Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2020 ~ М-755/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-1958/2020

25RS0002-01-2020-001319-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                      город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В., при секретаре Бондаренко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимчук Светланы Вячеславовны к ООО «Жилищная реформа» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Ефимчук С.В. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК <адрес>».

Решением Первореченского районного суда <адрес> от дата с Ефимчук С.В. в пользу ООО «УК <адрес>» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42882,54 рублей, пени в размере 12117,33 рублей, государственная пошлина 1850,00 рублей.

За период с дата года истец добросовестно оплачивала коммунальные услуги ООО «Жилищная реформа», считая данную организацию управляющей компанией многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>. Сумма оплаты за указанный период составила 59587,48 рублей. Факт оплаты платежей ООО «жилищная реформа» подтверждается квитанциями за указанный период времени.

Таким образом, согласно решения Первореченского районного суда <адрес> от дата ООО «Жилищная реформа» незаконно получала от ФИО1платежи за услуги по текущему ремонту и содержанию МКД № по <адрес> в <адрес>.

Просит суд взыскать с ООО «Жилищная реформа» неосновательное обогащение в размере 59587,48 рублей, уплаченную государственную пошлину 1987,62 рублей.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, при этом причины не явки ответчика суду не известны, ходатайств не поступало. Конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В связи с тем, что своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ, суд признает причины неявки представителя ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>.

С 2014 года стали поступать квитанции от ответчика ООО «Жилищная реформа».

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 8, 9, 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 (далее - Правила N 354), управление, а, следовательно, предоставление коммунальных услуг, обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией в зависимости от избранного собственниками способа управления.

Как установлено в судебном заседании, на сайте администрации <адрес> в реестре лицензий многоквартирный <адрес> по <адрес> не значится в числе домов, управление которыми осуществляет ООО «Жилищная реформа».

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК <адрес>». В соответствии с решением лицензионной комиссии <адрес> ООО «УК <адрес>» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данная информация размещена на официальном сайте <адрес>, находится в открытом доступе для неограниченного круга лиц.

Данные обстоятельства никем не оспариваются.

На основании ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Аналогичная норма также содержится в п. 51 ст. 12 Федерального закона от дата N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", согласно которой предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 1110 (далее - Положение о лицензировании).

Подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В целях реализации статьи 162 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила).

В соответствии с п. 2 и п. 4 пп. "д" "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 416 - под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана осуществлять контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

Таким образом, оказанием всех услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а также по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, и, следовательно, подлежит лицензионному контролю со стороны органа государственного жилищного надзора.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, по смыслу ст. 1102 ГК РФ для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения необходимо установить совокупность следующих условий: наличие обогащения приобретателя, то есть получение им имущественной выгоды; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения, а также отсутствие обстоятельств, установленных ст. 1109 ГК РФ, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату.

Как следует из материалов дела, по расчету истца за период с дата года по квитанциям ответчика ООО «Жилищная реформа» истицей внесены денежные средства на сумму 59587,48 рублей.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные ст. 8 ГК РФ).

Учитывая что, ответчик не имел права направлять гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес> квитанции на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, поскольку не является поставщиком названных услуг, с учетом фактических обстоятельств дела, указанная истцом сумма подлежит взысканию с ООО «Жилищная реформа».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1987,62 рублей.     

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимчук Светланы Вячеславовны к ООО «Жилищная реформа» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилищная Реформа» в пользу Ефимчук Светланы Вячеславовны сумму в размере 59587,48 рублей, уплаченную государственную пошлину 1987,62 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              И.В. Седякина