Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2014 ~ М-1853/2014 от 10.10.2014

Дело №2-2012/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сальский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

С участием адвоката ФИО11, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Руденок Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова С.В. к Администрации Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Матяш В.П., который на день смерти проживал и был прописан в <адрес>.

После его смерти открылось наследство, которое заключается в жилом доме, расположенном по этому же адресу, принадлежащем наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№ №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ Матяш В.П. составил завещание, по которому все свое имущество завещал Архипова С.В., завещание удостоверено специалистом Администрации Гигантовского сельского поселения, <адрес>, р.№ №. Завещание не изменялось и не отменялось, на что имеется отметка.

Истец является единственной наследницей по завещанию, других наследников по закону первой очереди, которые могли бы претендовать на обязательную долю нет.

Она обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав после смерти Матяш В.П. на жилой дом с заявлением, что в соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ является одним из способов принятии наследства.

Согласно техническому паспорту, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № №, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Увеличение общей площади жилого дома на <данные изъяты> кв.м., жилой площади на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет возведения.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома, литер А по адресу: <адрес> комиссия отдела градостроительного и архитектуры пришла к выводу, что самовольное увеличение общей площади жилого дома на <данные изъяты> кв.м., жилой на <данные изъяты> кв.м., произошла за счет возведения, которая соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате данного обстоятельства истец не может оформить свои наследственные права в нотариальной конторе и вынуждена обратиться в суд с заявлением.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, литер А, в реконструированном виде, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м..

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, посредством заявления на удовлетворении исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката ФИО11 (л.д.40).

Представитель ответчика Администрации Гигантовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.35).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти III-АН № № выданному ДД.ММ.ГГГГ Сектором <адрес> ЗАГС <адрес>, Матяш В.П. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Матяш В.П. было составлено завещание, удостоверенное ФИО6, специалистом Администрации Гигантовского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, р.№ № которым он завещал Архипова С.В.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанное завещание на день смерти Матяш В.П. не изменялось и не отменялось, о чем имеется отметка специалиста Администрации Гигантовского сельского поселения ФИО6 (л.д.7).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из материалов дела, умершему ДД.ММ.ГГГГ Матяш В.П., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем исполкома Гигантовского поссовета ФИО7, р.№ № принадлежал жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> купли-продажи зарегистрирован в Сальском БТИ (л.д.8).

Согласно информации, представленной Администрацией Гигантовского сельского поселения, в настоящее время спорный жилой дом имеет адрес: <адрес> (л.д.9).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Сальского нотариального округа <адрес> района ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № №, усматривается, что по факту смерти Матяш В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению от дочери наследодателя Архипова С.В. ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО6, специалистом Администрации Гигантовского сельского поселения <адрес> заведено наследственное дело № №.

Наследственная масса состоит из целого жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>; земельной доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на единое землепользование земель сельскохозяйственного назначения, находящаяся: <адрес>, межселенная территория с условным центром квартала <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, находящийся: <адрес>, межселенная территория с условным центром квартала в <адрес>

Архипова С.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на единое землепользование земель сельскохозяйственного назначения, находящуюся <адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>: на земельный участок в размере <данные изъяты> земель с/х назначения, находящийся: <адрес>, в кадастровом квартале № с условным центром <адрес> (л.д.39).

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя Матяш В.П.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то обстоятельство, что нотариус не может ему оформить его наследственные права по завещанию после смерти Матяш В.П. на жилой дом, поскольку наследодателем самовольно возведена пристройка литер А к жилому дому, за счет чего, технические характеристики жилого дома не соответствуют данным правоустанавливающих документов.

В соответствии с данными технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома литер А,А1,а составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., обща площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая – на <данные изъяты> кв.м., за счет возведения, правообладателем указан Матяш В.П. (л.д.19-26).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что актом обследования Сальского филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального обследования технического состояния возведенной законченной строительством пристройки к одноэтажному жилому дому под литером А на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что за счет возведения указанной пристройки, общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого дома литер АА1а составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м.. Техническое состояние жилого дома удовлетворительное, пристройка к жилому дому соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15).

Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 11-12).

Справкой Отдела надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ года, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, с нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 14).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом Архипова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г., номер государственной регистрации права № (л.д.37).

Следовательно, поскольку в судебном заседании установлено, что самовольная пристройка к жилому дому возведена на земельном участке, отведенном для этих целей, земельный участок, где осуществлена самовольная постройка находится в собственности у истца, суд полагает возможным включить спорное имущество в состав наследственного имущества после смерти Матяш В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования Архипова С.В. о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании, следует признать за Архипова С.В. собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования Архипова С.В. к Администрации Гигантовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

2.    Признать за Архипова С.В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

3.    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.