Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2762/2014 ~ М-220/2014 от 23.01.2014

    Гражданское дело № 2-2762/2014

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

    г. Красноярск                                                                                              17 июня 2014 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Политико Л.Е.,

с участием представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4 к ФИО4, администрации <адрес> о признании права собственности,

        У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации <адрес> о признании права собственности в своих интересах, а также интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО4. Свои требования мотивировала тем, что они на праве собственности владеют по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственников <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО4, на остальные квартиры, расположенные в этом доме, данные в регистрирующих органах отсутствуют. Осенью 2012 года истец произвел самовольную пристройку к своей квартире лит. А2 и двухэтажный жилой пристрой лит. А3, в котором образовала жилые комнаты. В результате самовольно пристроенного жилого помещения площадь квартиры истцом увеличилась до 72,3 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м.

С учетом уточненных исковых требований просит признать за ФИО4 право собственности на ? доли в жилом помещении – <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. (лит. А, А2, А3) в многоквартирном <адрес>, расположенному по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ФИО4 Ильёй ФИО4 право собственности на ? доли в жилом помещении – <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. (лит. А, А2, А3) в многоквартирном <адрес>, расположенному по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ФИО4 право собственности на ? доли в жилом помещении – <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. (лит. А, А2, А3) в многоквартирном <адрес>, расположенному по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ФИО4 право собственности на ? доли в жилом помещении – <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. (лит. А, А2, А3) в многоквартирном <адрес>, расположенному по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ года.

    В судебное заседание истцы не явились, представитель истица ФИО4 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.), заявленные истцами требования поддержала в полном объеме, по изложены в иске основаниям.

    Ответчики ФИО4, представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, представитель администрации <адрес> направил в суд возражения относительно заявленных требований, в которых указывает на невозможность признания права собственности на самовольную постройку при условиях нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    Представитель третьего лица администрации <адрес>, Управления «Росреестра» по <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами к суду не обращались.

    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, и на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы на праве собственности владеют по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственников <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО4, на остальные квартиры, расположенные в этом доме, данные в регистрирующих органах отсутствуют. Осенью 2012 года истец произвел самовольную пристройку к своей квартире лит. А2 и двухэтажный жилой пристрой лит. А3, в котором образовала жилые комнаты. В результате самовольно пристроенного жилого помещения площадь квартиры истцом увеличилась до 72,3 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м.

        На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> (лит. А,А2,А3), расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех отдельных жилых комнат на 1-м и 2-м этажах двухэтажного жилого дома, имеет общую площадь 72,3 кв.м., жилую площадь 41,7 кв.м. (л.д. 17-21)

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительным соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 24:50:030082:0000:04:401:002:000408290:0001:10003 составляет 750 000 руб. (л.д. 11,12)

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года, строительные конструкции квартиры истцов, расположенной по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает. Квартира соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу здоровья и жизни граждан, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ соответствуют строительным нормам и правилам СНиП, обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, расположение жилого дома по <адрес> в <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам. Планировочное устройство, внутренняя отделка и санитарно-техническое оборудование жилого дома обеспечивают безопасные условия проживания в жилом доме. Санитарное состояние помещений и прилегающей территории обеспечивает требуемый санитарно-эпидемический режим. Экспертном дано заключение о соответствии выполненной перепланировки санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ООО Строительно-производственная группа «Ермак» № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение №3, расположенное в здании жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

    Согласно кадастровому паспорту <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь <адрес> составила 72,3 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м. Квартире присвоен адрес: <адрес> кВ. 3 и кадастровый номер помещения 24:50:030082:0000:04:401:002:000408290:0001:10003.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО4 права собственности на ? доли в жилом помещении – <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. (лит. А, А2, А3) в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ года, признании за ФИО4 Ильёй ФИО4 права собственности на ? доли в жилом помещении – <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. (лит. А, А2, А3) в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ года, признании за ФИО4 права собственности на ? доли в жилом помещении – <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. (лит. А, А2, А3) в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ года, признании за ФИО4 права собственности на ? доли в жилом помещении – <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. (лит. А, А2, А3) в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признать за ФИО4 Ильёй ФИО4 право собственности на ? доли в <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признать за ФИО4 право собственности на ? доли в <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признать за ФИО4 право собственности на ? доли в <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме с 24 июня 2014 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                О.В. Яковенко