого здания, составленным по состоянию на 02.04.2021, из которого усматривается, что по адресу: <адрес>А, в 2018 году возведен одноэтажный жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., количество квартир - 1, количество комнат – 3, инвентарный № (л.д.24-36).

Из постановления администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района № от 15.07.2021 усматривается, адрес жилого дома расположенного по адресу: <адрес> изменен на адрес: <адрес> (л.д.22).

Согласно пояснению управления Росреестра по <адрес> от 29.12.2021, в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме площадью 52,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.232-233).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.03.2021, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО3 на какие-либо объекты недвижимого имущества (л.д.139).

При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что ФИО3 самостоятельно, без получения соответствующих разрешений, был построен спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

Решением Минусинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что местом открытия наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является последнее его место жительства: <адрес>1 (л.д.23).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является его дочь Наумова (Санникова) О.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.16, 17).

Наумова О.П. после смерти отца в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, тем самым приняла в установленном законом порядке наследство (л.д.135,138), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д.223,224,225,226,227,228,229,230).

В настоящее время истицей получено заключение эксперта № от 16.05.2021, из которого усматривается, что жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, пожаротехническим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Обследуемый жилой дом соответствует СП 42.13330.2016 Градостроительство планировка и застройка городских и сельских посещений, за исключением п.7.1 (Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3), фактически обследуемый жилой дом построен на расстоянии 50 см от границы земельного участка, однако указанное несоответствие не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и интересы третьих лиц; не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы других лиц; соответствует плану населенного пункта, с учетом этажности и других характеристик (л.д.48-122).

При таких обстоятельствах, учитывая, что владельцем спорного жилого дома на момент смерти являлся ФИО3, который при жизни право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировал, наследником первой очереди после его смерти является Наумова О.П., которая в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, суд полагает необходимым исковые требования Наумовой О.П. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наумовой О.П. к администрации Новоселовского сельсовета Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Наумовой О.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.В. Горбачева