Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1434/2024 ~ М-1006/2024 от 28.05.2024

Дело № 2-1434/2024

УИД 61RS0020-01-2024-001354-79

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

08 июля 2024 года.                                г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при помощнике судьи Говорун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1434/2024 по исковому заявлению Нужденковой Л.В. к Гончарову Ю.А., Гончаровой Е.Ю., Гончарову А.Ю., Гончарову В.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит произвести раздел в натуре жилого дома №...... по <адрес> между Нужденковой Л.В. и Гончаровым Ю.А., Гончаровой Е.Ю., Гончаровым А.Ю,, Гончаровым В.Ю. по которому Нужденковой Л.В. передается автономный жилой блок №...... (жилой дом), состоящий из: комнат № 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14 общей площадью 59,2 кв.м, Гончарову Ю.А., Гончаровой Е.Ю., Гончарову А.Ю., Гончарову В.Ю., т.е. по 1/4 доли каждому, передается автономный жилой блок №...... (жилой дом), состоящий из: комнат № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 общей площадью 57,0 кв.м; выделить в собственность Нужденковой Л.В. земельный участок №......, общей площадью 741 кв.м, выделить в общую долевую собственность Гончарову Ю.А., Гончаровой Е.Ю., Гончарову А.Ю., Гончарову В.Ю., т.е. по 1/4 доли каждому, земельный участок №......, общей площадью 593 кв.м; прекратить    право общей долевой собственности Нужденковой Л.В. и Гончарова Ю.А., Гончаровой Е.Ю., Гончарова А.А., Гончарова В.А. указанные жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №......; прекратить    право общей долевой собственности Нужденковой Л.В. и Гончарова Ю.А., Гончаровой Е.Ю., Гончарова А.А., Гончарова В.А. на земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый №.......

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны настоящего спора являются собственниками земельного участка, кадастровый №......, площадью 1334кв.м, и расположенного на нем жилого дома, площадью 116,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Нужденковой Л.В. на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от 17.07.2018 года, удостоверенного Д.О.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №...... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 19.07.2018 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № .....

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Нужденковой Л.В. на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от 17.07.2018 года, удостоверенного Д.О.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 19.07.2018 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Гончарову Ю.А. на основании договора купли-продажи (купчей) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 26.10.2016 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.11.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежи Гончарову Ю.А. на основании договора купли-продажи (купчей) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 26.10.2016 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.11.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Гончаровой Е.Ю. на основании договора купли-продажи (купчей) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 26.10.2016 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.11.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Гончаровой Е.Ю. на основании договора купли-продажи (купчей) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 26.10.2016 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.11.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Гончарову В.Ю. на основании договора купли-продажи (купчей) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 26.10.2016 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.11.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Гончарову В.Ю. на основании договора купли-продажи (купчей) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 26.10.2016 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.11.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Гончарову А.Ю. на основании договора купли-продажи (купчей) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 26.10.2016 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.11.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Гончарову А.Ю. на основании договора купли-продажи (купчей) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа от 26.10.2016 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрировано в реестре за №....... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.11.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.......

Все собственники имеют отдельные входы со двора, независимые инженерные коммуникации с установкой санитарных приборов и приборов учета коммунальных услуг, доли сособствннников являются изолированными друг от друга помещениями.

В связи с тем, что у совладельцев общая долевая собственность, они не могут самостоятельно, друг без друга реализовывать свои права собственника - регистрировать членов своей семьи на своей площади, получать разрешение на реконструкцию и получать ввод в эксплуатацию без разрешения остальных участников, в связи с чем, возникла необходимость в выделе доли в натуре из спорного домовладения для владения, пользования и последующей реализации своих прав. Добровольно ответчики не соглашаются заключить договор реального раздела жилого дома.

Согласно предоставленному мировому соглашению, Нужденкова Л.В., именуемая в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и Гончаров Ю.А., Гончаров А.Ю., Гончарова Е.Ю., Гончаров В.Ю., действующий с согласия матери - Гончаровой Е.Ю., именуемые в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу №......, по исковому заявлению «О реальном разделе», рассматриваемому в Новошахтинском районном суде Ростовской области, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Нужденковой Л.В. и Гончарову Ю.А., Гончарову А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарову В.Ю. принадлежат по праву общей долевой собственниками, т.е.: Нужденковой Л.В. – 1/2 (одна вторая) доли, Гончарову Ю.А., Гончарову А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарову В.Ю. по 1/8 (одной восьмой) доли каждому, на земельный участок, кадастровый №......, площадью 1334 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, площадью 116,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Стороны решили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №......, площадью 1334 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, площадью 116,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

в собственность "Сторона 1" - Нужденковой Л.В. переходит автономный блок №...... (жилой дом), состоящий из: - комнат № 1,2,3,4,12,13, 14 общей площадью 59,2 кв.м – целое.

в собственность Нужденковой Л.В. переходит земельный участок №......, общей площадью 741 кв.м – целое.

в общую долевую собственность, т.е. по 1/4 доли каждому, "Стороны 2" - Гончарову Ю.А., Гончарову А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарову В.Ю., переходит автономный блок №...... (жилой дом), состоящий из: - комнат № 5,6,7,8,9,10, 11 общей площадью 57,0 кв.м – целое.

в собственность Гончарову Ю.А., Гончарову А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарову В.Ю., т.е. по 1/4 доли каждому, переходит земельный участок №......, общей площадью 593 кв.м – целое.

После прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №......, площадью 1334 кв.м и расположенный на нем жилой дом, площадью 116,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, доли сторон составляют:

Нужденковой Л.В. - 1 (целая),

Гончарова Ю.А. – 1/4 (одна четвертая) доли,

Гончарова А.Ю. -1/4 (одна четвертая) доли,

Гончаровой Е.Ю. -1/4 одна четвертая) доли,

Гончарова В.Ю. -1/4 (одна четвертая) доли.

2. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

3. По настоящему мировому соглашению с момента его подписания Стороны, материальных претензий друг к другу не имеют.

4. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для государственной регистрации внесения изменений в ЕГРН Нужденковой Л.В., Гончарова Ю.А., Гончарова А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарова В.Ю, - погашения права каждого на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №......, площадью 1334 кв.м и расположенный на нем жилой дом, площадью 116,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для государственной регистрации:

Права собственности Нужденковой Л.В. на автономный блок №...... (жилой дом), состоящий из: - комнат № 1,2,3,4,12,13, 14 общей площадью 59,2 кв.м – целое.

Права собственности Нужденковой Л.В. на земельный участок №......, общей площадью 741 кв.м – целое.

Права общей долевой собственности Гончарова Ю.А., Гончарова А.Ю,, Гончаровой Е.Ю., Гончарова В.Ю., т.е. по 1/4 доли каждому, на автономный блок №...... (жилой дом), состоящий из: - комнат № 5,6,7,8,9,10, 11 общей площадью 57,0 кв.м (целое).

Права общей долевой собственности Гончарова Ю.А., Гончарова А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарова В.Ю., т.е. по 1/4 доли каждому, на земельный участок №......, общей площадью 593 кв.м (целое).

5. Стороны договорились, что произведенные судебные расходы, взысканию с какой либо из сторон не подлежат и относятся на сторону произведшую расходы.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в 6-ти экземплярах, по одному для каждой стороны и для Новошахтинского районного суда Ростовской области.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Новошахтинским районным судом Ростовской области.

9. На основании вышеизложенного в силу ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно представленному заявлению, просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие, производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, принимая во внимание, что мировое соглашение подписано сторонами, не противоречит закону, само соглашение заключено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Суд полагает также возможным разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 153.11, ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается;мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В порядке подп. 3 п. 1 ст. 333.40. НК РФ, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ из местного бюджета истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной госпошлины в размере 4 386,77 руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Нужденковой Л.В., именуемой в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и Гончаровым Ю.А., Гончаровым А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончаровым В.Ю., действующим с согласия матери - Гончаровой Е.Ю., именуемые в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, являющимися сторонами по гражданскому делу №......, по исковому заявлению «О реальном разделе», рассматриваемому в Новошахтинском районном суде Ростовской области, о нижеследующем:

1. Нужденковой Л.В. и Гончарову Ю.А., Гончарову А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарову В.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый №......, площадью 1334 кв.м и расположенный на нем жилой дом, площадью 116,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, в следующих долях: Нужденковой Л.В. – 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности, Гончарову Ю.А., Гончарову А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарову В.Ю. по 1/8 (одной восьмой) долив праве общей долевой собственности каждому.

Стороны решили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №......, площадью 1334 кв.м и расположенный на нем жилой дом, площадью 116,2 кв.., находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с чем:

в собственность "Сторона 1" - Нужденковой Л.В. (паспорт гражданина РФ серия .... №......) переходит автономный блок №...... (жилой дом), состоящий из комнат: № 1,2,3,4,12,13, 14 общей площадью 59,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

в собственность Нужденковой Л.В. (паспорт гражданина РФ серия .... №......) переходит земельный участок №......, общей площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

в общую долевую собственность, т.е. по 1/4 доли каждому, "Стороны 2" - Гончарову Ю.А. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончарову А.Ю.(паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончаровой Е.Ю.(паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончарову В.Ю. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), переходит автономный блок №...... (жилой дом), состоящий из: - комнат № 5,6,7,8,9,10, 11 общей площадью 57,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

в собственность Гончарову Ю.А. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончарову А.Ю. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончаровой Е.Ю. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончарову В.Ю. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), т.е. по 1/4 доли каждому, переходит земельный участок №......, общей площадью 593 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

2. После прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №......, площадью 1334 кв.м и расположенный на нем жилой дом, площадью 116,2 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, у Нужденковой Л.В. (паспорт гражданина РФ серия .... №......) возникает право собственности на автономный блок №......,общей площадью 59,2 кв.м и земельный участок №...... площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; у Гончарову Ю.А. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончарову А.Ю. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончаровой Е.Ю. (паспорт гражданина РФ серия .... №......), Гончарову В.Ю. (паспорт гражданина РФ серия .... №......) возникает право общей долевой собственности на автономный блок №......, общей площадью 57,0 кв.м и земельный участок №...... площадью 593 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доли вправе общей долевой собственности у каждого.

3. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации внесения изменений в ЕГРН Нужденковой Л.В., Гончарова Ю.А., Гончарова А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарова В.Ю. - погашения права каждого на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №......, площадью 1334 кв.м и расположенный на нем жилой дом, площадью 116,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

4. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации:

права собственности Нужденковой Л.В. на автономный блок №...... (жилой дом), состоящий из комнат № 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14 общей площадью 59,2 кв.м и права собственности Нужденковой Л.В. на земельный участок №......, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;

права общей долевой собственности Гончарова Ю.А., Гончарова А.Ю., Гончаровой Е.Ю., Гончарова В.Ю., т.е. по 1/4 долив праве общей долевой собственности за каждым на автономный блок №...... (жилой дом), состоящий из: комнат № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 общей площадью 57,0 кв.м и на земельный участок №......, общей площадью 593 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

5. Стороны договорились, что произведенные судебные расходы, взысканию с какой либо из сторон не подлежат и относятся на сторону произведшую расходы.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Возвратить Нужденковой Л.В. (паспорт гражданина РФ серия .... №......) государственную пошлину сумме 4 386,77 руб., оплаченную через приложение «Сбербанк Онлайн» 22.05.2024.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 153.11, ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1434/2024 по исковому заявлению Нужденковой Л.В. к Гончарову Ю.А., Гончаровой Е.Ю., Гончарову А.Ю., Гончарову В.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья     

Определение отпечатано лично судьей в совещательной комнате.