Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2022 ~ М-253/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-282/2022

УИД 44RS0013-01-2022-000347-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2022 года                                                                     п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Артимовской А.В.

при секретаре П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Т.А. к администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района костромской области о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на хозяйственный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1 этаж, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является супругой З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующей справкой о государственной регистрации актов гражданского состояния. ДД.ММ.ГГГГ З.А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (копии прилагаются). Согласно решению исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ З.А.А. был выделен земельный участок для строительства хозпостройки в кирпичном исполнении в <адрес> в районе теплотрассы. В настоящее время, на земельном участке расположена хозяйственная постройка, которая была построена их собственными силами. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь хозяйственной постройки составляет <данные изъяты> кв. м., постройка расположена по следующему почтовому адресу: <адрес>, в районе теплотрассы. Право на хозяйственную постройку ни за кем не зарегистрировано, притязаний на него со стороны иных лиц не имеется. На момент смерти З.А.А. проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Её дети: сын - Зайцев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь -Зайцева (Лукина) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Зайцева (Ефратова) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своей стороны притязаний на наследуемое имущество не имеют, прав не заявляют. Таким образом, истец является единственным наследником. Завещания на указанный хозяйственный бокс З.А.А. не составлял, в данном случае имеет место наследование по закону. В установленный законом срок к нотариусу она обратилась, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону реестровый номер №, выданное нотариусом Т.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ей, перешла в собственность <данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Данныеобстоятельства подтверждают факт её вступления в наследство на имущество, принадлежащее её супругу З.А.А.. В настоящее время она содержит земельный участок, и расположенную на нем спорную постройку, оплачивая расходы на его содержание, коммунальные услуги, проводя необходимый косметический ремонт для поддержания надлежащего состояния и др. Считает, что в течение 6 месяцев с момента смерти приняла после супруга наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом. Фактически вышеуказанное имущество входит в наследственную массу.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрацию Красносельского муниципального района Костромской области.

В судебном заседании истец Зайцева Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик по делу - администрация Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Исковые требования признают.

В судебное заседание третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, дополнительно пояснили, что поскольку у них отсутствует материально-правовая заинтересованность относительно заявленных требований, полагают рассмотрение заявление на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо по делу - Лукина (Зайцева) О.А. не явилась надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо по делу - Ефратова (Зайцева) А.А. не явилась надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо по делу - Зайцев С.А. не явился надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо по делу администрация Красносельского муниципального района Костромской области. не явилось, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей И.О.П. и А.П.П. суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации (с 2000 г.) права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что З.А.А. на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства хозпостройки размером <данные изъяты> м., в сотой <данные изъяты> м в кирпичном исполнении в д. Шолохово в районе теплотрассы (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке было возведено нежилое здание - хозпостройка.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ, наименование объекта: хозяйственная постройка, назначение объекта - нежилое, вид разрешенное использования: хозяйственная постройка, месторасположение объекта: РФ, <адрес>, номер кадастрового квартала № (л.д.№).

Право на хозяйственную постройку ни за кем не зарегистрировано.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Факт того, что данное недвижимое имущество было возведено именно З.А.А. и принадлежит ему на праве собственности нашел свое подтверждение в судебном заседании и никем не оспаривается.

Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем Шолоховского гаражного кооператива Н.В.В. согласно которой Зайцева Т.А. совместно с супругом З.А.А. здание хозяйственной постройки (гараж) по разрешению и на землях Шолоховского сельского поселения. Гаражу присвоен номер №. Семья Зайцева своевременно оплачивала электроэнергию (л.д. №), а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель И.О.П. в судебном заседании суду пояснила, что является соседкой истца, имеет гараж в том же месте, что и семья Зайцева, строительство всех гаражей в данном районе, в том числе гаража З.А.А., происходило в ДД.ММ.ГГГГ годах. Семья Зайцева возводила указанный гараж собственными силами, всегда пользовалась данным гаражом, содержала его в состоянии пригодном для использования по назначению.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель А.П.П.

З.А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после смерти З.А.А. является его жена Зайцева Т.А. (истица) и его дети: сын - Зайцев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь -Зайцева (Лукина) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Зайцева (Ефратова) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что на момент смерти З.А.А. ему принадлежало на праве собственности недвижимое имущество: хозяйственная постройка, назначение объекта - нежилое, вид разрешенное использования: хозяйственная постройка, месторасположение объекта: РФ, <адрес> номер кадастрового квартала №, то оно подлежит включению в наследственную массу, после его смерти.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя, или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красносельского нотариального округа <адрес> Т.Н.М. единственным наследником имущества З.А.А. принявшим наследство является Зайцева Т.А. (жена)

На её имя выданы свидетельства на следующее имущество: на <данные изъяты> доли, в виду отказа в её пользу Лукиной О.А., Зайцева С.А., Ефратовой А.А.; на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>; на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью. <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.,; с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, в землях населенных пунктов,; денежные вклады, хранящихся в ПАО Сбербанк доп.офис № (л.д.№).

Таким образом, Зайцева Т.А. приняла наследственное имущество после смерти З.А.А. в установленный законом срок. Остальные наследники по закону отказались от принятия наследства в пользу Зайцевой Т.А..

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Следовательно, у Зайцевой Т.А. возникает право собственности в порядке наследования и на спорную хозяйственную постройку, на которую свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось, но которая подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество производится на основании соответствующего правоустанавливающего документа.

Право собственности на имущество может быть установлено в судебном порядке, поскольку согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Кроме того, ответчик исковые требования признал полностью и добровольно. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому может быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцевой Т.А. к администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Зайцевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на хозяйственную постройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - нежилое, количество этажей - 1 этаж, вид разрешенного использования: хозяйственная постройка, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ г., материал наружных стен - кирпичные, расположенную по адресу: <адрес>, в районе теплотрассы, в порядке наследования по закону.

Данное решение является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности за Зайцевой Т.А..

Решение в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд <адрес>.

Судья                        А.В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        А.В. Артимовская