Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3768/2023 ~ М-2347/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-3768/2023

УИД 91RS0024-01-2023-002973-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                            14 сентября 2023 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Копыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Ольги Николаевны, действующей также в интересах Нестеренко Максима Николаевича, к Петрушину Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Нестеренко О.Н., действуя также в интересах Нестеренко М.Н., обратилась в суд с иском к Петрушину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит указанная квартира, в которой с 28 декабря 2010 г. ответчик зарегистрирован по месту жительства, месте с тем длительное время не проживает, его местонахождение неизвестно. Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истцов по распоряжению принадлежащим им имуществом, кроме того, они вынуждены оплачивать коммунальные расходы в повышенном размере.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца Нестеренко О.Н., ответчика Петрушина С.И., надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 23 сентября 2010 г. государственным нотариусом Первой Ялтинской государственной нотариальной конторы, Петрушину С.И. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>.

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте Петрушин С.И. с 28 декабря 2010 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

По договору от 20 июня 2013 г. Петрушин С.И. продал указанную квартиру Асановой Э.С., которая 25 мая 2023 г. продала её Антоновой Ю.В., а она 6 июня 2023 г. продала Нестеренко О.Н. и Нестеренко М.Н.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 31 мая 2023 г. к Антоновой Ю.В., 9 июня 2023 г. к Нестеренко О.Н. и Нестеренко М.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2023 г.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик до <дата> являлся собственником квартиры, принадлежащего в настоящее время истцам, <дата> был зарегистрирован в нём по месту жительства.

С учётом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от ответчика к Асановой Э.С. при отсутствии в заключённом <дата> договоре купли-продажи соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением, ответчик утратил право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцам.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от <дата> №<номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №<номер>, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению понесённые истцом Нестеренко О.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Нестеренко Ольги Николаевны, действующей также в интересах Нестеренко Максима Николаевича, к Петрушину Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петрушина Сергея Игоревича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Петрушина Сергея Игоревича в пользу Нестеренко Ольги Николаевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                Л.В. Корпачева