Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2023 ~ М-421/2023 от 16.02.2023

дело № 2-739/2023

УИД 26RS0010-01-2023-000703-26

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 марта 2023 года                                г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                        Алексеевой О.О.,

при секретаре                                     Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах малолетней ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО2 и ФИО5, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО7, ФИО1, действующую в своих интересах и интересах малолетней ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах малолетних ФИО2 и ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> (далее – <адрес>, домовладение №).

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации 26:25:041316:101-26/092/022-6. В принадлежащем ей жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики, которые были зарегистрированы в жилом доме предыдущим собственником ФИО9 Однако, с момента продажи ей дома и по настоящее время они не проживают в нем, личных вещей в доме нет, место жительства ответчиков ей неизвестно. Не проживая по указанному адресу ответчики не оплачивают коммунальные услуги, а она как собственник вынуждена нести бремя неоправданных расходов.

В судебное заседание истец ФИО6 извещенная своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах малолетней ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах малолетних ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили. Извещались судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу.

Третьи лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, отдел опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского городского округа, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО6 является собственником Домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26:25:041316:101-26/092/2022-6, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Из адресной справки ОМВД России по ГГО от ДД.ММ.ГГГГ и ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Снятие ответчиков с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, так и для меньшей уплаты коммунальных услуг, и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков ФИО7, ФИО1, действующую в своих интересах и интересах малолетней ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах малолетних ФИО2 и ФИО5 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одновременно суд полагает необходимым отметить, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Поскольку у родителей несовершеннолетних отсутствует право пользования спорным домовладением, то каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за детьми не имеется.

Поскольку ответчики членом семьи ФИО6 не являются, в договорных отношениях с ней не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиками отсутствуют, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, они подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░7, ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1 ░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1 ░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2023 ░░░░)

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░