Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2024 (2-4811/2023;) ~ М-4660/2023 от 06.12.2023

Решение изготовлено в полном объеме 29.02.2024 года

УИД 50RS0049-01-2023-006868-10

Дело № 2-741/24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 февраля 2024 года                                                                г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

с участием старшего помощника Чеховского городского прокурора Жданович Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО9 Э.А., обратился в суд с иском к ответчику, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (кадастровый №), расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО9 Э.А.) на основании договора купли – продажи земельного участка с жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором по договоренности был зарегистрирован по месту жительства ответчик. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, при том, что ответчик с регистрационного учета не снимается в добровольном порядке, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО9 Э.А., в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо, представитель ОМВД России по г.о. Чехов по доверенности ФИО12, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-и лица, ФИО2, ФИО9 К.Э., ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Э.А. Является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также находящегося в его границах жилого дома с кадастровым №, площадью 329,7 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответа на судебный запрос из ОМВД России по г.о. Чехов ФИО4 привлекался к уголовной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ года

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных его представителем в судебном заседании, ФИО4 в жилом помещении имеет только регистрацию по месту жительства, никогда в доме не проживал, его вещей в нем нет. Членом семьи истца не является.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показала, что никогда не видела в жилом доме ответчика, его вещей.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Кроме того, ее показания не противоречат обстоятельствам, установленным судом в ходе рассмотрения настоящего дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░