Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2023 ~ М-1048/2023 от 29.09.2023

УИД 11RS0006-01-2023-001190-25 Дело № 2-1193/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Брагиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания С.В.И,

рассмотрев 13 ноября 2023 года в г.Усинске Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ АМО «Усинск» к С.А.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, о возложении обязанности освободить помещение,

У С Т А Н О В И Л :

КУМИ АМО «Усинск» обратился в суд с исковым заявлением, в котором указали, что дд.мм.гггг. на основании постановления администрации МОГО «Усинск» от дд.мм.гггг. № с ответчиком был заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., назначение – нежилое, общей площадью кв.м., этаж, номер на поэтажном плане . Согласно условиям договора, передаваемое помещение будет использоваться Арендатором под парикмахерскую. Арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендную плату – не позднее 20-го числа текущего месяца. Согласно п.1.3 договор действует с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. В настоящее время договор прекратил свое действие. Сумма долга за фактическое пользование за период с июня 2022 года по июнь 2023 года составляет 95 000 руб., которая до настоящего времени не оплачена. Факт пользования нежилым помещением в спорный период подтверждается передаточным актом к договору аренды. Поскольку договор аренды между сторонами прекратил свое действие, неоплаченная ответчиком плата за пользование помещением является неосновательным обогащением, представляющим собой сэкономленную плату за фактическое пользование. Статус ИП был утрачен ответчиком дд.мм.гггг.. Просили взыскать с С.А.В. в пользу КУМИ АМО «Усинск» задолженность за фактическое пользование помещением, находящимся в муниципальной собственности за период с июня 2022г. по июнь 2023г. в размере 95 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 3246,58 руб., обязать С.А.В. освободить и вернуть КУМИ АМО «Усинск» нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., по акту приема-передачи в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В судебном заседании стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик – о причинах неявки не сообщил. Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг. между КУМИ АМОГО «Усинск» и ИП С.А.В. был заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., назначение – нежилое, общей площадью 15,8 кв.м., 1 этаж, номер на поэтажном плане А-II. Согласно условиям договора, передаваемое помещение будет использоваться Арендатором под парикмахерскую, на условиях, указанных в исковом заявлении, сроком до дд.мм.гггг.. Передача помещения ответчику подтверждается передаточным актом к договору.

Деятельность ответчика в качестве ИП была прекращена дд.мм.гггг., о чем внесена соответствующая запись в ЕГРИП.

Согласно п.2.2 Договора фиксированный платеж вносится в течение срока аренды ежемесячно до 20-го числа текущего месяца включительно.

Согласно расчета задолженности за фактическое пользование по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности № от дд.мм.гггг. сумма основного долга составляет 95 000 руб., сумма процентов 3 246, 58 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела нашел подтверждение факт пользования ответчиком нежилым помещением, указанным в договоре аренды № от дд.мм.гггг., на основании ст.1005 ГК РФ он должен выплатить истцу все, что он сберег вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Следовательно, расчет платы за фактическое пользование помещением является обоснованным. Данные расчет направлялся истцом в адрес ответчика письмом от дд.мм.гггг..

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании платы за фактическое пользование спорным помещением в период с июня 2022 по июнь 2023 размере 95 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 3 246, 58 руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

Таким образом, поскольку ответчик без каких-либо оснований владеет помещением, указанным в договоре аренды № от дд.мм.гггг., он должен возвратить его ответчику в состоянии и качестве не хуже первоначального. Данная обязанность должна быть выполнена ответчиком в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета МО «Усинск» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 3 447, 40 руб.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление КУМИ АМО «Усинск» к С.А.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, о возложении обязанности освободить помещение удовлетворить.

Взыскать с С.А.В. в пользу КУМИ АМО «Усинск» задолженность за фактическое пользование помещением за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. размере 95 000 рублей, пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 3 246 рублей 58 копеек, всего в сумме 98 246 рублей 58 копеек.

Взыскать с С.А.В. в доход бюджета АМО «Усинск» государственную пошлину в размере 3 447 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М. Брагина