Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2245/2022 ~ М-2073/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-2245/2022

УИД 76RS0023-01-2022-002896-28

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Хомченко Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Волох Елене Васильевне, Серебрякову Кириллу Сергеевичу, Серебрякову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Волох Е.В., Серебрякову К.С., Серебрякову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы Волох Е.В., Серебряков К.С., Серебрякова А.С., Серебряков С.В., несовершеннолетние ФИО10 и ФИО11

Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 не производилась надлежаще, в связи с чем по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в сумме 167 646 руб. 71 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 42 088 руб. 74 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления ( ) в размере 25 848 руб. 80 коп. (периоды 01.01.2019-31.05.2019, 01.02.2022-28.02.2022), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 99 709 руб. 17 коп., начислены пени за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 в сумме 307 596 руб. 36 коп.

Просят: 1.    Взыскать в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с должников в солидарном порядке задолженность за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности 167 646 руб. 71 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 42 088 руб. 74 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления ( ) в размере 25 848 руб. 80 коп. (периоды 01.01.2019-31.05.2019, 01.02.2022-28.02.2022), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 99 709 руб. 17 коп., пени за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 в сумме 307 596 руб. 36 коп. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 952 руб. 00 коп., а всего 483 195 руб. 07 коп.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по адресам их регистрации. В адрес суда возвращены конверты по истечению срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено и следует из содержания выписки из домовой книги, что жилое помещение по адресу: АДРЕС находится в социальном найме, в указанном жилом помещении зарегистрированы Волох Е.В., Серебряков К.С., Серебрякова А.С., Серебряков С.В., несовершеннолетние ФИО12 и ФИО13

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что не оспорено в судебном заседании.

Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обращалась к мировому судье судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за спорный период.

Определением от 04.07.2022 (материал № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) мировой судья судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля отказал АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, усмотрев наличие спора о праве, при этом взыскателю разъяснено право на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля 26.10.2022.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производилась надлежащим образом и в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 167 646 руб. 71 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 42 088 руб. 74 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления ( ) в размере 25 848 руб. 80 коп. (периоды 01.01.2019-31.05.2019, 01.02.2022-28.02.2022), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 99 709 руб. 17 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленным истцом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, указанный истцом, сведений об отсутствии задолженности за заявленный в иске период по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду не представлены. Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиками не оспорен, подтверждается представленным истцом по запросу суда договором управления многоквартирным домом.

А потому суд считает обоснованным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 167 646 руб. 71 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 42 088 руб. 74 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления ) в размере 25 848 руб. 80 коп. (периоды 01.01.2019-31.05.2019, 01.02.2022-28.02.2022), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 99 709 руб. 17 коп. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 в размере 307 596 руб. 36 коп., приложен соответствующий расчет.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 в заявленном истцом размере, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, в том числе учитывая положения ст. 395 ГК РФ, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованной, явно завешенной, при этом она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени в размере 30 000 руб. 00 коп., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, при этом суд считает обоснованным произвести взыскание неустойки с ответчиков в солидарном порядке. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Истцом также заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает необходимым требования о взыскании пени до момента исполнения обязательства оставить без удовлетворения, при этом полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и ограничить сумму пени – 30 000 руб. и период взыскания, указанный истцом.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в судебные органы с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности истец оплатил государственную пошлину в общем размере 7 952 руб. 00 коп., что документально подтверждено.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, сумма неустойки (пени) снижена судом с учетом ее несоразмерного размера нарушенному обязательству по инициативе суда, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Волох Елене Васильевне, Серебрякову Кириллу Сергеевичу, Серебрякову Сергею Валерьевичу удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Волох Елены Васильевны ( ), Серебрякова Кирилла Сергеевича ( ), Серебрякова Сергея Валерьевича ( ) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» ( ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 по л/счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 167 646 руб. 71 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 42 088 руб. 74 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления ( ) в размере 25 848 руб. 80 коп. (периоды 01.01.2019-31.05.2019, 01.02.2022-28.02.2022), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 99 709 руб. 17 коп., пени за период с 01.01.2019 по 28.02.2022 в сумме 30 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 952 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик (и) вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина