Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3278/2022 ~ М-2526/2022 от 21.07.2022

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-003774-47

Дело № 2-3278/2022

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 сентября 2022 года        город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

секретаря судебного заседания Хорошевской В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» к Чулкову Василию Васильевичу, о взыскании долга по договорам субаренды, неустойки,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» обратилось в суд с исковыми требованиями к Чулкову Василию Васильевичу о взыскании долга по договорам субаренды, неустойки, в котором просит: взыскать с гражданина Чулкова Василия Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» сумму основного долга по арендным платежам в размере 212 404 рубля 03 копейки, из них: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 471 рубль 65 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 932 рубля 38 копеек; взыскать с гражданина Чулкова Василия Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» неустойку в размере 44 337 рублей 43 копейки, из них: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 138 рублей 19 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 199 рублей 24 копейки; взыскать с гражданина Чулкова Василия Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» штраф в размере 569 400 рублей, их них: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 481 000 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 600 рублей; взыскать с гражданина Чулкова Василия Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» расходы по оплате госпошлины в размере 11 461 рублей.

В обоснование требований истец ссылается на то, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор субаренды №, истец передал ответчику во временное пользование за плату встроенные нежилые помещения, по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Сумма арендных платежей Чулковым В.В. вносилась частично и с просрочкой платежа. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор субаренды №, истец передал ответчику во временное пользование за плату встроенные нежилые помещения, по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Сумма арендных платежей Чулковым В.В. вносилась частично и с просрочкой платежа.

Представитель истца просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался судом заблаговременно надлежащим образом заказной корреспонденцией, направленной по указанному в иске адресу; ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не направлял, о причинах неявки суду не сообщал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом как Субарендодателем и ответчиком как Субарендатором был заключен договор субаренды №, в соответствии с которым Субарендодатель предоставляет во временное владение и пользование встроенное нежилые помещения №,12 отдельно стоящего нежилого здания «Боксы», расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

По условиям п.6.2 договора сумма арендной платы составляет 34 800руб. в месяц, также Субарендатор уплачивает ее переменную часть (возмещение расходов на электроэнергию, уборку прилегающей территории, вывоз мусора, услуги охраны).

Внесение арендной платы осуществляется вперед до 5 числа текущего месяца аренды включительно (п.6.4. договора).

По акту приема-передачи имущество передано в субаренду.

За период действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила на ДД.ММ.ГГГГ составила 143 471,65 руб..

В соответствии с п.16.1 указанного договора в случае просрочки Субарендатором выполнения обязательств по уплате арендной платы, возмещения стоимости использованной электроэнергии, уплаты других платежей, Субарендатор обязан в каждом случае уплатить Субарендодателю за каждый день просрочки пеню в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ от суммы просроченного денежного обязательства.

Согласно п.22.2 договоров в случае расторжения, прекращения обязательства договора не прекращаются и остаются в силе те условия и положения договора, которые касаются последствий его расторжения, прекращения, уплаты задолженностей, сумм неустойки и убытков.

Проверив представленные расчеты договорной неустойки, суд признал их правильными и соответствующими условиям договоров.

Задолженность по уплате неустойки по договору № составляет 36 138,19 рублей.

В силу п.16.2 договоров, в случае просрочки Субарендатором выполнения обязательств по уплате арендной платы, возмещения стоимости использованной электроэнергии, уплаты других платежей больше, чем на 10 дней, Субарендатор обязан в каждом таком случае оплатить Субарендодателю штраф в размере 50% арендной платы за первый месяц срока аренды.

Поскольку Субарендатор ни разу не производил оплату постоянной и переменной частей арендной платы более, чем на 10 дней, истец произвел расчет штрафа, проверив который, суд признал его правомерным и соответствующим условиям договора.

Задолженность по уплате штрафа в рамках договора № составляет 481 800 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом как Субарендодателем и ответчиком как Субарендатором был заключен договор субаренды №, в соответствии с которым Субарендодатель предоставляет во временное владение и пользование помещение отдельно стоящего нежилого здания «Боксы», расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

По условиям п.6.2 договора сумма арендной платы составляет 9 000 руб. в месяц, также Субарендатор уплачивает ее переменную часть (возмещение расходов на электроэнергию, уборку прилегающей территории, вывоз мусора, услуги охраны).

Внесение арендной платы осуществляется вперед до 5 числа текущего месяца аренды включительно (п.6.4. договора).

По акту приема-передачи имущество передано в субаренду.

За период действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила на ДД.ММ.ГГГГ составила 68 932,38 руб..

В соответствии с п.16.1 указанного договора в случае просрочки Субарендатором выполнения обязательств по уплате арендной платы, возмещения стоимости использованной электроэнергии, уплаты других платежей, Субарендатор обязан в каждом случае уплатить Субарендодателю за каждый день просрочки пеню в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ от суммы просроченного денежного обязательства.

Согласно п.22.2 договоров в случае расторжения, прекращения обязательства договора не прекращаются и остаются в силе те условия и положения договора, которые касаются последствий его расторжения, прекращения, уплаты задолженностей, сумм неустойки и убытков.

Проверив представленные расчеты договорной неустойки, суд признал их правильными и соответствующими условиям договоров.

Задолженность по уплате неустойки по договору № составляет 8 199,24 рублей.

В силу п.16.2 договоров, в случае просрочки Субарендатором выполнения обязательств по уплате арендной платы, возмещения стоимости использованной электроэнергии, уплаты других платежей больше, чем на 10 дней, Субарендатор обязан в каждом таком случае оплатить Субарендодателю штраф в размере 50% арендной платы за первый месяц срока аренды.

Поскольку Субарендатор ни разу не производил оплату постоянной и переменной частей арендной платы более, чем на 10 дней, истец произвел расчет штрафа, проверив который, суд признал его правомерным и соответствующим условиям договора.

Задолженность по уплате штрафа в рамках договора № составляет 87 600 рублей.

Доказательств оплаты за пользование по указанным выше договорам ответчик суду не представил.

Таким образом исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Чулкова Василия Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» сумму основного долга по арендным платежам в размере 212 404 рубля 03 копейки, из них: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 471 рубль 65 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 932 рубля 38 копеек.

Взыскать с Чулкова Василия Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» неустойку в размере 44 337 рублей 43 копейки, из них: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 138 рублей 19 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 199 рублей 24 копейки.

Взыскать с Чулкова Василия Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» штраф в размере 569 400 рублей, их них: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 481 000 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 600 рублей.

Взыскать с Чулкова Василия Васильевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр сопровождения Строительства №1» расходы по оплате госпошлины в размере 11 461 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2022 года.

Председательствующий:

Судья            /подпись/                Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>