Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2075/2023 ~ М-1235/2023 от 02.05.2023

Гр. дело № 2-2075/2023

Поступило в суд 02.05.2023

УИД 54RS0002-01-2023-002027-46

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023г.                                                                                                                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                                                       Еременко Д.А.

при секретаре                                                                                                                    Грековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козелкова Александра Сергеевича, Лаврентьевой Марии Владимировны к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Козелков А.С., Лаврентьева М.В. обратились с иском в суд к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что истцы Козелков А.С., Лаврентьева М.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. В целях осуществления жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. По результатам экспертного заключения перепланировка и переустройство соответствуют требованиям законодательства, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Истцы обратились к ответчику с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, однако получили отказ. На основании вышеизложенного истцы просили суд об удовлетворении требований.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, ранее обеспечивалась явка представителя, который требования иска поддерживал в полном объеме.

Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражал против удовлетворения требований (л.д. 35).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что истцы Козелков А.С., Лаврентьева М.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: *** (л.д. 8-10).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и постоянно проживают Лаврентьева М.В., Лаврентьева В.А. (дочь истца) (л.д. 44).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцами без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж перегородок с проемами между помещениями **, ** и **; устройство перегородок с дверным проемом между помещениями **, ** и **, устройство перегородок с дверными проемами между помещениями **, **, ** и **; изменение месторасположения сантехнического оборудования в санузле.

Указанные обстоятельства следуют из представленного истцом заключения и технического паспорта (л.д. 12-14,16-25).

Согласно экспертному заключению ООО «СЭБ» вновь возведенные перегородки выполнены из керамического кирпича, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции, и СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Увеличение площади санузла за счет коридора не противоречит санитарным правилам. Подключение сетей холодного и горячего водоснабжения и канализации в кухне-нише ** и санузле ** выполнены от существующих инженерных коммуникаций здания. Вентиляция кухни-ниши ** и санузле ** выполнены в соответствующие вентиляционные каналы дома, предназначенные для санузлов и кухонь. Произведенная перепланировка и переустройство не противоречат требованиям законодательства, не привели к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего виде фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также не ухудшили условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкции здания.

Помимо этого истцами представлены доказательства выполнения гидроизоляции во вновь возведенном помещении санузла (л.д.40-43).

Ответчик не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 35).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку администрацией *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки, произведенной в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение ** в *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выданному ГБУ *** «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на дату технической инвентаризации 23.01.2023г.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                                                                                                   Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 31.05.2023г.