Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2022 ~ М-569/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-629/2022

УИД 54RS0035-01-2022-001187-25

Поступило в суд 25.05.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 июля 2022 года <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой ФИО12 к Беленькому ФИО13 о признании утратившим право проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева Т.А. обратилась в суд с иском к Беленькому А.А. о признании утратившим право проживания в жило м помещении, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., с кадастровым номером №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она выкупила земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. Земельный участок имеет кадастровый №, площадью 440 кв.м. На момент приобретения дома в доме был прописан ответчик. В настоящее время данный дом снесен, так как находился в ветхом состоянии, год строения 1954 года. Фактически дома не существует. Она желает продать земельный участок, на котором ранее располагался дом, но не имеет возможности, поскольку ответчик значится зарегистрированным в несуществующем жилом доме. Она обращалась к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но он отказывается это сделать. Фактически ответчик уже более пяти лет проживает в <адрес>, но скрывает адрес своего фактического местонахождения. В доме он не проживает, вещей в доме нет, дома нет. Истец просит признать Беленького А.А. утратившим право проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Афанасьева Т.А. исковые требования подержала в полном объёме, дополнив, что Беленький А.А. - ее отец. Дом по <адрес> был куплен ее мамой и бабушкой ФИО5 примерно в 2004 или 2005 году. На момент приобретения дома родители проживали одной семьей. Беленький А.А. вселился в дом, как член их семьи. Документов на дом не было, так как не было финансов, и они не успели оформить документы. Право собственности на дом признавали на основании решения Татарского районного суда. Более 10 лет они проживали в доме с мамой Свидетель №2. Отец работал вахтовым методом, создал другую семью, около 5 лет не проживает с ними. В настоящее время дома нет. Дом снесли год назад.

Просит признать Беленького А.А. утратившим право проживания жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик Беленький А.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен по месту регистрации о месте, дате и времени судебного заседания.

Выслушав мнение истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из копии решения Татарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за Свидетель №2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №2 подарила Афанасьевой Т.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Афанасьева Т.А. приобрела в собственность у администрации <адрес> земельный участок площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги Беленький А.А., зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним зарегистрированы: Свидетель №2, ФИО6, Беленькая А.А. с <данные изъяты>.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., Афанасьева Т.А.. является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она знает семью истца много лет, так как они жили по соседству. Ей известно, что дом по <адрес> в <адрес> принадлежал матери истца – Свидетель №2. Беленький А.А. не вкладывал в дом никаких средств. Свидетель №2 имела право собственности на дом. Данного дома в настоящее время нет, и он давно был не пригоден для проживания. Беленький А.А. уехал из <адрес> около пяти лет назад. Он знал о том, что нужно выписываться из дома, так как дом ветхий и разрушился.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истца ее дочь, а ответчик бывший муж. Дом по <адрес> в <адрес> покупала она на средства ее бабушки ФИО8 Бабушка продала свой дом, разделила деньги между всеми внуками, в том числе дала ей деньги, и она купила указанный дом. Ответчик Беленький А.А. не вкладывал в дом свои средства. Она с Беленьким А.А. развелась около шести лет назад. Примерно весной 2016 года он уехал из <адрес> в <адрес>, так как нашел другую семью. Беленький А.А. не предъявлял к ней требования о разделе имущества, так как бабушка сделала документы на ее имя. Все, что в доме было, ответчик забрал с собой, а остальное все переломал. С 2016 года не появлялся, и никак себя не проявлял. В настоящее время дома нет, он снесен.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не возникло, членом семьи истица ответчик не является, в доме не проживает в течение нескольких лет, в настоящее время проживание в доме исключено, в связи с тем, что дом разрушен.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право проживания в жилом помещении в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта территориальным органом – ОВМ МО МВД России «Татарский» в административном порядке.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьевой ФИО14 к Беленькому ФИО15 о признании утратившим право проживания жилым помещением, удовлетворить.

Признать Беленького ФИО16, утратившим право проживания в жилом <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления, путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Л.В. Колосова