Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6796/2023 ~ М-6151/2023 от 10.10.2023

66RS0003-01-2023-006080-47

Дело № 2-6796/23 Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Пыреговой Я.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЕмельянова Романа Викторовича к Разумовой Екатерине Евгеньевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

Установил:

Емельянов Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к Разумовой Е.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что они являются сособственниками квартиры по адресу ***.

В начале августа истец не смог открыть квартиру, поскольку замки на входной двери были сменены. Ответчик обратился с просьбой предоставить экземпляр ключа для изготовления дубликата, однако ответчик не предоставил.

Истец просит обязать Разумову Е.Е. устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу *** путем выдачи комплекта ключей от входных дверей, изготовленных за счет истца.

В судебном заседании представитель истца Устинов А.И. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчица Разумова Е.Е. в судебное заседание не явилась.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, указанный спор рассмотрен судом в порядке заочного производства.

В соответствии с выпиской от 09.10.2023г из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимстороны имеют в совместной собственности квартиру по адресу ***.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что собственник Емельянов Р.В. в спорной квартире имеет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Право собственности Емельянова Р.В. на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным.

На основании изложенного, требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требованияЕмельянова Романа Викторовича к Разумовой Екатерине Евгеньевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

Обязать Разумову Екатерину Евгеньевнуустранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу *** выдачи Емельянову Роману Викторовичу комплекта ключей от входных дверей, изготовленных за счет истца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина