Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-701/2022 ~ М-688/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-701/2022

УИД 33RS0018-01-2022-001069-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года                                                                            город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Фокиной В.В.;

с участием представителя истца Солдатовой А.Д. на основании доверенности 77 АД 0932756 от 15.09.2022 Баранова А.Г. представившего ордер № 003369 от 19.09.2022 и удостоверение адвоката № 221,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Анны Дмитриевны к администрации муниципального образования «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, Парфеновой Нине Борисовне, Шориной Тамаре Борисовне, Зайцевой Елене Васильевне, Ивановой Татьяне Алексеевне о признании в порядке приобретательной давности права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

19.09.2022 Солдатова А.Д. через своего представителя Баранова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, Парфеновой Н.Б., Шориной Т.Б., Зайцевой Е.В., Ивановой Т.А. о признании в порядке приобретательной давности права собственности на 1/5 доли жилого ... ....

Мотивируя свои требования, Солдатова А.Д. указала, что ранее данный жилой дом принадлежал Живохиной Анне Павловне, после смерти которой (13.11.1977) в права наследования в равных долях вступили её дети: Сафронова Анна Николаевна, Живохина Нина Николаевна, Зайцева Мария Николаевна, Новосельцева Екатерина Николаевна, Живохин Борис Николаевич. В последующем в результате гражданско-правовых сделок стала собственником 2/5 долей жилого дома по линии Сафроновой А.Н. и Живохиной Н.Н.; по линии Зайцевой М.Н. собственником 1/5 доли жилого дома в настоящее время является Зайцева Е.В.; по линии Новосельцевой Е.Н. продолжается оформление права собственности на 1/5 доли жилого дома.

Однако, получив свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли жилого дома Живохин Б.Н. фактического участия в содержании жилого дома не принимал, а после его смерти 22.04.1996 наследственного дела нотариусом не заводилось, его наследники первой очереди в права наследования не вступали; в результате чего его доля фактически является выморочным (бесхозяйным) имуществом.

Ссылаясь на то, что на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет всем домом как своим собственным, Солдатова А.Д. обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов, просила признать за ней право собственности на 1/5 доли жилого дома, которая осталась невостребованной с 1996 года по линии Живохина Б.Н.

Солдатова А.Д. о месте и времени судебного разбирательства была извещена судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явилась, реализовав свое участие в судебном заседании посредством представителя Баранова А.Г.

Баранов А.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований Солдатовой А.Д., дополнительно указав, что с 1998 года Солдатова А.Д. регулярно приезжает в жилой ... ... (по нескольку раз в месяц на выходные, на период длительных государственных праздников, в период летнего отпуска), который поддерживает в пригодном для проживания состоянии: производит текущий и капитальный ремонт, скашивает траву на приусадебном участке, обрабатывает его; намерена сохранить данный жилой дом как «родовое гнездо». Однако из-за отсутствия правопреемства после смерти Живохина Б.Н. его доля остается бесхозяйной и обладает признаками выморочного имущества.

Указывает, что в результате добросовестного, открытого и непрерывного владения всем жилым домом на протяжении более 20 лет, в том числе 1/5 долей жилого дома, оставшейся нераспределенной после смерти Живохина Б.Н.; Солдатова А.Д. приобрела на неё право собственности.

Ответчики по делу Парфенова Н.Б., Шорина Т.Б. (наследники первой очереди после смерти Живохина Б.Н.), Зайцева Е.В. о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явились, в письменных обращениях к суду исковые требования Солдатовой А.Д. признали полностью и просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Иванова Т.А. о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, письменного отзыва не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области для участия в судебном заседании не явился, в письменном обращении к суду просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений относительно заявленных Солдатовой А.Д. требований не представил; оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области Полункина А.В. для участия в судебном заседании не явилась, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение заявленного спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Баранова А.Г., исследовав представленные материалы дела и доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.1978 наследниками имущества Живохиной Натальи Павловны, умершей 13.11.1977, признаны в равных долях её дети: Сафронова Анна Николаевна, Живохина Нина Николаевна, Зайцева Мария Николаевна, Новосельцева Екатерина Николаевна, Живохин Борис Николаевич. Наследственное имущество состояло из денежного вклада и жилого дома № 18 на улице Рамежки села Чамерево Судогодского района Владимирской области.

После смерти Живохиной Н.Н. 27.09.1999 года, Сафроновой А.Н. 31.12.2001 года, её дочери Солдатовой Натальи Михайловны 09.04.2019 в права наследования по закону и завещанию вступила Солдатова А.Д.

Указанные обстоятельства объективно подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2022, согласно которой право собственности на спорный жилой дом площадью 65.7 м2 с кадастровым номером 33:11:070102:369 по адресу: Владимирская область, Судогодский район, муниципальное образование Лавровское сельское поселение, ... – зарегистрировано за Солдатовой А.Д. в размере 2/5 долей и Зайцевой Е.В. в размере 1/5 доли.

Живохин Борис Николаевич, 26.02.1922 года рождения, умер 22.04.1996 года в городе Москве.

Согласно сведений Единого реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Живохина Б.Н. не заводилось, что объективно подтверждает доводы Солдатовой А.Д. о том, что его доля в праве собственности на жилой дом до настоящего времени остается бесхозяйной.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Панкратова И.А. и Калабина Н.Н. (каждая в отдельности) пояснили, что поддерживают дружеские отношения с Солдатовой А.Д. с 1996 года, последняя с регулярной периодичностью приезжает в жилой ... ...: около 2 раз в месяц по выходным, на время длительных государственных праздников, во время отпуска; производит покос травы на земельном участке, произвела капитальный ремонт фундамента, крыши, печи, крыльца; производит текущий ремонт забора, оплачивает коммунальные услуги; имеет намерение сохранить жилой дом как «родовое гнездо».

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание то, что Солдатова А.Д. более 15 лет с 22.04.1996 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/5 долей жилого ... ..., оставшейся бесхозяйной после смерти Живохина Бориса Николаевича; суд признает её требование о признании права собственности на указанную долю обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое требование Солдатовой Анны Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Солдатовой Анной Дмитриевной, ... года рождения, уроженкой и зарегистрированной ...; право собственности на 1/5 доли жилого дома площадью 65.7 м2 с кадастровым номером 33:11:070102:369 по адресу: ..., муниципальное образование Лавровское сельское поселение, ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его приятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий                                                                 А.В.Куприянов