Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2024 ~ М-367/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-402/2024 год

УИД 55RS0034-01-2024-000571-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 20 июня 2024 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2024 года дело по иску Черепановой Лидии Ивановны к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области, Черепанову Михаилу Александровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец Черепанова Л.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Черепанова ФИО9. В состав наследства входи жилой дом, общей площадью 22,8 кв.м., жилой 13,6 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом, было зарегистрировано ФИО1 в Тарском межпоселковом БТИ. ФИО1 производилась реконструкция указанного жилого дома, в результате чего общая площадь изменилась и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65,1 кв.м. При этом разрешительная документация не оформлялась. Администрацией Тарского городского поселения Омской области отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома. Просит суд сохранить объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с учетом возведения пристроя, общей площадью 65,1 кв.м.; включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за Черепановой Л.И. право собственности на него в порядке наследования.

В судебном заседании истец Черепанова Л.И. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Представитель Черепановой Л.И. адвокат Ниниашвили В.К. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Черепанов М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений против иска не имеет.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Нотариус нотариального округа Тарский район Омской области Тюменцев И.В. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Изучив представленные документы, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 28).

В соответствии со свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

Из представленного наследственного дела № начатого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства, к нотариусу обратилась жена – ФИО2

Из договора купли-продажи от 15.02.1971 следует, что ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеется отметка о регистрации указанного договора ДД.ММ.ГГГГ Тарским межпоселковым бюро технической инвентаризации (л.д. 11-12)

Постановлением Администрации Тарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименована в <адрес> (л.д. 13)

В материалы дела представлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленный по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, общая площадь жилого дома составляет 65,1 кв.м. В сведениях о правообладателях собственником части жилого дома с литерой «А», площадью 23,4 кв.м. указан ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и без правоустанавливающих документов на части жилого дома с литерой А1А2А3 площадью 41,7 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 65,1 кв.м. имеются сведения об увеличении общей площади здания на 42,3 кв.м. в результате демонтажа печи на 0,6 кв.м. и на 41,7 кв.м. в результате возведения пристроек (л.д. 23)

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, в государственном реестре недвижимости на кадастровом учете стоит с площадью 65,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, пожарным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-х лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Из акта осмотра объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> отвечает требованиям законодательства о пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что проведенные работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии градостроительными нормами, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в связи с чем суд полагает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии.

Статья 1142 ГК РФ указывает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Таким образом, наследник, принявший часть наследства, считается принявшим наследство в целом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершему ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того площадь указанного дома стоящего на кадастровом учете соответствует площади указанной в техническом паспорте дома, равной 65,1 кв.м., о чем также указано в решении Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказ выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию был обусловлен фактом уже произведенной реконструкцией. Принадлежность умершему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 65,1 кв.м., при его жизни, у суда сомнений не вызывает, в связи с чем, оно должно быть включено в состав наследственной массы.

У суда отсутствуют данные о наличии у умершего иных наследников. На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения указанного имущества в состав наследственной массы и признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (№-21) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░- ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░- ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░- ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 20.06.2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░    

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░