Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-2409/2022

УИД 59RS0004-01-2022-001099-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой А.Г.,

с участием представителя ответчика Сараева И.Р., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании 31 октября - 09 ноября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Домстрой» к Палко Лидии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК «Домстрой» обратилось в Ленинский районный суд г. Перми с иском к Палко Л.А. о взыскании задолженности по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, электроэнергию на ОДН, рассчитанной исходя из 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.02.2018г. по 31.03.2019г. в размере 33970,20 руб., пени за период с 13.02.2018г. по 07.02.2022г. в размере 20006 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ООО «УК «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № 46 по Адрес в период с 01.06.2017г. по 31.03.2019г. осуществляло деятельность по управлению, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, техническому обслуживанию и текущему ремонту. Палко Л.А. является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, 2-3. Задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергию на ОДН, рассчитанная исходя из 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, за период с 01.02.2018г. по 31.03.2019г. составляет 33970,20 руб.; пени за период с 13.02.2018г. по 07.02.2022г. – 20006,91 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми от 24.11.2021г. отменен судебный приказ от 07.09.2021г. о взыскании с должника Палко Л.А. в пользу взыскателя ООО «УК «Домстрой» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33970,20 руб., пени в сумме 6531,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 707,53 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 07.04.2022г. гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домстрой» к Палко Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов передано для рассмотрения по подсудности в Дзержинский районный суд г. Перми.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК Российской Федерации. Предметом рассмотрения являются требования ООО «УК «Домстрой» к Палко Л.А. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, электроэнергию на ОДН, рассчитанная исходя из 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, за период с 01.04.2018г. по 31.03.2019г. в размере 30493,60 руб., пени за период с 11.05.2018г. по 05.04.2020г. в размере 8206, 74 руб., пени с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 7986,98 руб.

Представитель истца в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования уточненного искового заявления поддерживает.

Ответчик Палко Л.А. в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщила, отложить судебное заседание не просила.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания заявленные требования не признал, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, указал на необходимость применении периода моратория к сумме начисленных пени, а также необоснованность взыскания расходов на ОДН с ответчика ввиду ее не проживания в жилом помещении, при этом задолженность подлежит взысканию с учетом долевых собственников жилого помещения и фактически проживающих в нем лиц.

Учитывая надлежащее извещение представителя истца, ответчика о дате судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы № 2-4276/2021 по заявлению ООО «УК «Домстрой» о вынесении судебного приказа о взыскании с Палко Л.А. задолженности, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Кроме того, согласно п. 12 указанного постановления наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 161 ЖК Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом № по Адрес в период с 01.06.2017г. по 31.03.2019г. осуществляло ООО «УК «Домстрой», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 02.05.2017г., договором управления многоквартирным домом от 01.06.2017г., дополнительным соглашением к договору управления многоквартирным домом от 01.06.2017г.

В соответствии с решением Инспекции государственного жилищного надзора от 14.03.2019г. с 01.04.2019г. из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Домстрой», исключены сведения о многоквартирном Адрес.

Квартира, расположенная по адресу: Адрес, находится в общей долевой собственности ФИО6 (1...

За период взыскания (с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований) с 01.04.2018г. по 31.03.2019г. ответчику производились начисления за холодное водоснабжение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, электроэнергия на ОДН, содержание жилья и текущий ремонт, задолженность исходя из 3/4 доли составила 30493,60 руб. Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Домстрой» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми, которым 07.09.2021г. вынесен судебный приказ № 2-4276/2021 о взыскании с должника Палко Л.А. к пользу взыскателя ООО «УК «Домстрой» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33970,20 руб., пени в сумме 6531,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 707,53 руб. Определением от 24.11.2021г. указанный судебный приказ отменен на основании возражений Палко Л.А. относительно его исполнения.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Домстрой» требования о взыскании с Палко Л.А. задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик, являющийся собственником жилого помещения, не исполняет надлежащим образом, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам, доказательств оплаты задолженности ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Доводы ответчика в части того, что она не проживает в жилом помещении по адресу: Адрес, и не пользуется коммунальными услугами, не могут служить основанием для освобождения Палко Л.А. от обязанности по несению расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Реализация права на перерасчет за содержание жилья и коммунальных услуг носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган.

Сведений о том, что ответчик обращался к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ввиду проживания в ином жилом помещении в спорным период времени, материалы дела не содержат.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Таким образом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона.

На основании изложенного, независимо от количества собственников квартиры, лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, ответчик, как собственник квартиры, обязана вносить плату за содержание жилого помещения, которая включает в себя и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. То обстоятельство, что Палко Л.А. не проживала в квартире в спорный период и не пользовалась коммунальными услугами основанием для освобождения от их оплаты не является.

Ссылка ответчика не необходимость привлечения к участию в деле сособственника жилого помещения ФИО6, лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в частности ФИО7, в отношении которых были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, основаны на ошибочном толковании положений действующего законодательства, поскольку исходя из положений ст. 210 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации, разъяснений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доли в праве долевой собственности и бремя несения таких расходов не может быть возложено на лиц, зарегистрированных и проживающих совместно с ним.

При разрешении ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1,2 ст. 200 ГК Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, электроэнергию на ОДН, предъявленная к взысканию с учетом уточненного искового заявления, образовалась с 01.04.2018г. по 31.03.2019г.

07.05.2021г. ООО «УК «Досмтрой» обратился к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Палко Л.А. (л.д. 3в).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми от 14.05.2021г. ООО «УК «Домстрой» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Палко Л.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 27.08.2021г. определение мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми от 14.05.2021г. отменено, заявление ООО «УК «Домстрой» о выдаче судебного приказа направлено на новое рассмотрения мировому судьей со стадии принятия.

После отмены судом вышестоящей инстанции определения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми от 14.05.2021г., заявление о выдаче судебного приказа зарегистрировано на судебном участке 02.09.2021г.

07.09.2021г. мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми выдан судебный приказ № 2-4276/2021 о взыскании с Палко Л.А. в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 31.03.2019г. Определением от 24.11.2021г. указанный судебный приказа отменен в связи с представлением должником возражений относительно исполнения судебного приказа.

После отмены судебного приказа от 07.09.2021г., истец с настоящим исковым заявлением обратился в Ленинский районный суд г. Перми 19.02.2022г., т.е. в течении 6 месяцев, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с даты первоначального обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (07.05.2021г.).

Исходя из изложенного, период задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, находящийся в пределах срока исковой давности составляет с 07.05.2018г. по 30.03.2019г., в связи с чем период взыскания задолженности находится в переделах срока исковой давности, учитывая, что в силу положений ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, т.е. оплата за апрель подлежит внесению в срок до 10.05.2018г.

Возражения ответчика в части исчисления срока исковой давности с марта 2021г. не основаны на положениях действующего процессуального законодательства, регулирующих порядок исчисления срока исковой давности.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 11.05.2018г. по 05.04.2020г., а также с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. составляет 16193,72 руб. Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате за жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020г. N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020г. N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. N 497.

Пунктом 3 указанного постановления предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 1 октября 2022 года.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020г. N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2023г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

В соответствии с информационным сообщением Банка России от 16.09.2022г. с 19.09.2022г. ключевая ставка составляет 7,5 %.

Принимая во внимание вышеизложенное, расчет пени, представленный истцом в материалы дела, является арифметически верным соответствует положениям действующего законодательства, произведен с учетом периода действия моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. N 424, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. N 497.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

На основании изложенного, суд при определении размера подлежащих взысканию с ответчика пени, приходит к выводу о необходимости снижения неустойки до 10000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости, периода образования задолженности, и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Таким образом, в пользу ООО «УК «Домстрой» с Палко Л.А. подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, текущего ремонта, холодного водоснабжения на ОДН, водоотведения на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, электроэнергию на ОДН за период с 01.04.2018г. по 31.03.2019г. в размере 30493,60 руб., пени за период с 11.05.2018г. по 05.04.2020г. и с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 196 ГПК Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Палко Лидии Александровны (Дата года рождения, паспорт серия № выдан ...) в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» (ИНН 5905231518) задолженность по оплате услуг за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН, электроэнергию на ОДН за период с 01.04.2018г. по 31.03.2019г. в размере 30493,60 руб., пени за период с 11.05.2018г. по 05.04.2020г. и с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Костылева

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022г.