Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4379/2023 ~ М-2008/2023 от 03.04.2023

Дело №2-4379/2023 ~ М-2008/2023                                г.Дзержинск, ул.Гайдара, д.10

УИД 52RS0015-01-2023-003035-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родиной Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева Д.С. к Романовой Ю.С., ООО "Дзержинскгоргаз", ООО "Нижэкология-НН", ТСЖ "Суворовский", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС Энерго Нижний Новгород", ПАО "Т Плюс", ООО "Видис А", НКО "Нижегородский фонд ремонта" об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли по оплате жилищно-коммунальным услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец Караваев Д.С. обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 52,36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности Караваеву Д.С. - доля в праве <данные изъяты>, и Романовой Ю.С. - доля в праве <данные изъяты> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.04.2015. Право общей долевой собственности на квартиру за правообладателями зарегистрировано в ЕГРН 21.04.2015 за №, право общей долевой собственности на квартиру за правообладателями зарегистрировано в ЕГРП 27.12.2021 за №. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик, фактически проживает только ответчик. Ответчик приходится истцу родной сестрой. Истец был вынужден уйти из спорной квартиры и фактически жить в квартире жены, поскольку между ними сложились неприязненные отношения с ответчиком и ее сожителем, который ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время ответчик с сожителем занимают и пользуются всей квартирой. Истец полагает, что им не реализуется право собственности на <данные изъяты> долю квартиры. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. У истца отсутствует допуск в данную квартиру, так как ответчик сменил замок от входной двери и не предоставляет истцу комплект ключей. Таким образом, регистрация по адресу: <адрес>, носила и носит формальный характер. Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат общей площадью <данные изъяты> На долю Истца приходится <данные изъяты> кв.м, жилой площади (<данные изъяты> что соразмерно <данные изъяты> доле в праве, на долю ответчика приходится <данные изъяты> кв.м, жилой площади <данные изъяты> что соразмерно его <данные изъяты> доли в праве. Являясь сособственниками указанной квартиры, истец фактически лишен возможности пользоваться спорной квартирой, т.к. ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой. Несмотря на то, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, ответчик не хочет и не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Истец оплачивает коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от общей суммы выставленных платежей в квитанциях по оплате ЖКУ. Истцом представлены платежные документы с суммой долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик за свою долю в жилом помещении не производит оплату, в связи с чем, долг за коммунальные услуги жилого помещения продолжает расти. В Судебном участке № Дзержинского судебного района Нижегородской области вынесены судебные приказы № от 02.09.2022 и № от 21.03.2023 о взыскании задолженности за отопление и ГВС с ответчика (Романовой Ю.С.) в пользу ПАО «Т Плюс». Однако, поскольку ответчик официально не трудоустроен, следовательно, взыскать задолженность с него не предоставляется возможным. Сложившийся порядок пользования квартирой нарушает права и законные интересы истца, а также между истцом и ответчиком, не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг. Истец полагает возможным выделить ему в пользование изолированную комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., а изолированную комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, выделить в пользование ответчику. Истец считает, что в данном случае права ответчика не будут нарушены. Поскольку реальный раздел двухкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия в которой истец предлагал варианты раздела спорного жилого помещения, таким образом: продать указанную квартиру и разделить вырученные от ее продажи денежные средства следующим образом: Караваев Д.С. - <данные изъяты> доли, Романова Ю.С. - <данные изъяты> доли либо выкупить, принадлежащую истцу <данные изъяты> долю указанного недвижимого имущества по цене 1 350 000 рублей с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии: связаться с Истцом для заключения договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры или предложить свои варианты по разделу спорной квартиры; устранить препятствие в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери квартиры; возместить расходы за услуги юриста по составлению претензии в размере 2 500 рублей. Претензия получена 02.03.2023 года и оставлена без рассмотрения. Истец имеет намерение на вырученные денежные средства с продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобрести иное жилье. Просит обязать Романову Ю.С. не чинить препятствий в пользовании комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., обеспечить Караваеву Д.С. доступ в комнату № и передать ему ключи от входной двери <адрес>, в течение трех календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу. Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Романовой Ю.С. изолированную комнату (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., Караваеву Д.С. выделить в пользование изолированную комнату (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в общее пользование вспомогательные помещения: кухня (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м.. Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в следующем порядке:    <данные изъяты> долю - за Караваевым Д.С., <данные изъяты> долю за Романовой Ю.С.. Обязать ООО «Дзержинскгоргаз», ПАО «Т Плюс», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ТСЖ «Суворовский», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «Видис А» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями. Освободить Караваева Д.С. от уплаты водоснабжения (холодная и горячая вода), водоотведение, газоснабжения и электроэнергию за квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ТСЖ «Суворовский», выставлять счета на оплату водоснабжения (холодная вода), водоотведение согласно показаниям приборов учета за квартиру по адресу: <адрес>, Романовой Ю.С.. Обязать ПАО «Т Плюс» выставлять счета на оплату водоснабжения (горячая вода), согласно показаниям приборов учета за квартиру по адресу: <адрес>, Романовой Ю.С.. Обязать ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» выставлять счета на оплату электроэнергии, согласно показаниям приборов учета за квартиру по адресу: <адрес>, Романовой Ю.С.. Обязать АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», выставлять счета на оплату газоснабжения, согласно показаниям приборов учета за квартиру по адресу: <адрес>, Романовой Ю.С.. Взыскать с Романовой Ю.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 рублей, расходы за юридические услуги в сумме 28 500 рублей, расходы за ксерокопирование документов в суд в сумме 3 100 рублей, расходы за почтовые расходы 3431 рублей.

Истец Караваев Д.С. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление представителя истца Алексашиной Я.Ф., где просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик Романова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом посредством направления судебного извещения в адрес регистрации по месту жительства.

Представители ответчиков ТСЖ «Суворовский», НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Видис А», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщено.

Представитель ответчика ООО «Нижэкология-НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Караваева Д.С..

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве указал, что ПАО «ТНС энерго НН» является поставщиком электроэнергии по адресу: г. дзержинск, <адрес>, согласно договора энергоснабжения и открыт лицевой счет №. Начисления производятся по показаниям счетчика <данные изъяты> установленного ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении иска Караваева Д.С. к ПАО «ТНС энерго НН» просит отказать в полном объеме, поскольку сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашения достичь не удается, то сособственники вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. По сути исковых требований указано, что выставление отдельных платежных документов ввиду отсутствия согласия всех сособственников жилого помещения не представляется возможным. В досудебном порядке истец с указанными требованиями к ПАО «Т Плюс» не обращался. Полагает, что исковое требование об обязании выставлять счета на оплату горячего водоснабжения тольо одному сособственнику не состоятельно. Горячая вода, поставляемая в квартиру, является неделимой вещью, соответственно, потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной горячей воды. На основании изложенного полагает, что истец злоупотребляет своим правом на судебную защиту, а потому просит в удовлетворении иска к ПАО «Т Плюс» отказать.

Представитель ответчика ООО «Дзержинскгоргаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. По сути исковых требований указано, что ООО «Дзержинскгоргаз» оказывает услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного <адрес> на основании договора № от 30.08.2013г., заключенного с ТСЖ «Суворовский». Согласно п. 4.3. договора № расчеты осуществляются путем ежемесячной оплаты денежных средств по квитанциям <данные изъяты> направляемым каждому жителю на транзитный счет <данные изъяты> с последующим перечислением на расчетный счет Исполнителя (ООО «Дзержинскгоргаз»), согласно агентскому договору, заключенному между Исполнителем и <данные изъяты>. Таким образом, раздел начислений по статье «ТО ВДГО» соразмерно долям собственников жилого помещения возможно исключительно по поручению ТСЖ «Суворовский», которое, в свою очередь, может быть дано лишь при условии личного обращения абонента с предоставлением правоустанавливающих документов на жилое помещение для открытия новых лицевых счетов. Так, ООО «Дзержинскгоргаз» оказывает услугу по ТО ВКГО на основании договора № от 07.05.2019г., заключенного с ФИО1 Услуга по ТО ВКГО (в квитанции - ТО инд. ГО) не относится к числу жилищно-коммунальных услуг и осуществляется исключительно на основании договора, заключенного между заказчиком и исполнителем (ООО «Дзержинскгоргаз»). В отсутствие же договорных отношений ООО «Дзержинскгоргаз» не представляется возможным выставление в адрес сособственником отдельных квитанций.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации имеет цели обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи (пункт 67). В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца Караваева (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), Романовой Ю.С. (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности).

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Романова Ю.С. <данные изъяты>. Истец не имеет доступа в квартиру, поскольку ответчиком были поменян замок от входной двери, новый комплект ключей истцу не выдан. Указанное обстоятельство стороной ответчика не опровергнуто.

Истец просит определить порядок пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что после расторжения брака между сторонами имеется спор о порядке пользования жилым помещением, который до настоящего времени не разрешен.

Согласно технической документации, спорная квартира представляет собой жилое помещение из двух изолированных комнат общей площадью 52,36 кв.м, жилой площадью 32,08 кв.м: жилая комната (помещение №) площадью 14,34 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 17,74 кв.м, и вспомогательные помещения: кухня (помещение №) площадью 7,66 кв.м., прихожая (помещение №) площадью 9,43 кв.м., совмещенный санузел (помещение №) площадью 3,98 кв.м., шкаф (помещение №) площадью 0,21 кв.м.

Установив, что спорным жилым помещением пользуется только ответчик, исходя из сложившихся между сторонами отношений пользование жилым помещением без определения порядка его пользования истцом невозможно, притом, что в указанном жилом помещении истец состоит на регистрационном учете по месту жительства, то есть истцом определено место своего жительства в спорной квартире, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой с учетом возможности закрепления за истцом и ответчиком конкретных комнат, приближенных к долям собственников в общем имуществе.

Учитывая, что выезд истца из жилого помещения носил временный характер ввиду конфликтных отношений сторон, истец не утратил интерес в использовании имущества, производит оплату своей доли собственности в жилом помещении и начисляемых коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями. Определение порядка пользования жилым помещением с учетом его площади, наличия двух изолированных комнат право ответчика на пользование квартирой, в которой она проживает, не ограничивает.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок пользования между истцом и ответчиком спорной квартирой, находящейся в долевой собственности сторон, передав в пользование истца изолированную комнату (помещение №) площадью 14,34 кв.м., в пользование ответчика Романовой Ю.С. изолированную комнату (помещение №) площадью 17,74 кв.м., оставив в общее пользование вспомогательные помещения: кухня (помещение №) площадью 7,66 кв.м., прихожая (помещение №) площадью 9,43 кв.м., совмещенный санузел (помещение №) площадью 9,98 кв.м., шкаф (помещение №) площадью 0,21 кв.м..

В связи с установленным порядком пользования спорным жилым помещением суд возлагает обязанность на ответчика Романову Ю.С. не чинить препятствий в пользовании комнату № площадью 14,34 кв.м, обеспечить Караваеву Д.С. доступ в комнату №, передав ему ключи от входной дери <адрес> в <адрес>, в течение трех календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы следующие лица: Караваев Д.С. и Романова Ю.С..

Ответчик Романова Ю.С. свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, в которой указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Под исполнителем в силу пункта 2 названных Правил понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 8 Правил установлено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Таким образом, в отсутствие договора между управляющей и ресурсоснабжающей организацией, к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги, взимая соответствующую плату как поставщик.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Из содержания указанных норм можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, исполнителя коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщика услуг (ресурсоснабжающей организации), взимающего плату за коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

С учетом того, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, согласия между Караваевым Д.М. и Романовой Ю.С. по оплате жилого помещения не достигнуто, на ответчиков ТСЖ «Суворовский», НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Видис А», ООО «Нижэкология-НН», ПАО «ТНС энерго НН», ПАО «Т Плюс», ООО «Дзержинскгоргаз» следует возложить обязанность выдавать платежные документы на оплату жилья и коммунальные услуги на имя Караваева Д.С. в размере <данные изъяты> доли, Романовой Ю.С. в размере <данные изъяты> доли.

Оснований для освобождения Караваева Д.С. от оплаты водоснабжения, водоотведения и электроэнергии не имеется, поскольку поставщики данных услуг не нарушали прав Караваева Д.С., что не лишает его права обратиться с регрессным иском к ответчику о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей, расходы за юридические услуги в размере 20000 рублей, расходы на ксерокопирование в размере 3100 рублей, почтовые расходы в размере 3431 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Караваева Д.С. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>: передать в пользование истца Караваева Д.С. изолированную комнату (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика Романовой Ю.С. изолированную комнату (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в общее пользование вспомогательные помещения: кухня (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м..

Обязать ответчика Романову Ю.С. не чинить препятствий в пользовании комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, обеспечить Караваеву Д.С. доступ в комнату №, передав ему ключи от входной двери квартиры <адрес>, в течение трех календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчиков ТСЖ «Суворовский», НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Видис А», ООО «Нижэкология-НН», ПАО «ТНС энерго НН», ПАО «Т Плюс», ООО «Дзержинскгоргаз» выдавать платежные документы на оплату жилья и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> отдельно на имя Караваева Д.С. согласно его доли в праве – в размере <данные изъяты> доли, отдельно Романовой Ю.С. согласно ее доли в праве в размере <данные изъяты> доли.

Взыскать солидарно с Романовой Ю.С. в пользу Караваева Д.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей, расходы за юридические услуги в размере 20000 рублей, расходы на ксерокопирование в размере 3100 рублей, почтовые расходы в размере 3431 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Караваеву Д.С. - отказать.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

    Судья                                                      печать                                                    Родина Р.Э.

    Копия верна.

    Судья                                                                                                                      Родина Р.Э.