Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-47/2023 от 16.02.2023

Дело № 62MS0025-01-2022-001147-64

(производство № 11-47/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Рязань 17 апреля 2023 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Лопоухове Р.Ю.,

с участием представителя истца Истоминой Л.П.,

представителя ответчика Кондаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда апелляционную жалобу ответчика Волковой Ираиды Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 23 судебного района Советского районного суда г. Рязани от 21 декабря 2022 года по иску ТСН «Некрасовское» к Волковой Ираиде Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Некрасовское» обратилось к мировому судье с иском к Волковой И.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, мотивируя тем, что протоколом общего собрания членов ТСН «Некрасовское» № от 16.07.2019 на общем собрании собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, создано Товарищество собственников недвижимости «Некрасовское»; Волкова И.Н. входит в числе членов ТСН, так как является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 34,10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и в силу положений п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, подп. «б» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №, а также подп. 1, 2, 3 п. 2 раздела VIII Устава ТСН обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности этого имущества, в том числе расходов ТСН на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Протоколом общего собрания членов ТСН от 30.05.2020 определен размер единой платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 20 руб. за 1 кв.м площади, принадлежащего собственнику помещения; Правление ТСН уполномочено на определение даты ввода в действия указанного размера платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, начиная с 01.09.2019. Протоколом заседания Правления ТСН от 13.07.2020 введена в действие единая плата 20 руб. за 1 кв.м помещения, принадлежащего собственнику помещения, за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества с 01.09.2019.

По состоянию на 29.07.2022 за Волковой И.Н. по оплате за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.09.2019 по 29.07.2022 числится задолженность в общей сумме 1501 руб. 04 коп. 26.08.2022 в связи с неисполнением ответчиком своих оябзаностей по участию в общих расходах ТСН мировому судье судебного участка № 23 судебного района Советского районного суда г. Рязани было подано заявление о вынесении судебного приказа, 02.09.2022 судебный приказ вынесен, однако 07.09.2022 от Волковой И.Н. поступило заявление об отмене судебного приказа ввиду несогласия с суммой взыскания, в связи с чем 07.09.2022 мировым судьёй вынесено определение об отмене судебного приказа.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества Волковой И.Н. не погашена, урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным, истец просил взыскать с Волковой И.Н. в свою пользу задолженность по оплате за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества в размере 1501 руб. 04 коп. за период с 01.09.2019 по 29.07.2022, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., из которых 200 руб. – за подачу заявления о вынесении судебного приказа и 400 руб. – за подачу искового заявления.

Решением мирового судьи судебного участка № 23 судебного района Советского районного суда г. Рязани от 21 декабря 2022 года исковые требования ТСН «Некрасовское» удовлетворены частично, с Волковой И.Н. в пользу ТСН «Некрасовское» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.09.2019 по 29.07.2022 в размере 1378 руб. 81 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.; в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Волкова И.Н. указала, что считает решение мирового судьи от 21 декабря 2022 года незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в полном объёме, ссылаясь на то, что суд неверно указал период и сумму взыскания задолженности по оплате за содержание жилья с сентября 2019 года по июль 222 года (11 месяцев) в размере 1125,3 руб.., хотя из представленного истцом расчёта задолженности видно, что недоплата за содержание жилья в размере 102,3 руб. в месяц заявлена за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года, то есть за 10 месяцев в общей сумме 1023 руб.; взыскание долга даже в размере 1023 руб. незаконно, так как решение Правления ТСН «Некрасовское» от 13.07.2020, на котором истец основывает требования о взыскании недоплаты за содержание жилья в размере разницы между 20 руб. и 14 руб., является ничтожным как принятое с превышением полномочий, поскольку установление обязательных платежей относится к компетенции общего собрания членов ТСН, а не к компетенции Правления; в части взыскания платы «ОДН электроэнергия» судом также неверно указан период взыскания задолженности – июль 2020 г. и май 2020 г., хотя она возникла за период с октября 2019 по май 2021; в дело истцом не представлены доказательств взыскания заявленных сумм задолженности за «ОДН электроэнергия», так как в решении Арбитражного суда Рязанской области, на которое сослался истец, речь идёт о показаниях общедомового прибора учета за период октября по декабрь 2019 года, за февраль 2020 года, за май 2020 года, а в судебном приказе – за период с июня по ноябрь 2021 года, тогда как истец безосновательно взыскивает задолженность за иные периоды: с октября 2019 года по май 2021 года, при этом в решении Арбитражного суда Рязанвкой области речь идёт о показаниях двух приборов учёта (ВРУ-1 и ВРУ-2, совокупность которых приравнивается к Общедомовому прибору учёта, тогда как истец начисляет ответчика задолженность на основании показаний ВРУ-1; также истцом нарушена установленная законодательством методика расчёта «ОДН электроэнергия»: делится разница между показаниями ВРУ-1, на которое запитаны также места общего пользования МКД, и показаниями индивидуальных приборов учета собственников только 15 квартир из 28, а указанные в представленном истцом никем не подписанном расчёте по договору № от 22.08.2019 за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года и за 2021 год начальные и конечные показания счётчиков не подтверждены никакими официальными документами. В связи с данными обстоятельствами ответчик просила решение мирового судьи от 21 декабря 2022 года отменить и принять по делу новое решение, которые в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Волкова И.Н., извещённая о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Представитель ответчика Кондакова Т.Н. доводы апелляционной жалобы поддержала полностью и просила её удовлетворить.

Представитель истца Истомина Л.П. полагала, что обжалуемое решение мирового судьи является законным и обоснованным, в связи с чем просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворении.

Суд апелляционной инстанции, выслушав объяснения представителей сторон, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обжалуемое решение указанным требованиям соответствует не в полной мере.

Так, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Волковой И.Н. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение Н6 площадью 34,1 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление указанным жилым домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Некрасовское» (ТСН «Некрасовское»), созданное на основании протокола общего собрания членов ТСН № от 16 июля 2019 года и зарегистрированное в ЕГРЮЛ 19 июля 2019 года.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290, п. 2 ст. 287.6 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьёй 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от 30.12.2019 на период с 01.08.2019 по 31.12.2019 было одобрено применение в ТСН «Некрасовское» тарифа на содержание общего имущества многоквартирного дома и сборов на цели управления домом, ранее установленных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 16 июля 2019 года, а именно: взносы на содержание жилья – в размере 14 руб. за квадратный метр общей площади помещения, взносы на капитальный ремонт – 6 руб. за квадратный метр, взносы с каждой квартиры дома, вне зависимости от числа долевых собственников – в размере 1500 руб.; с 01.01.2020 установлены такие же размеры платежей и взносов.

30 мая 2020 года состоялось очередное общее собрание членов ТСН «Некрасовское», на котором было принято решение об установлении размера единой платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества МКД – в сумме 20 руб. за один квадратный метр площади помещения, принадлежащего собственнику помещения. Большинством голосов Правление ТСН «Некрасовское» было уполномочено на определение даты ввода в действие указанного размера платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества МКД, с правом определения даты ввода в действие, начиная с 01 сентября 2019 года.

13 июля 2020 года Правлением ТСН «Некрасовское» большинством голосов было принято решение о введении в действие единой платы 20 руб. за один квадратный метр помещения на содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества с 01 сентября 2019 года.

С указанной даты собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе Волковой И.Н. (в составе платежных документов на имя ФИО5, которому принадлежат в указанном выше многоквартирном жилом доме квартира № площадью 89,3 кв.м и 1/2 доля в праве на нежилое помещение Н1 (гараж) площадью 38,3 кв.м) произведено доначисление платы за содержание жилья, исходя из 20 руб. за 1 кв.м площади принадлежащих им помещений в многоквартирном доме, в частности, Волковой И.Н. – в размере 102,3 руб. в месяц за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года включительно, что составляет разницу между размером платы по новому тарифу, исчисленной из площади принадлежащей ответчику 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение Н6 площадью 34,1 кв.м (17,05 х 20 руб. = 341 руб.) и размером ранее начисленной по старому тарифу и внесённой платы (17,05 х 14 руб. = 238,7 руб.).

Доначисленная таким образом плата за содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком не внесена, в связи с чем у неё образовалась задолженность по оплате содержания, обслуживания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 102,3 х 10 месяцев = 1023 руб.

В решении мирового судьи задолженность ответчика по оплате за содержание жилья рассчитана неверно – в размере 1125,3 руб., поскольку определена за 11 месяцев, что противоречит заявленным истцом требованиям и представленному им расчёту.

Довод апелляционной жалобы о ничтожности решения Правления ТСН «Некрасовское» от 13 июля 2020 года, установившего дату введения нового тарифа за содержание жилья задним числом – с 01 сентября 2019 года с превышением полномочий, суд апелляционной инстанции полагает необоснованным, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам.

Действительно, в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ установление обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания товарищества собственников жилья. Правление товарищества, осуществляющее руководство деятельностью товарищества собственников жилья, вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 1 ст. 147 ЖК РФ).

В силу положений п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания является ничтожным, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Как разъяснено в п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», под решениями собраний, по смыслу ст. 181.1 ГК РФ, понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом, или вытекает из существа отношений; к таким решениям относятся, в частности, решения коллегиальных органов управления юридического лица.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 106 указанного постановления Верховного Суда РФ, согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Мировой судья, давая оценку доводу представителя ответчика о ничтожности решения правления ТСН «Некрасовское» в части установления повышенного тарифа с 01 сентября 2019 года, указала на то, что решение общего собрания членов ТСН от 30 мая 2020 года и решение правления ТСН от 13 июля 2020 года ответчиком не обжаловано, - то есть по существу, в нарушение приведённых выше положений ст. 181.4 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда РФ, возражение ответчика в указанной части не рассмотрела.

Суд апелляционной инстанции, оценивая приведённый выше довод Волковой И.Н., полагает его необоснованным, поскольку из материалов дела следует, что решение об установлении повышенного тарифа для исчисления платы за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с возможностью применения его с 01 сентября 2019 года, было принято на общем собрании членов ТСН «Некрасовское» 30 мая 2020 года большинством голосов при голосовании по вопросам 6 - 8 повестки дня собрания, при этом общее собрание уполномочило правление ТСН лишь определить дату ввода в действие нового тарифа, каковое полномочие правлением ТСН и было реализовано при принятии решения 13 июля 2020 года, при этом за пределы предоставленных общим собранием членов ТСН полномочий правление не вышло.

При этом, как правильно указано в обжалуемом решении, установление даты ввода в действие нового тарифа на предыдущий период не противоречит нормам действующего законодательства.

Следовательно, основания для начисления ответчику платы за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из тарифа 20 руб. за 1 кв.м площади принадлежащего ей помещения у истца имелись, и задолженность по оплате содержания жилья за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года включительно в размере 1023 руб. заявлена к взысканию обоснованно.

Как следует из содержания обжалуемого решения, в состав взысканной с Волковой И.Н. в пользу ТСН «Некрасовское» задолженности в сумме 1378 руб. 81 коп. судом первой инстанции, помимо неверно исчисленной задолженности по содержанию общего имущества в размере 1125 руб. 30 коп., включена задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды («ОДН электроэнергия»), начисленная истцом ответчику в июле 2020 г. в сумме 199 руб. 30 коп. и в мае 2022 года в сумме 156 руб. 51 коп., общая сумма которой в решении определена неверно как 253 руб. 51 коп., тогда как она составляет 355 руб. 81 коп.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о неправильном исчислении задолженности по плате за «ОДН электроэнергия» (расходов по оплате электроэнергии на общедомовые нужды), суд апелляционной инстанции исходит из положений приведённых выше норм жилищного законодательства, предусматривающих включение в состав платы за содержание помещения в многоквартирном доме также плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Так, в судебном заседании бесспорно установлено, что жилой дом <адрес> включает в себя 28 квартир и 6 нежилых помещений, часть из которых: 15 квартир и 2 нежилых помещения – располагаются в квартирной части жилого дома, другая часть: 13 квартир и 4 нежилых помещения – в коттеджной части жилого дома. В жилом доме установлено два прибора учёта электроэнергии: №), учитывающий потребление электроэнергии собственниками помещений, расположенных в квартирной части дома, и №, учитывающий потребление электроэнергии собственниками помещений в коттеджной части дома.

На общем собрании членов ТСН «Некрасовское» от 30 декабря 2019 года большинством голосов было принято решение о том, что собственники помещений квартирной части дома (члены и не члены ТСН) оплачивают расходы по электроэнергии за ОДН по показаниям приборов учёта, установленных для этих целей в первом подъезде дома пропорционально площади помещений, находящейся в их собственности, а собственники помещений коттеджной части дома (члены и не члены ТСН) оплачивают электроэнергию на ОДН на основании показаний приборов учёта, установленных для этой цели в коттеджной части дома, также пропорционально площади своих объектов недвижимости. Расходы по затратам на оплату электроэнергии в офисе ТСН и будке охраны со шлагбаумом несут все собственники дома пропорционально площади помещений, находящихся на праве собственности (п. 10 повестки дня общего собрания).

Как следует из объяснений представителя истца, начисление собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме («ОДН электроэнергия»), производилось ежемесячно исходя из показаний приборов учёта, установленных в каждом подъезде жилого дома для удобства исчисления такой платы, с учётом внесённой собственниками помещений в многоквартирном доме платы по индивидуальным приборам учёта; после ежегодных проверок ресурсоснабжающей организацией - ООО «РГМЭК» общедомовых приборов учёта и индивидуальных приборов учёта собственников помещений в многоквартирном доме производилось доначисление платы за ОДН электроэнергию исходя из разницы между показаниями общедомовых приборов учёта и индивидуальных приборов учёта собственников помещений, с учётом фактически произведённой оплаты, при этом разница исчислялась отдельно для собственников квартирной части дома – исходя из показаний ВРУ-1, для собственников коттеджной части дома – исходя из показаний ВРУ-2.

Указанная методика расчёта применена истцом в полном соответствии с решением общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от 30 декабря 2019 года, в связи с чем доводы апеллятора в этой части не могут быть признаны обоснованными.

По результатам проверок ресурсоснабжающей организаии ответчику доначислена плата за электроэнергию на общедомовые нужды в июле 2020 года – в сумме 199 руб. 30 коп., (за период с октября 2019 года по июль 2020 года), в мае 2022 года – в сумме 156 руб. 51 коп.

Доводы апелляционной жалобы о неверном указании в обжалуемом решении периода начисления оплаты «ОДН электроэнергия» (июль 2020 года и май 2022 года), основанные на представленных ответчиком в дело счетах на оплату содержания жилья и ОДН электроэнергия собственнику помещения по адресу: <адрес> ФИО5, не могут быть признаны обоснованными, так как противоречат представленному истцом расчёту и выставленному ФИО5 счёту на оплату за май 2022 года, где в указании периода возникновения задолженности по оплате ОДН электроэнергия усматривается явная описка: вместо мая 2022 года указан май 2021 года.

Факт выявления разницы между количеством электроэнергии, которая оплачивалась ТСН в пользу ООО «РГМЭК» в соответствии с заключенным между ними договором энергоснабжения, и количеством электроэнергии, фактически поданной в многоквартирный дом, подтверждается, в частности, решением Арбитражного суда Рязанской области от 06.09.2021 по делу № А54-8858/2020, которым был удовлетворён иск ООО «РГМЭК» к ТСН «Некрасовское» о взыскании задолженности по договору энергоснабжения за период с октября 2019 года по декабрь 2019 года, февраль 2020 года и май 2020 года в сумме 36523 руб. 55 коп., а также судебным приказом Арбитражного суда Рязанской области от 25.03.2022 по делу № А54-1898/2022 о взыскании с ТСН «Некрасовское» в пользу ООО «РГМЭК» задолженности по договору энергоснабжения за период с июня 2021 года по ноябрь 2021 года в сумме 22479 руб. 29 коп..

Размер задолженности подтверждается представленными истцом таблицами снятия показаний счётчиков и ведомостями оплаты ОДН электроэнергия, а также представленными в суд апелляционной инстанции счетами ООО «РГМЭК» на оплату ТСН «Некрасовское» поставленной электроэнергии на общедомовые нужды за период с октября 2019 года по июль 2022 года.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы апеллятора о необходимости применения при расчёте задолженности ответчика по оплате электроэнергии на общедомовые нужды за период с октября 2019 года по май 2020 года положений пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в силу которого (в редакции, действовавшей до 01 июля 2020 года) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Указанные доводы, изложенные в письменных возражениях ответчика на исковое заявление, оценки в обжалуемом решении не получили, при этом стороной истца не оспорены.

Согласно формуле 10 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется как произведение объёма (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчётный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое или нежилое помещение, и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с формулой 12 приложения № к Правилам, приходящийся на жилое или нежилое помещение объём (количество) электроэнергии, предоставленный за расчётный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учёта, определяется как произведение разницы между объемом (количеством) коммунального ресурса, потребленным за расчетный период в многоквартирном доме, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, и объемом (количеством) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета коммунального ресурса, определенным по показаниям такого прибора учета, и отношением общей площади помещения в многоквартирном доме к общей площади всех помещений в многоквартирном доме.

Исходя из расчёта истца и представленных ответчиком счетов на оплату, оформленных на имя ФИО5, за период с октября 2019 года по июнь 2020 года (9 месяцев) Волковой И.Н. была начислена плата за ОДН электроэнергию в размере 193 руб. 59 коп. (в составе задолженности в сумме 1425 руб., указанной в выставленном ФИО5 счёте на оплату за июнь 2020 года, - 1425 руб. : 125,5 кв.м х 17,05 кв.м), исходя из тарифа 4,6 руб. за 1 кВт/ч, что соответствует 42,086 кВт/ч за 9 месяцев, или 4,68 кВт/ч в месяц.

Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от 31 мая 2017 г. № 44 утверждены нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Рязанской области (кВт/ч в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме); в многоквартирных домах, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, такой норматив установлен в размере 1,25 кВТ/ч в месяц. Согласно примечанию, содержащемуся в указанном нормативном акте, при определении объёма электрической энергии, предоставленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчётный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (помещений в данном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технических подвалов); иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащих отдельным собственникам машино-мест).

Согласно представленному в письменных возражениях на иск расчёту ответчика, который истцом не оспорен, суммарная площадь общедомового имущества подъездной части жилого дома составляет 191,55 кв.м; следовательно, в соответствии с указанным выше нормативом объём (количество) электроэнергии на общедомовые нужды указанной части дома составляет 1,25 кВт/ч х 199,5 кв.м = 249,375 кВт/ч в месяц, из них на долю ответчика пропорционально принадлежащей ей площади нежилого помещения приходится 249,375 х 17,05/2531,1 = 1,68 кВт/ч.

Однако плата за «ОДН электроэнергия» была начислена Волковой И.Н. за 9 месяцев исходя из 4,68 кВт/ч в месяц, что почти в 3 раза превышает объём коммунальной услуги, рассчитанный исходя из норматива потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Взыскание с ответчика платы за указанный объём коммунального ресурса противоречит положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в редакции, действовавшей в соответствующий период.

Следовательно, за период с октября 2019 года по июнь 2020 года с Волковой И.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды в размере 1,68 кВт/ч х 4,6 руб. х 9 месяцев = 69 руб. 55 коп.

Оснований для снижения платы за «ОДН электроэнергия» за период с июля 2020 года по май 2022 года, размер которой, согласно расчёту истца, составляет 162 руб. 22 коп. (199,3 – 193,59 + 156,51) не имеется, поскольку приведённые выше положения п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов с 01 июля 2020 года утратили силу.

Доводы представителя ответчика о том, что оплата электроэнергии на общедомовые нужды производилась Волковой И.Н. своевременно исходя из показаний прибора учёта, установленного в подъезде жилого дома, в котором расположено принадлежащее ей нежилое помещение, в связи с чем при наличии самостоятельных приборов учёта в каждом подъезде, в нежилых помещениях ТСН и будке охранника, на основании показаний которых собственникам помещений в многоквартирном доме начисляется плата за ОДН электроэнергию, превышающее эти показания количество электроэнергии не может быть отнесено на общедомовые нужды, суд находит несостоятельными, поскольку дополнительно установленные ТСН «Некрасовское» приборы учёта электроэнергии (помимо двух зарегистрированных ООО «РГМЭК» приборов учёта ВРУ-1 и ВРУ-2) не зарегистрированы в ресурсоснабжающей организации, в связи с чем их показания не подтверждают с достаточной достоверностью объёмы используемой на общедомовые нужды электроэнергии.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для изменения решения мирового судьи от 21 декабря 2022 года в части размера взысканной с Волковой И.Н. в пользу ТСН «Некрасовское» задолженности по оплате содержания, обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, которая подлежит уменьшению до 1254 руб. 77 коп. (1023 руб. + 69 руб. 55 коп. + 162 руб. 22 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 23 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2019 ░░ 29.07.2022 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1254 ░░░. 77 ░░░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2023 ░░░░.