Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2043/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-2043/2023

УИД 52RS0002-01-2022-004771-93                    КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2022 года                            г.Н.Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца Котиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Канавинского района» к Чугурян М.С. о взыскании задолженности по договору, взыскании пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДК Канавинского района» обратилось в суд с иском к Чугурян М.С. о взыскании задолженности по договору, взыскании пеней, судебных расходов, указав, что АО «ДК Канавинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома (адрес обезличен) на основании договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Решением общего собрания собственников помещений (адрес обезличен) принято решение, оформленное протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.) о предоставлении в пользование части общего имущества многоквартирного (адрес обезличен) для проведения газопровода в соответствии с проектной документацией «Газоснабжение помещения для установки газоиспользующего оборудования для отопления нежилого помещения (адрес обезличен)», наделении АО «ДК Канавинского района» полномочиями по заключению договора об использовании общего имущества дома, определению размера ежемесячной платы и порядка ее оплаты.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между АО «ДК Канавинского района» и Чугурян М.С. был заключен договор (№) об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.1 заключенного Договора Сторона 1 предоставляет Стороне 2 в ограниченное пользование на возмездной основе часть (фасад) общего имущества многоквартирного (адрес обезличен) для проведения газопровода в целях отопления нежилого помещения (адрес обезличен), принадлежащего Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому ответчик принял часть (фасад) общего имущества многоквартирного (адрес обезличен) для размещения газопровода.

Согласно п. 3.1 Договора плата за использование общего имущества составляет 3 000 рублей в месяц.

Оплату по Договору Сторона 2 производит ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета-фактуры и акта, представляемых Стороной 1, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны 1 (п.(№) Договора).

Однако Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по заключенному Договору, а именно не производит оплату.

Таким образом, размер задолженности по договору (№) об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 144 000 рублей.

Истцом в адрес ответчика (ДД.ММ.ГГГГ.) была направлена досудебная претензия погашении образовавшейся задолженности, которая получена Ответчиком (ДД.ММ.ГГГГ.) До настоящего времени претензия не удовлетворена.

Согласно п. 4.1. договора за несвоевременное внесение платы по договору Сторона 1 вправе требовать от Стороны 2 уплаты пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от суммы основного долга.

АО «ДК Канавинского района» просит суд взыскать с Чугурян М.С. задолженность в размере 144 000 рублей, пени в размере 13 836 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 735 рублей.

В судебном заседании представитель истца Котина Ю.И. исковые требования поддержала.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в том числе посредством размещения информации в сети «Интернет», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч.1 ст.431 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места.

Из материалов дела усматривается, что АО «ДК Канавинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома 59 (адрес обезличен) на основании договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Решением общего собрания собственников помещений (адрес обезличен) принято решение, оформленное протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.) о предоставлении в пользование части общего имущества многоквартирного дома (адрес обезличен) для проведения газопровода в соответствии с проектной документацией «Газоснабжение помещения для установки газоиспользующего оборудования для отопления нежилого помещения (адрес обезличен)», наделении АО «ДК Канавинского района» полномочиями по заключению договора об использовании общего имущества дома, определению размера ежемесячной платы и порядка ее оплаты (л.д.(№)).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между АО «ДК Канавинского района» и Чугурян М.С. был заключен договор (№) об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.(№)).

Согласно п. 1.1 заключенного Договора АО «ДК Канавинского района» предоставляет Чугурян М.С. в ограниченное пользование на возмездной основе часть (фасад) общего имущества многоквартирного (адрес обезличен) для проведения газопровода в целях отопления нежилого помещения (адрес обезличен), принадлежащего Чугурян М.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.(№)).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому ответчик принял часть (фасад) общего имущества многоквартирного (адрес обезличен) для размещения газопровода (л.д.(№)).

Согласно п. 3.1 Договора плата за использование общего имущества составляет 3 000 рублей в месяц.

Оплату по Договору Чугурян М.С. производит ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета-фактуры и акта, представляемых АО «ДК Канавинского района», путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца (п.(№) Договора).

Истцом в материалы дела представлены акты и счет фактуры по оплате за использование общего имущества многоквартирного дома за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.(№)).

Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по заключенному Договору, а именно не производит оплату.

Истцом представлен расчет задолженности по договору, размер которой за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составил 144 000 рублей.

Доказательств, подтверждающих возврат истцу суммы задолженности в размере 144 000 рублей по договору, ответчиком не предоставлено.

Истцом в адрес ответчика (ДД.ММ.ГГГГ.) была направлена досудебная претензия погашении образовавшейся задолженности, которая получена Ответчиком (ДД.ММ.ГГГГ.) До настоящего времени претензия не удовлетворена (л.д.(№)).

Согласно п. 4.1. договора за несвоевременное внесение платы по договору АО «ДК Канавинского района» вправе требовать от Чугурян М.С. уплаты пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от суммы основного долга.

Истцом представлен расчет задолженности по пени, который проверен судом, является арифметически верным (л.д.(№)). Следовательно, пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 735 рублей (л.д.(№)), которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДК Канавинского района» (ИНН (№)) удовлетворить.

Взыскать с Чугурян М.С. (паспорт (№)) в пользу АО «ДК Канавинского района» задолженность в сумме 144 000 рублей, пени в размере 13 836 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 735 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья                (подпись)                    А.В. Ткач

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)