Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2023 ~ М-630/2023 от 28.02.2023

                                                                     Дело № 2-1186/2023

УИД 22RS0015-01-2023-000883-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                                                                  10 мая 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Андреевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова В. А. к Горикову А. И. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Воронков В.А. обратился в суд с иском Горикову А.И. об определении порядка пользования квартирой по адресу: АДРЕС путем выделения истцу в пользование жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., Горикову А.И. – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., с оставлением в общем пользовании кухни, ванной комнаты, туалета, коридора; о разделе финансового лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг путем оформления отдельных счетов на истца и ответчика.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора от 10.11.2020 истцу принадлежит ? доля в праве собственности на названную квартиру, ответчику - 1/2 доля на основании договора дарения от 28.04.2016. Квартира состоит из двух изолированных комнат. Между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой: истец пользуется комнатой площадью 17,4 кв.м., ответчик – комнатой площадью 15,3 кв.м. Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением. Ответчик длительное время отсутствует по месту жительства. Истец достиг совершеннолетия только 11.02.2023. Совокупный долг по квартире составляет <данные изъяты> руб. У истца не имеется обязанности нести расходы по содержанию всей квартиры.

Истец Воронков В.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - Гулиев С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Гориков А.И., являясь осужденным, отбывающим наказание, в судебное заседание не доставлялся, извещен о слушании дела надлежащим образом, ему были разъяснены его процессуальные права, в том числе право вести дела через представителя, возражений против исковых требований ответчик не представил.

Представитель третьего лица - ООО «УК ЖЭУ-1» в судебное заседание не явился, извещен, возражений против иска не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2023 квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности Воронкову В.А. – в размере ? доли, Горикову А.И. – в размере ? доли.

? доля в праве собственности на жилое помещение принадлежит Воронкову В.А. на основании договора купли-продажи от 10.11.2020.

В данном жилом помещении зарегистрирован Гориков А.И. с 30.06.2012.

Согласно справке информационного центра ГУ МВД России по Алтайскому краю Гориков А.И. осужден ДАТА приговором Новоалтайского городского суда по АДРЕС.

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: АДРЕС состоит из следующих помещений: жилая комната – 17,4 кв.м., жилая комната – 15,3 кв.м., кухня – 5,5 кв.м., ванная комната – 2,1 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., коридор – 5,1 кв.м.

Согласно лицевому счету по спорной квартире задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 31.10.2022 составляет <данные изъяты>. В качестве ответственного собственника, на которого открыт лицевой счет, указан Воронков В.А.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В связи с тем, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, суд находит обоснованными требования Воронкова В.А. об определении порядка пользования спорной квартирой.

Из объяснений представителя истца в предыдущем заседании следует, что комната площадью 17,4 кв.м. находилась в пользовании лица, у которого истец приобрел долю в квартире. Во второй комнате находится мебель второго сособственника.

С учетом данных пояснений и отсутствием письменных возражений ответчика относительно указанного порядка пользования квартирой, суд считает возможным установить между сторонами порядок пользования квартирой, предложенный Воронковым В.А.

По смыслу вышеприведенных положений закона участник общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками указанной квартиры как участники долевой собственности, то они имеют право и несут обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле.

Между сторонами соглашение о разделе обязательств по оплате коммунальных услуг не заключено.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок участия истца и ответчика в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру: за истцом – в размере ? части расходов, за ответчиком – в размере ? части расходов.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Воронкова В. А. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, следующим образом: в пользование Воронкова В. А. передать комнату площадью 17,4 кв.м., в пользование Горикова А. И. – комнату площадью 15,3 кв.м. Остальные помещения: кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в пользовании всех собственников.

Определить следующий порядок участия Воронкова В. А., Горикова А. И. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в соответствии с приходящейся на каждого долей в праве общей долевой собственности: Воронкова В. А. – в размере ? доли, Горикова А. И. – в размере ? доли, с оформлением отдельных финансово-лицевых счетов на данных лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                        А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023.