Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2023 ~ М-1619/2023 от 12.07.2023

Дело <номер изъят>

УИД 05RS0<номер изъят>-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                            28 июля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца Гасанов С.Х. по доверенности Аджаматов А.А., представителя ответчика - Управления земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Бабаева К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гасанов С.Х. к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гасанов С.Х. обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., находящийся под его гаражом, расположенным на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца Гасанов С.Х. по доверенности Аджаматов А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Гасанов С.Х. принадлежит нежилое строение (гараж), площадью 26 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>. ДД.ММ.ГГГГ Гасанов С.Х. зарегистрировал свое право собственности на нежилое строение (гараж) с кадастровым номером <номер изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное строение он зарегистрировал на основании постановления администрации ГО «<адрес изъят>» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Гасанов С.Х. обратился в Управление земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» и ему был дан ответ, что с выездом на место специалистами Управления установлено, что данный гараж расположен на придомовой территории многоквартирного дома, что в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 189-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в существующей застройке поселений, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, ему ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен его гараж. С учетом изложенного просит суд иск Гасанов С.Х. удовлетворить, признать за Гасанов С.Х. право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. <номер изъят>, указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Бабаев К.Р. пояснил, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Гасанов С.Х. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что на основании постановления администрации ГО «<адрес изъят>» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за Гасанов С.Х. зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 22,2 кв.м., расположенное на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности Гасанов С.Х. на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также видно, что Гасанов С.Х. ранее обращался в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 26 кв.м., находящегося под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем Гасанов С.Х. обратился в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу Гасанов С.Х. на праве собственности гараж.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Гасанов С.Х. приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Гасанов С.Х. удовлетворить.

Признать за Гасанов С.Х. право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., находящийся под его гаражом, расположенным на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. <номер изъят>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Гасанов С.Х. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                 Т.М. Яралиев