Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2024 ~ М-3194/2023 от 28.12.2023

Дело № 2-917/24

Поступило: 28.12.2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2024 года                               г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                             Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                                   Ерюковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Академия Комфорта» к Кузякиной Ю. В., Кузякиной Д. Л. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Академия Комфорта» обратилось в суд с иском к Кузякиной Ю. В., Кузякиной Д. Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме и не производят своевременно и в полном объёме платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего у них образовалась задолженность. 03.04.2023 истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности, в тот же день мировым судьёй был вынесен судебный приказ №, который 28.06.2023 года был отменён, в связи с чем истец обращается в суд с исковым заявлением.

Просит взыскать с Кузякиной Ю.В., как с собственника жилого помещения задолженность за жилое помещение за период с 01.06.2020 по 31.10.2023 в размере 52581,21, а именно:

- «Вознаграждение уполномоченных представителей» - 3645 рублей;

- «Горячая вода на содержание общего имущества» - 858,03 рубля;

- «Горячая вода (повышающий коэффициент)» 1777, 33 рублей;

- «Отведение сточных вод на содержание жилья» - 459,69 рублей;

- «Платные услуги» - 250 рублей;

- «Содержание жилья» - 34396,76 рублей

- «Холодная вода на содержание общего имущества» - 390,58 рублей;

- «Холодная вода (повышающий коэффициент)» - 6378,29 рублей;

- «Электроэнергия на содержание общего имущества» – 4425,58 рублей.

А также взыскать пени за несвоевременную оплату услуг в размере 7709,55 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1967,97 рубля.

Кроме того, истец просил взыскать с солидарно с Кузякиной Ю.В., Кузякиной Д.Л. задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2020 по 31.10.2023 в размере 13660,91 рублей, а именно:

- «Горячая вода» - 3554, 68 рубля;

- «Обращение с твердыми коммунальными отходами» - 7171,15 рублей

- «Отопление» - 2935,08 рублей

- Пени за несвоевременную оплату услуг в размере 1764,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 503,5 рубля.

Истец ФГБУ «Академия Комфорта» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчики Кузякина Ю.В., Кузякина Д.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Учитывая, что ответчики извещены о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 1, 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Из содержания ч. ч. 2, 3 и 9 ст. 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В ч. 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками или иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом заочного голосования собственников жилого МКД от 31.05.2006 (л.д. 20), договором обслуживания многоквартирного дома от 31.05.2006 г. (л.д. 13-17).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кузякина Ю.В. (л.д. 41-44).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирована Кузякина Д.Л. (л.д. 40)

Из материалов дела следует, что истцом собственникам жилых помещений и членам их семей оказываются услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, обратное в ходе судебного разбирательства не доказано.

        Обоснованность начисления за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период подтверждены представленными в суд протоколами общих собраний собственников МКД, которыми разрешались, в том числе вопросы установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перечнем работ, услуг по содержанию МКД за период, выписками из лицевого счета, однако, ответчики не выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующим расчетом, представленным истцом (л.д. 21-39).

В соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Кузякина Ю.В. не представила доказательства, подтверждающие наличие в жилом помещении приборов учета. Также ею не доказано, что она ежемесячно передает показания приборов учета в установленном порядке, следовательно, действия ответчика по применению повышающего коэффициента законные и обоснованные.

        Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств опровергающих доводы иска, не представили, произведенный истцом расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, основанный на решениях общих собраний собственников МКД, судом проверен и признан обоснованным, контррасчета задолженности ответчиками представлено не было, как и не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период полностью или в какой-либо части, исходя из чего, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу истца с Кузякина Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1967,97 рублей, солидарно с Кузякиной Ю.В. Кузякиной Д.Л., государственную пошлину в размере 503,5 рублей.

       На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

                                                 РЕШИЛ:

     Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Академия комфорта» с Мареева Е. В. ? доли задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020г. по 28.02.2023г. в сумме 20 861,11 рублей, пени в размере 3 656,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 808,19 рублей.

      Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Академия комфорта» с Мареевой Н. А. ? доли задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020г. по 31.08.2021г. в сумме 9 879,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 325,62    рублей.

       Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Академия комфорта» с Мареевой А. АлексА.ны ? доли задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021г. по 28.02.2023г. в сумме 10 984,66 рублей, пени в размере 791,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 388,13 рублей.

        Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Академия комфорта» солидарно с Мареева Е. В., Мареевой А. АлексА.ны, Мареевой В. Е. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.06.2020г. по 28.02.2023г. в размере 4 517,66 рублей.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий        подпись                          Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2024г.