Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2023 ~ М-587/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-1642/2023

УИД 03RS0064-01-2023-000741-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антропова В.В., Титову Е.А. к Администрации Муниципального <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Титову Е.А. и Антропова В.В. обратились в суд с исковым требованием к Администрации Муниципального <адрес> РБ, где просят: признать за Антропова В.В. (паспорт серии № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Признать за Титову Е.А. (паспорт серии № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировали следующим: Титову Е.А. (паспорт серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и Антропова В.В. (паспорт серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), являются собственниками на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>, <адрес>, тому подтверждением является выписка из ЕГРН. Антропову В.В. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, Титову Е.А -1/4 доля. Вышеуказанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году Антропова В.П., Зубовским сельсоветом <адрес> на основании решения исполкома Зубовского сельсовета для проживания его семьи, состоящей на тот момент из 4-х человек: Антропова В.П., Антроповолй С.И., Антропова В.В. и Титову Е.А.. Квартира была предоставлена вместе с земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором располагается квартира.

В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была приватизирована на всех членов семьи, о чем имеется Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находился в собственности Антропова В.П., Антроповолй С.И., Антропова В.В. и Титову Е.А. на основании записи в похозяйственной книге в Администрации сельского поселения Чесноковский сельсовет МР Уфимский район РБ, запись в книге №л/с.-№. ДД.ММ.ГГГГ Антропова В.П. умер, тому подтверждением является Свидетельство о смерти I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Антропова В.П. в наследство вступила его супруга Антроповолй С.И., тому подтверждением Свидетельство о праве на наследство. В результате Антроповолй С.И. стала собственником ? доли в праве собственности на квартиру, Антропова В.В. – ? и Титову Е.А. - ?. При этом фактически Антропова С.В. приняла в собственность не только долю в квартире, но и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на которой она расположена. После смерти Антропова В.П. была получена справка № от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации сельского поселения Чесноковский сельсовет МР <адрес> РБ, в соответствии с которой в похозяйственной книге имеется запись в книге № л/с.-21 о том, что Антроповолй С.И., Антропова В.В. и Титову Е.А. являются собственниками не только долей в квартире, но и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Антроповолй С.И. умерла, о чем имеется Свидетельство о смерти IV-AP №. В настоящее время фактически квартира и земельный участок находятся в собственности Антропова В.В. ? доли и Титову Е.А. ? доли, однако право на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений РБ и третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Шабрина Л.В., Шабрина В.А., Карпова К.А.

Истцы Антропов В.В. и Титов Е.А. на судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении без их участия с участием представителя по доверенности Ильиной Г.А.

Третьи лица Шабрина Л.В., Шабрина В.А., Карпова К.А. на судебное заседание не явились предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия с указанием на то, что не возражают относительно удовлетворения требования истцов.

Ответчик Администрация Муниципального района Уфимский район РБ на судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истцов – Ильина Г.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ - Ишмухаметов Р.И. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление Антропова В.В. и Титова Е.А.

Выслушав представителя истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1111, 1119 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.

При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании Ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № Антропова В.П. была предоставлена Зубовским сельсоветом <адрес>, на основании решения исполкома Зубовского сельсовета, для проживания его семьи, состоящей на тот момент из 4-х человек: Антропова В.П., Антроповолй С.И., Антропова В.В. и Титову Е.А., квартира по адресу: <адрес>, д. Чесноковка.

На основании Договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между «Башагроснаб» и Антроповой С.И., квартира по адресу: <адрес> передана в совместную собственность Антроповой С.И., Антропова В.П., Титова Е.А., Антропова В.В.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Антропова В.П., что подтверждается свидетельством о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом Шайгардановой Р.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., Антроповой С.И., открывшегося после смерти Антропова В.П. на ? долю квартиры, по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Антроповолй С.И., что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками после смерти Антропова В.П. и Антроповой С.И. по закону являются их сыновья Антропов В.В. и Титов Е.А.

Спора о наследстве нет.

Антропов В.В. является собственником ? доли, а Титов Е.А. – ? доли на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Антропова В.П. и Антроповой С.И. открылось наследство, состоящее также из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г., Антропову В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на государственный кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ году, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствие с п. 9.1. ст. 3, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из пояснений представителя истцов, истцы не могут оформить свою долю в праве собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку при жизни Антропов В.П. и Антропова С.И. не зарегистрировали свое право надлежащим образом.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., отсутствуют, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Антропова В.П., Антроповой С.И. истцы фактически вступили в права наследования принадлежащим им имуществом, в том числе приняли наследство в виде земельного участка, на котором расположена принадлежащая им квартира, пользуется им открыто и добросовестно.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункта 7 статьи 3 Федерального закона №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Согласно Договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между «Башагроснаб» и Антроповой С.И., квартира по адресу: РБ, <адрес> передана в совместную собственность Антроповой С.И., Антропова В.П., Титова Е.А., Антропова В.В. В последующем в порядке наследования зарегистрировано право собственности на квартиру за Антроповым В.В. – ?, за Титовым ?.

В отношении спорного земельного участка отсутствуют ограничения (обременения), под арестом не состоит, из оборота не изъят.

Поскольку истцам перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ними следует признать право собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Третьи лица Шабрина Л.В., Шабрина В.А., Карпова К.А. не возражали против заявленных требований.

Доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, суду не предоставлено.

На основании изложенного, учитывая, что истцы являются наследниками по закону на имущество, принадлежащее Антропову В.П., Антроповой С.И., а умершие не осуществили правовую регистрацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а во внесудебном порядке истцы лишены возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Антропова В.В., Титову Е.А. к Администрации Муниципального <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Антропова В.В. (паспорт серии № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за Титову Е.А. (паспорт серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Моисеева Г.Л.