Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2023 (2-2421/2022;) ~ М-2267/2022 от 14.12.2022

                                         Дело № 2-263/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                  19 января 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре Янбековой М.В.,

с участием истца Модиной Л.Е.,

ответчика Хариной Е.Е.,

представителя ответчика МУП «Жилкомсервис» - Сулеймановой Л.В., представившей доверенность <...> от <...>,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Модиной Л.Е. к Хариной Е.Е., Харину К.С., Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Пушкинский» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

    Модина Л.Е. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Хариной Е.Е., Харину К.С., МУП «Жилкомсервис» ГО город Кумертау РБ, ООО «Пушкинский» мотивируя их тем, что ей на праве собственности принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. <...> доли в указанной квартире на праве собственности принадлежит ответчику Хариной Е.Е. <...> доли в квартире - принадлежит Харину К.С. В указанной квартире зарегистрировано <...> человека: истец, ответчик Харин К.С. со своим несовершеннолетним сыном. Фактически Харина Е.Е. и Харин К.С. коммунальные услуги не уплачивают. Согласовать с ответчиками порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в виду неприязненных отношений не представляется возможным. Она обратилась с заявлением в МУП «Жилкомсервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <...>, но поскольку соглашения с ответчиками не достигнуто, ей было рекомендовано обратиться в суд. Обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются следующими: <...> доли истца, <...> доли – ответчика Хариной Е.Е., <...> доли – ответчика Харина К.С., то есть пропорционально их долям в жилом помещении. Поскольку они не являются членами одной семьи, не ведут общего бюджета, то представление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

     Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в размере: <...> доли от начисляемых платежей Модиной Л.Е., <...> доли от начисленных платежей Хариной Е.Е., <...> доли от начисленных платежей Харину К.С.; обязать ООО «Пушкинский» оплату домкому и за домофон учитывать на отдельном лицевом счете Модиной Л.Е.; обязать МУП «Жилкомсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно определенному порядку, без заключения отдельного соглашения; взыскать солидарно с ответчиков в ее пользу судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 руб.

    Определением суда от <...> производство по делу в части взыскания судебных расходов прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

    В судебном заседании истец Модина Л.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что оплата домкому является общими нуждами, которые подлежат разделению между собственниками, а оплату за домофон, видеонаблюдение <...> и за уборку подъезда «<...> просила оставить на ее лицевом счете.

    Ответчик Харина Е.Е. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца, просила первую квитанцию выдавать на истца, вторую квитанцию выдавать совместно на нее и её сына. Дополнила, что ее сын Харин К.С. также не возражает в удовлетворении требований истца, но явиться в суд не может, в связи с выездом в долгосрочную командировку.

    Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Сулейманова Л.В. в судебном заседании пояснила, что разделению между собственниками подлежат содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отопление и оплата домофона.     Остальные начисления по платежным документам, в частности за домофон, видеонаблюдение и за уборку подъезда необходимо оставить на чьем-либо одном лицевом счете.

    Ответчик Харин К.С., а также представители ответчика ООО «Пушкинский» и 3-го лица ООО «Кумертауские тепловые сети», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили об отложении либо рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из анализа приведенных выше норм права, собственник жилого помещения в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцу Модиной Л.Е. на праве собственности принадлежит <...> доли, ответчику Хариной Е.Е. - <...> доли, ответчику Харину К.С. - <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (указанное обстоятельство подтверждается следующими документами: завещанием от <...>, соглашением об определении долей от <...>, а также выписками из ЕГРН от <...> и <...>).

Фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик Харин К.С.

Соглашение между сособственниками квартиры о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что в указанной выше квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, газа и электричества, начисления за потребленные газ, воду и электричество производится по индивидуальным приборам учета, которые с <...> не используются, по причине не проживания в ней ответчика Харина К.С., в связи с его длительной командировкой.

    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

    В соответствии со ст. 68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    Ответчик Харина Е.Е. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

В силу изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах на содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому) в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления истцу доли в размере <...>, определить также начисления по оплате домофона, видеонаблюдения и уборки подъезда подлежащими учету на лицевом счете Модиной Л.Е.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Модиной Л.Е. к Хариной Е.Е., Харину К.С., Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Пушкинский» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Модиной Л.Е. в расходах на содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому) в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера <...> доли.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан выдавать Модиной Л.Е. отдельные платежные документы на оплату и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому), расположенного по адресу: <...> с учетом определенного порядка оплаты.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан учитывать на лицевом счете Модиной Л.Е. оплату за домофон, видеонаблюдение и уборку подъезда.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая <...>

<...>

<...>

<...>