Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2024 (2-454/2023;) ~ М-424/2023 от 27.11.2023

дело № 2-24/2024

10RS0018-01-2023-000599-23

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                                                             16 января 2024 года

    Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Кемпи Е.И., с участием прокурора Ануфриева О.О., при секретаре Булатевич Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Степановой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО1, о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился с указанным иском по тем основаниям, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Суоярвского городского поселения. Постановлением администрации Суоярвского муниципального округа, исполняющей в настоящее время функции исполнительно-распорядительного органа на территории Суоярвского муниципального округа, от 10.11.2023 № 1313 ответчикам по договору мены предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... Просит прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: ...; признать право собственности ответчиков на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...; признать право собственности администрации Суоярвского муниципального округа на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...; выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении; вселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: ... поставить их на регистрационный учет в данном жилом помещении.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда к участию в деле привлечены несовершеннолетние ФИО3, ФИО1; в порядке ст. 47 ГПК РФ - администрация Суоярвского муниципального округа в лице отдела образования и социальной политики, исполняющей функции органа опеки и попечительства; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия.

Определением суда от хх.хх.хх г. производство по делу в части требований о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии их с регистрационного учета, вселении ответчиков в иное жилое помещение и постановке в нем на регистрационный учет прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Башкирова Н.Ю. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Степанова Е.Н. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные привлеченные к участию в деле лица извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (ст. 282 ГК РФ).

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение; если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик Степанова Е.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, а несовершеннолетние ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., р-н Суоярвский, ..., кадастровый №, общей площадью ... кв.м.

Постановлением администрации Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № многоквартирный ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до хх.хх.хх г..

Постановлением администрации муниципального образования «...» от хх.хх.хх г. № изъят путем выкупа для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном ....

Постановлением администрации Суоярвского муниципального округа от хх.хх.хх г. № в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., взамен аварийного в долях: Степановой Е.Н. – ? доля, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО1 – по ? доле каждому.

Истцом хх.хх.хх г. в адрес ответчика Степановой Е.Н. было направлено письмо о предоставлении жилого помещения в ... взамен аварийного и необходимости заключить договор мены. От ответчика письменного согласия не представлено, договор мены не заключен, вместе с тем, из представленной в материалы дела телефонограммы следует, что ответчик Степанова Е.Н. выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с указанным Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно Выписке из Единого государственной реестра недвижимости предоставляемое ответчику на состав семьи жилое помещение, расположенное по адресу: ..., р-н Суоярвский, ..., кадастровый №, имеет площадь ... кв.м., зарегистрировано с хх.хх.хх г. за Суоярвским муниципальным округом. Как следует из материалов дела, договор мены данного жилого помещения между сторонами не заключен.

Таким образом, с учетом положений действующего законодательства, отсутствия возражений со стороны ответчика, тех обстоятельств, что спорное жилое помещение принадлежит ответчику и его несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, между сторонами не заключен договор мены, факта приобретения истцом в рамках реализации Региональной адресной программы для семьи ответчика квартиры, общей площадью ... кв.м., в пределах границ ..., в котором находится аварийное жилье, отвечающей требованиям безопасности и благоустроенности, при отсутствии иных объективных причин, препятствующих переселению, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Суоярвского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 100120400684) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ ...), ░░░4 (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ...), ░░░1 (░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░ ░░░░░ ?, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░ ░.), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░ ░ ░░░░░ ?, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░ ░.), ░░░1 (░░░░ ░ ░░░░░ ?, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░ ░.), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░░, ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░░, ... (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░ ░.), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░, ░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░ ░. (20, ░░.░░.░░ ░. – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░).