Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2023 ~ М-1304/2023 от 20.03.2023

УИД: 34RS0№...-57

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Яковлевой А.С.,

При секретаре судебного заседания Кошелевой Ю.Ю.,

С участием представителя истца Карасева А.В. – Жигачева С.С. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в от крытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Карасева А. В. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Карасев А.В. обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении ... по ул. им. Рокоссовского города Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. В целях улучшения условий проживания, в квартире была произведена перепланировка указанной квартиры. Истец обратился в администрацию Центрального района Волгограда с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, однако в согласовании было отказано. В соответствии с заключением Независимой экспертизы «Стандарт» ИП «Загорская Т.А.» о техническом состоянии основных строительных конструкций, осуществленным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угрозы их жизни или здоровью.

С учётом этого просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Карасев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Карасева А.В. – Жигачев С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил в отсутствии неявившегося представителя ответчика Администрации Центрального района Волгограда.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Карасев А.В. является собственником ... по ул.им. Рокоссовского в городе Волгограде, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2020г. регистрационный №....

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.им. Рокоссовского ..., выполненным Независимой экспертизой «Стандарт» ИП «Загорская Т.А.» в жилом помещении выполнены перепланировка: монтаж перегородок на втором уровне квартиры с формированием новой планировочной схемы помещений. На втором уровне квартиры организовано помещение совмещенного санузла (12), шкафа (10), коридора (9) и комнаты (11). В ходе производства работ по перепланировке сформирована новая планировочная схема помещений второго уровня квартиры, с организацией помещений совмещенного санузла (12), шкафа (10), коридора (9) и комнаты (11), что не нарушает требования СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», так как обследуемая квартира двухуровневая и вновь образованные помещения и мокрые зоны расположены над первым уровнем квартиры. Расположение помещений после проведенной перепланировке не ухудшает санитарно-эпидемологические параметры квартиры, как обследуемой, так и нижеперечисленных.

Выполненные работы по перепланировке не угрожают жизни и здоровью граждан, выполнены с соблюдением требований действующих строительных норм и правил. Видимых дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность отдельных строительных конструкций, а также нарушения строительных норм и правил не обнаружено. Несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Перегородки квартиры находятся в работоспособном состоянии.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Карасева А. В. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карасева А. В. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером 34:34:040022:7668 в многоквартирном ... по ул. им. Рокоссовского г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь помещения составляет 105,7 кв. м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовлении решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Центральный районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     А.С. Яковлева